都内の横幅1.8m｢極細物件｣工夫だらけ驚きの内部
かつては隣の家の間に挟まれていた「1.8m幅の家」（写真：傍島利浩）
思わず足を止めて眺めてしまうような、街中にある少し変わった形をした物件ーー。
いったいなぜ、そのような形になったのか。そこには、どんなドラマがあり、どのような生活が営まれているのか。
連載「『フシギな物件』のぞいて見てもいいですか？」では、有識者や不動産関係者に話を聞き、“不思議な物件 ”をめぐるさまざまな事情に迫る。
昭和の残り香が感じられる街に建つ
日本の総人口の約1割にあたる1417万人（令和6年7月現在）が暮らす、過密都市・東京。高層マンションに団地、アパート、古くからある邸宅、モダンな一軒家など、バラエティ豊かな住まいが存在する。
そんな東京で横幅1.8mの空間のスリムで細長い家に出会った。
東京屈指の繁華街・池袋から、2〜3km離れた豊島区のとあるエリア。住宅や商店が密集し、戦後復興期に建てられた商店の建造物など、昭和の残り香が感じられる。賑わいが見られる通り沿いに、その住宅は建っていた。
扉を開くと、そこには不思議な空間が広がっていた。
【写真26枚】猫4匹と夫婦で暮らす豊島区にある幅1.8mの極細物件。家の中はどんな光景？気になる間取りも
床の高さが変わり、自然とゾーニングがされている（写真：傍島利浩）
この住宅の名前は「1.8M WIDTH HOUSE（1.8m幅の家）」。地下1階、地上3階の鉄骨造の建物で、高さは約9.8mある。
建物の断面図（図：YUUA提供）
道路に面する敷地間口は約2.5mで、奥行きは約11m。ウナギの寝床のような細長い住宅だ。物件サイトには資材置き場向きとしても紹介されていた特徴的な土地を活用。2012年4月、建物に挟まれた敷地に建てられた。
スリムだけれど狭さを感じさせない空間
出迎えてくれた家主のOさんに挨拶して、エントランスに入ると、猫が1匹、寝転んでくつろいでいた。奥には納戸として利用している半地下が見え、左手には上のフロアへ続く階段がある。
猫も気ままに暮らす。階段から見つめるのは「めかぶ」（写真：筆者撮影）
さっそく階段を上がり、辿り着いた場所は仕事場として活用されている。想像通り、空間はスリムだ。
仕事場の隣には、もう1つスペースがある。道路側に設けられた大きな窓からは光が差し込み、宙に浮くように配置された床の隙間からは心地よく光と風が抜けていく。たしかにスリムだけれども、開放感がある。
仕事場から窓側の空間を見る。ベッドを置いて寝室にしていたことも（写真：YUUA提供）
この建物を設計したのは、戸建てや長屋住宅、施設などさまざまな建物を手がける一級建築士事務所のYUUAだ。同社では、高円寺の築100年の町屋を改修し、事務所として活用している。
代表の相原まどかさんは、この「1.8m幅の家」について、写真を見た海外からの問い合わせが多かったと振り返る。
実際に、韓国やポーランド、アルゼンチン、ドイツなどで雑誌や書籍に掲載され、ニューヨークの建築コミュニティサイトのアワードで審査員賞を受賞した。スリムで細長いユニークな形状は彼らには新鮮で、人口が密集する東京らしさを感じたのかもしれない。
さて、住宅の名前を「1.8m幅の家」としているように、家の横幅が細いこの物件。
そもそも「間口」とは、建築物が建つ敷地の道路に面している部分のことだ。建築基準法第43条第1項では、建築物の敷地は原則として2m以上接していなければならないと定められている。2.5m幅の敷地に建つ、幅1.8mの空間は、非常にスリムといえるだろう。
現在の写真。竣工時に両隣にあった建物は解体され、風景は変化した（写真：筆者撮影）
そんな難しい敷地条件において、建築家と住人はどのような空間を目指したのか。そこには、さまざまなこだわりがあった。
4匹の猫と夫婦が快適に暮らす家
この家に暮らしているのは、先ほど出迎えてくれたOさんとその妻、そして4匹の猫である。
出張が多いOさんと在宅での仕事もある妻、竣工時から暮らす「こはだ」「めかぶ」に、「ししゃも」「きびなご」が加わった。
ダイニングの壁の棚板を使い、猫たちは空間を行き来する（写真：Oさん提供）
もともと夫婦は、家づくりをしようと、職場へのアクセスと予算に見合う土地を探していた。そこでネットでヒットしたのが、間口2.5m、奥行き11mのこの場所だった。ちなみに細長い家にこだわっていたわけではない、とOさんは語る。
この土地は、間口が狭いからから、「資材置き場に最適」と書かれて売られていたというが、工夫をすれば家を建てられるだろうと土地を購入。いくつかの設計事務所に相談し、YUUAに依頼した。
敷地の様子。3方に開口部が取れない立地であることが伝わってくる（写真：YUUA提供）
狭小地で、敷地に制約があったものの、依頼を受けたYUUAの相原さんは「とても面白くてチャレンジングな場所」とポジティブに考えた。
夫婦からの要望は、「移動しながら楽しめる家」。猫のように、人も上下左右に動いて、立体的に楽しめる空間を目指したという。
各フロアの平面図（図：YUUA提供）
「人も居場所を変えて楽しめる建物にしたら面白いかもしれない。人も猫も“居場所を見つけられる家”を作ろうと考えました」（相原さん）
家の中はまるでキャットタワー
相原さんが模型を作りながら行き着いたのが、家全体をキャットタワーのようにした、高さの異なる床が浮遊する立体的な構想だった。
居場所を区切るための間仕切り壁は入れず、床の配置によって、空間をゆるやかに分ける。
模型を作りながら複数のプランを検討した（写真：YUUA提供）
キッチンにダイニング、リビング、仕事場はもちろん、階段やちょっとした段差など、建物のなかにいくつも小さな居場所を作りだした。
その床の隙間や階段の吹き抜けから光が入り、風も通り抜ける。見上げたり見下ろしたり、たたずむ場所から室内を眺めたり、居場所ごとに異なる風景も手に入る。立体的な空間で、人と猫はお互いの距離感を意識しながら過ごしていけるのだ。
さて、部屋の中に話を戻そう。
先ほども紹介したように、エントランスから階段を上がった先の仕事場には、壁に向かって机が並び、パソコンが置かれている。段差で区切られたもう1つのスペースは、ソファーが置かれ作業をしたりくつろいだりできる場所に。元は寝室として使っていたそうで、その時々で部屋の使い方も変えているという。
仕事場の奥には、吹き抜けの階段がある。らせん状の階段に立って見上げると、天窓から光が降り注ぐ。階段はスケルトンで軽やかな存在感。光を遮ることなく下まで明るさが届く。
壁面には、鉄板の造作棚があり、本や調理道具が収納され、小物が飾られている。
本を選んで階段に腰かけて読んだり、猫が段差で寝そべっていたり、人にも猫にも大切な居場所のようだ。
異なる床の高さで、さまざまな景色を楽しめる
そのまま階段を上がって2階に着くと、キッチンダイニングの大きなステンレスカウンターを中心とした、LDKの空間が目の前に現れた。床の高さが3段階で異なり、ここでも自然とスペースが分かれている。
リビングからダイニングを眺める。カウンターの高さはそのままに、床の高さが変わることで、立って調理しやすく、椅子や段差に座って食事がしやすい、ヒューマンスケールに合わせた設計に（写真：傍島利浩）
床の高さが異なるため、リビングから室内を眺めると、床がいくつも浮かんでいるように見える。隙間があって見通しがよく、リビングの上にあるロフトも目に入る。立体的な空間であることを実感する。
ダイニングのテーブル脇にかけられたはしごは、ロフトへ続く。上下に空間を移動できる動線の出現に驚いたが、Oさんは「はしごは普通に使っていますよ」とこともなげにスルスル上り下りしてみせた。
ダイニングから伸びるはしご（写真：筆者撮影）
壁面に取り付けられた棚板はDIYによるもので、夫婦で設置。猫はキャットウォークとして行き来する。一部は食器の収納棚としても活用されている。
はしごを上がった先にあるロフトは、天井が低い隠れ家のような空間。以前は椅子やモニターを置いてゲームをしていたが、最近は気分を変えて布団を運んで寝室として活用。ロフトから、ダイニングスペースを見下ろす楽しさもあるという。
ロフトへのアクセスは、もちろんはしごだけではない。奥にある階段からもたどりつくことができる。
このフロアには、トイレ、浴室、テラス、ロフトが並ぶ。浴室は、「星を見ながらお風呂に入りたい」という夫婦の要望から最上階に配置されることになった。
光と風が通り、水まわりにも最適だ。さらにテラスからはしごを上ると、屋上にも出ることができる。
大きなキャットタワーのような立体的な空間。上下運動を伴う室内移動は楽しく新鮮だった。
内装の壁の色や、配管の配置にも工夫
少しでも広がりを感じられる空間にするために、相原さんは建物にさまざまな工夫を盛り込んだ。
道路に面した窓は、特注の1枚ガラス。光がしっかり入るうえ、開閉式で風も抜ける。ガラス面が分割されていないため、視線を遮らず、室内に太い窓枠の影が落ちることもない。
相原さんが「アクロバティックな試みだった」と語るのは、配管のオープンな配置だ。
排水・給水の配管や電気の配線などは、住宅の外部に設置するか、内部に設備が見えないように箱で囲むことが一般的だ。
今回は、外部にスペースを取れないため、室内に入れることにした。しかし、室内はオープンなつくりにしているため、箱をそのまま設置すると閉塞感が出てしまう。相原さんは空間を遮らない設置を考え、階段室を活用した。
階段室の中央にさりげなく配管が通っている（写真：傍島利浩）
「階段室の中央に排水用の配管を通し、周囲の細い柱には電気線を通しました。パイプは階段室の構造の一部として見せ、電気線の通った細い柱で囲むことで、圧迫感なく、配置することができました」（相原さん）
内部の壁は、ダークカラーのペンキを使い、夫婦や関係者で塗りあげた。落ち着いたトーンの壁の色によって、空間に奥行きが感じられる。床には素材感のある足場板を採用。段差部分で見られる木口の断面は、視界を彩り、空間のアクセントにもなる。
このほか、キッチンにはメッシュの釣り棚で抜けを作り、レンジフードをはめ込んで空間に溶け込ませるなど、パーツ類の配置にも工夫がされている。
物理的にも心理的にも、視覚的にも広がりが感じられる。限られたスペースを存分に活用しているのだ。
制約のある敷地、建築コストは抑えられるのか？
ちなみに細長い敷地や狭小地に建てる場合、敷地面積に合わせてコストが抑えられると思いがちだが、工夫を盛り込むことでもちろん費用はかかってくる。また、制約のある敷地だからこそ、一般的な住宅よりも、工事に時間がかかる場合もある。
「1.8m幅の家は、両隣に建物があるため足場を組めず、内側から作業を行いました。例えば、換気口や配管は外壁の施工と日程を合わせて同時並行で設置していきます。現場でコンクリートを作ったり材料を溶接したり、限られた敷地で順番に作業をしていきました。技術はもちろん必要ですし、足場のコストは浮いたとしても、手間がかかります」（相原さん）
工事中の1.8m幅の家（写真：YUUA提供）
限られた場所で工事を進めていった（写真：YUUA提供）
こうして10カ月ほどの工事期間を経て、「1.8m幅の家」は完成した。
夫婦と猫が住み始めてから12年経つ。隣接していた建物はなくなり、周辺の景色は変化した。修繕や壁の塗り直しなどを重ねて暮らしている。
猫は、それぞれお気に入りの場所を移動しながら過ごし、Oさんも、段差に腰かけて猫を眺め、空間を行き来して自由に過ごしている。
さまざまな居場所が存在する空間で、猫も人も幸せそうだ。「楽しい家」というコンセプト通り、上下左右に移動する立体的な暮らしを楽しんでいた。
【その他の写真を見る】猫4匹と夫婦で暮らす豊島区にある幅1.8mの極細物件。家の中はどんな光景？気になる間取りも
夜の風景。床の浮遊感が感じられる（写真:傍島利浩）
この連載の一覧はこちら
（鈴木 ゆう子 ： ライター）
