【高台×中古戸建て】横浜市で家を買う前に必ず確認すべき「3つの落とし穴」とは？

浴槽や大型の建材など、運搬が大変な資材も多く、工事のたびに“運び料”が加算されるケースも。実際に100万～200万円の上乗せが発生した例もあります。

また、こうした立地の物件は築年数が古いことが多く、修繕が必要になるタイミングも早めにやってくることが多いのもポイントです。

その他にも「傾き」や「売却しづらさ」に要注意
坂に造成された土地では、建物が少しずつ傾いているケースもあります。購入前にはホームインスペクションを依頼して、建物の傾斜を計測しておくのがおすすめです。

さらに、将来売却する際に「階段アプローチがきつくて内見すら来ない」というケースもあります。実際に、購入時には情報に書かれていなかった“長い階段”を見て購入を断念したという声も。

【まとめ】横浜の高台中古戸建ては「土地の目利き」がカギ！
高台からの景色や日当たりの良さは確かに魅力ですが、擁壁の老朽化や土砂災害、リフォーム費用など、“見えないリスク”も多いのが高台物件の特徴です。

安心して購入するには、現地の構造や立地を正しく判断できる専門家の目が不可欠。 さくら事務所では、第三者の立場から客観的に物件をチェックし、後悔しない住宅選びをサポートしています。

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