2026年4月、区分所有法が改正された。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、この法改正がワンルームマンションを含む区分マンションの投資環境にどう影響するかを、具体的な根拠とともに解説している。 マンションを選ぶ理由として「外壁などの修繕を自分でやらなくて済む」というイメージを挙げる人は多い。しかし木村氏によれば、共用部の修繕は管理組合の合意が必要であり、修繕積立金が見積もりに届