一応成功、遠距離のマイホーム購入。大変だった＆後悔したことは？
念願のマイホーム。物件探しには、時間と労力を費やすものですが、それが遠く離れた場所となるとさらに大変です。関東から中国地方への転勤をきっかけに、引っ越し先でのマイホーム購入を決意した日刊住まいライター。約3が月という期間内で、物件探しから契約まで行うことができました。現地に行ける機会も限られる、遠距離での物件購入がうまく行った秘けつを振り返ります。遠距離ならではの、ローンや契約の手続きの進め方もレポート。
現地での打ち合わせが多そうな注文住宅は、選択から除外
筆者は、夫と7歳と5歳の娘の4人家族。3年前に関東から中国地方に引っ越しました。
引っ越しの1年前ほどに、実家のある中国地方に転勤が決定し、引っ越しにあわせてマイホームの購入を決意。物件探しと契約を約3か月で行いました。
マイホームの購入を検討するとき、多くの人が建売住宅か注文住宅かの選択をするところから始めるでしょう。
注文住宅となると、内装や間取りなど何度も住宅メーカーとの打ち合わせをする必要があるため、遠距離では難しいだろうと考えていました。
物件探しを開始する前段階で、選択肢のひとつとして、念のため住宅メーカーにも足を運びました。土地探しや土地の購入手続き、さらに打ち合わせと少なくても5回は現地に行く必要があるという旨のスケジュールを提示されたため断念。
マイホームを注文住宅で、というこだわりは、私にはそれほど強くなかったので、この時点で注文住宅の選択肢はなし。建売物件一択で、物件探しを進めました。
約10件の内覧で、駅近の便利な立地の建売住宅を即決
そのなかでも、筆者が今住んでいる建売住宅に決めた理由は、駅が近く、周辺施設の充実している好立地にあるということです。約10件の物件の内見に行きましたが、購入した物件の内見で、夫婦ともにほぼ即決でした。
立地メインで新居を決定したので、住み始めてからは洗面所の狭さや、リビング内にある2階への階段など、間取りに関して気になった部分も多少ありましたが、住みやすい立地を優先したことは正解。快適に暮らせています。
最終確認で、家具の置き場所、窓枠の寸法を測っておけばよかった！
物件探しで現地に5日間滞在している間に、購入しようと決めた物件には、2度足を運びました。1回目は、何件か内見に行くうちの1件として、通常の内見。2回目はほぼ購入を決心した状態で、最終確認の内見という形です。
後悔したのは、このときにクローゼットや家具を置きたい場所、窓枠の寸法などを測っておけばよかったということ。
入居と同時にカーテンを取りつけたいと思っていたのに、窓枠の寸法がわからずカーテンレールとカーテンの購入が遅れました。結果、引っ越してから1週間はカーテンがない状態だったので実家に泊まることに。
引っ越しまで購入物件にこまめに足を運べない場合は、早めに家具の設置場所や窓枠など、細かく寸法の計測をしておくといいでしょう。
いちばん大変だったのは、ローンや契約の手続き
遠距離での物件購入の手続きは、思い出してもかなり大変なものでした。近場での住宅購入であれば、担当の方と契約者本人がいて、その場で説明を受けながら書類を記入したり、手付金や頭金の支払いを行ったりしていく流れになるでしょう。
しかし遠距離での住宅購入は、そのつど不動産会社の担当の方と、こまめにメールや電話でやり取りが発生。さらに毎日のように届き、送り返さなければならない書類もかなりの数に。
最初はメールや電話でやり取りできれば大丈夫だろうと思っていましたが、ちょっとした質問でも、そのたびに連絡が必要に。対面だったらその場で解決できたのに…と、やり取りの多さに、正直げんなりしてしまったこともありました。
とはいえ、担当の方は遠方に住む筆者に気つかって、予備の用紙を入れてくれ、記入の仕方の見本も用意。さらに捺印箇所に目立つように付せんを貼ってくれて、書類の漏れや契約がとどこおらないようにしてくれていました。この配慮が本当にありがたかったです。
必要な住民票や印鑑証明書の枚数は、あらかじめ確認しておくべし
このほかにも、住民票や印鑑証明書の必要枚数を把握できていなかったことから、頻繁に役所に足を運ぶことに…。そして手付金や頭金などの支払いのために、何度も銀行に行く必要もありました。
当時、筆者自身も仕事をしていたため、平日にしか開いていない銀行や役所の窓口に行く時間をつくることが大きな負担になりました。
重要事項説明書や不動産売買契約書に押印するための印鑑証明書、ローンの借り入れ手続きや登記の際に必要な住民票、どちらの書類も3〜5枚程度必要になります。手続き完了までに何通必要なのかを事前に確認しておけば、役所に行く回数を減らすことができたと思います。
また、担当の方には、書類のやり取りがスムーズに進むよう事前に、用意しなければいけないものを、しっかり確認しておくとよいと思います。
上記のような流れで、マイホームを購入した筆者。引っ越し予定は3月末でしたが、9月の終わりごろから住宅購入について調べはじめ、12月末には契約が完了。スピーディーに進んだことで、引っ越し準備にあてる時間に余裕が生まれました。
家は高い買い物。可能な限り慎重に、じっくりと時間をかけて選ぶのが理想です。ただ、どうしてもそれができない、という状況も。今回は、そんな「緊急事態」をどう乗りきったのかという話でした。
