3,000万円台で神奈川のマンションを探すなら？現役エージェントが語るリアルな選択肢

不動産価格の高止まりが続くなか、都心アクセスの良さとコストパフォーマンスを両立できるエリアとして注目されているのが「神奈川県」。らくだ不動産公式YouTubeチャンネルでは、現役エージェントの鈴木さんと佐藤さんが、【3,000万円台】で購入可能なおすすめマンションエリアについて語りました。

今回の動画では、駅近やタワーマンションにこだわるのではなく、あくまで“実際に暮らす視点”から、生活利便性や街のポテンシャルを見極める視点が語られています。

■鈴木さんのおすすめは「平塚駅周辺」
「平塚はもうずっと言ってますけど、本当にいい街なんです」と語るのは、らくだ不動産の鈴木さん。東海道線沿線の平塚駅は、東京駅や品川駅まで約1時間でアクセスできる利便性に加え、大型商業施設が充実している点が大きな魅力。

「駅前にラスカ、少し離れた場所にららぽーとあるし、最近できた“アークスクエア”も注目ですね」と話し、生活面の満足度も高いとのこと。

さらに、「平塚駅の南側は区画整理されていて街並みもきれい。駅から15分くらいまでなら、浸水想定区域外で3,000万円台の大規模マンションもあります」と、実際の取引経験から具体的な物件名（湘南袖ヶ浜レジデンスやオーシャンステイツシリーズなど）も挙げ、コスト面でも住みやすさでもバランスが良いエリアとして紹介しています。

治安についての質問にも、「2014年をピークに、ここ10年で犯罪件数が6分の1ほどに減っている。昔の印象で敬遠するのはもったいない」と、安心材料もしっかり共有されました。

■佐藤さんのおすすめは「小田急線沿線の広域エリア」
一方、佐藤さんが推したのは、小田急線沿線の「相模原～伊勢原」間のエリア。特定の駅名にこだわるのではなく、「駅から10～15分圏内で、築15年以内のマンションがポツポツ出てきます」と、広い視野で探すスタイルを勧めています。

特に注目されているのは、海老名、本厚木、伊勢原。これらは小田急系列の商業施設や飲食店が充実しており、「街として成熟していて、今後さらに発展する可能性が高い」と話します。

また、「厚木や本厚木周辺は相模川の流域なので、検討する際はハザードマップの確認をおすすめします」と、安全性の観点からのアドバイスも加えていました。

【まとめ】
「3,000万円台で買えるマンション」は、駅近や新築にこだわりすぎなければ、神奈川県内に十分な選択肢があります。

平塚のように大型施設と海が近いエリアで開放感のある暮らしを選ぶか、小田急線沿線で利便性と街の成熟度を重視して選ぶか――。

現場で数多くのお客様をサポートしてきたエージェントだからこそ語れる、“リアルなおすすめ”は、家探しの参考になるはずです。

不動産購入を検討している方は、気になるエリアについて一度プロに相談してみてはいかがでしょうか。