「ゆめが丘大規模集客施設」の建設工事が始動しています。

トップ5中4つにいずみ野線の駅がランクイン


直通を予定する東急線内で試運転する相鉄線の電車（画像：写真AC）。

　不動産・住宅情報サービス「ライフル・ホームズ」を運営するライフルが、相鉄・東急新横浜線の開業を控え賃料が上昇する、相鉄本線といずみ野線の各駅の賃料上昇率を調査。3月上旬時点の「賃料が上がっている相鉄線の駅ランキング」を発表しています。

　これによると、対2022年で上昇率が高い駅トップ5は、1位から順にゆめが丘（124.6％）、相模大塚（123.7％）、南万騎が原（119.6％）、緑園都市（113.0％）、弥生台（112.6％）でした。トップ5中4つがいずみ野線の駅です。

　いずみ野線沿線からは従来、乗り換えなしでは横浜駅に出るしかありませんでしたが、このたびの直通により、渋谷や池袋（一部は目黒）へ1本で行けるようになります。この利便性が賃料の上昇率に貢献したと、ライフルは分析しています。

　また、横浜市と相鉄ホールディングスは2013（平成25）年4月に「相鉄いずみ野線沿線の次代のまちづくりの推進に関する協定」を締結。「誰もが暮らしたいまち」「誰もが活力あるまち」の実現を目指し様々なイベントなどを実施していることも、沿線の注目度が高まっている要因だとしています。

　ところで、上昇率1位のゆめが丘駅は周囲に家屋がほとんどなく、空き地と畑が広がっています。乗降客数も相鉄の全26駅中最も少ない1741人（2020年度）です。ライフルが地元住民へ行ったアンケートによると、「田んぼや川が近くにあり、静かに暮らしたい人に向いている」との回答があった一方で、「娯楽施設が少ない」「買い物が不便」という回答も得られたそう。

　ただし“何もない”ゆめが丘駅前では2022年12月から、「ゆめが丘大規模集客施設」の建設工事が始動しています。施設は地上3階建ての棟、地上1階建て＋屋上駐車場の棟、そして立体駐車場棟から成り、延べ床面積は約9.6ヘクタール。約140店舗の入居を予定し、開業は2024年夏を目指します。周辺でも開発が行われ、分譲・賃貸マンションや公園の整備、鉄道高架下空間の開発などが予定されています。

●賃料が上がっている相鉄線の駅ランキング調査概要
データ抽出期間：2021年12月〜2022年2月と2022年12月〜2023年2月
対象物件：「ライフル・ホームズ」に掲載された、築30年以内、30平米未満、駅徒歩10分以内、賃料1万〜100万円の居住用賃貸物件