主要な市場推進要因

老朽化した建物の近代化と耐震安全要件

日本は、老朽化したエレベーターシステムの設置台数が世界でも有数の規模を誇り、その多くは1970年代から1990年代にかけての急速な都市化と建設ブーム期に設置されたものです。日本のエレベーター近代化市場は、三菱電機、フジテック、日立エレベーターエンジニアリング、東芝エレベーター＆ビルシステムズといった大手企業が支配しており、これらの企業がサービス関係や技術力を活かして、日本国内に数多く存在する老朽化した垂直搬送システムの近代化契約を獲得しているため、市場は中程度の集中度となっています。

大規模な地震発生後に改訂された日本の厳格な耐震安全基準は、建物の所有者に対し、高度な耐震制御技術、地震対応型自動水平調整システム、緊急通信機能を備えたエレベーターシステムのアップグレードを促している。2023年の建築基準法改正では、古い建物におけるエレベーターの耐震改修要件が強化され、基準遵守を目的とした近代化投資の波が継続的に発生しており、この流れは2020年代後半まで続くと予想される。地震センサー、自動避難プロトコル、リアルタイム構造モニタリングを統合したスマートエレベーター制御システムは、日本全国で基準遵守型の近代化プロジェクトにおける標準要件となりつつある。

IoT統合、AIを活用した予知保全、および非接触技術

2025年12月、オーチス、シンドラー、コネ、ティッセンクルップ、三菱電機などの大手企業は、スマートエレベーターのポートフォリオを拡充し、非接触制御、目的地指定配車システム、デジタル監視プラットフォームに注力しました。これらの技術は、パンデミック後の衛生意識が高まった日本の市場で大きな支持を集め、商業ビルや公共施設など、あらゆる分野でプレミアムアップグレードサイクルを牽引し続けています。ジェスチャー操作やスマートフォンによる階選択で物理的な階ボタンをなくした日立の非接触操作パネルは、日本のメーカーによるスマートエレベーターのイノベーションの中でも最も商業的に成功したものの1つであり、利用頻度の高いエレベーター環境における日本の衛生意識に直接対応しています。

2026年1月、世界的に急速な都市化と高層ビル建設の増加により、エネルギー効率が高く自動制御システムを備えたスマートエレベーターの導入が大幅に促進されました。特に日本では、東京、大阪、名古屋における高層住宅および商業ビルの建設ラッシュにより、新たなスマートエレベーター設置に対する需要が継続的に高まっています。AIを活用した予測保守プラットフォームは、モーター、ブレーキ、ドア、ケーブルなどのセンサーデータを継続的に分析し、部品の故障を事前に予測することで、日本のエレベーター事業者が時間ベースの定期保守から状態ベースの保守モデルへと移行することを可能にし、ダウンタイムと保守コストを大幅に削減しています。