築22年の学生寮がホテルに 物価上昇で広がる「リノベーション」
天神ビッグバンによる建て替えが行われる一方で、いまある建物を再利用するリノベーションが注目されています。人件費やモノの値段が上昇する中、リノベーション市場は広がりを見せています。
福岡市中央区の西鉄薬院駅近くに9月14日にオープンするホテルで8日、内覧会が開かれました。
無人チェックインや、カギの受け渡しが不要のスマートロックを導入するなど、最新のテクノロジーを取り入れていますが、新築ホテルではありません。
「ここは予備校の学生寮でした。」
築22年、114部屋だった予備校の学生寮を、全90部屋のホテルにリノベーションしました。
■田中初奈アナウンサー
「とても広い部屋です。天井の吹き抜けが開放感たっぷりです。」
こちらの部屋は、学生寮時代からあった三角形の屋根を、そのまま天井のデザインに活用するなど、元の建物の造りを生かしています。
■坪倉 代表取締役
「ゼロから建てるよりは、いまあるものを生かすことができるのであれば、建築費の高騰・人件費の高騰という経済状況でも、いいものが造れる。」
リノベーションの需要は、住宅にも広がっています。
■中村安里記者
「広々とした空間です。元の素材を生かしながらも、新しく間取りを変えているようです。」
こちらの部屋は、築47年のマンションの一室です。
昔ながらの間取りだったということですが。
■はぴりの 業務管理部・竹内健太 部長
「元々はここがキッチンで、しかも壁向きでした。いわゆる昔ながらの個室キッチンだったのが、キッチンを移動してアイランド型で。いわゆる対面キッチンになって、ここは広いリビングになるので、ダイニングリビングです。」
ファミリー層向けに、4LDKを3LDKに生まれ変わらせているということです。
リノベーションの市場は年々広がりを見せていて、国土交通省の調査によりますと、昨年度の工事の受注高は16兆4100億円余りで、前の年度と比べて18.7パーセント増加しています。
■竹内部長
「手軽に手が出せないというところでは、特に立地を求める方は、中古を買って好きなようにリノベして住みたいという需要も上がってきていると思います。」
中古マンションを購入してリノベーションした場合、新築の半分から3分の2ほどの予算に抑えられるということです。
こちらの会社では、リノベーションに関する相談が去年の2倍ほどになる見込みで、需要の高まりを実感しているといいます。
■竹内部長
「これからの時代は、価格の面も含めてうまくはいかないとなると、古いものでも、いいものを住み継いでいく考え方はすごく大事。そういう意味で、リノベーションというのは一つの選択肢かなと思います。 」
物価上昇の中で、古い建物の価値を受け継ぎ、新たな魅力を加える。そんな住まい選びが、さらに広がりそうです。
※FBS福岡放送めんたいワイド2026年9月8日午後5時すぎ放送
