「開業わずか35日で復活」新潟の巨大商業施設に広がる空白フロアの謎。地方都市の現在地とは

「ゆっくり遺産の探検隊」が「【開業１年目でテナントがゼロ】県内最大の繁華街に作られたのにお店も人もガラガラすぎる巨大商業施設がやばすぎた【ゆっくり解説】」を公開した。新潟市の商業施設「CiiNACiiNA（シーナシーナ）丸大新潟」の現状と、地方都市の商業地図の変化について解説している。

かつてイトーヨーカドー丸大新潟店として親しまれた同施設は、閉店からわずか35日後にOICグループの引き継ぎで一部営業を再開した。動画では、1階のスーパー「ロピア」などが活気づく一方、上の階に進むとテナントの空白が目立ち、5階に至っては電気が消え「時間が止まったまま」と感じるような異様な光景が広がっている様子を伝えている。

この状況の背景として、動画では商業の中心が移動した事実を指摘する。かつて花街として賑わった古町エリアから、大型駐車場を備えた万代エリアや郊外の大型ショッピングモールへと客足が流出した歴史を紐解いた。車社会におけるアクセスの利便性やオンラインショッピングの普及が、中心市街地の商業施設に厳しい競争を強いている現状を明示している。

しかし、古町エリアは単に衰退しているわけではないと断言する。「行政機能の集約」や「にいがた2km」という新潟駅・万代・古町を結ぶ活性化構想を紹介。市役所機能の移転や、花街の歴史を生かした分散型ホテルの開業など、商業一辺倒から脱却を図る街の変容を取り上げた。

巨大商業施設の空白フロアは終わりの象徴ではなく、街が新しい役割へ生まれ変わる過渡期の姿であった。時代に合わせて柔軟に姿を変える地方都市のリアルな挑戦を学べる内容となっている。