マンション高騰で悩む人必見！プロが教える「戸建て」のリアルと向いている人の特徴

「マンションの価格が高騰している今、いっそ戸建てにした方がいいのかな…？」と、マイホーム選びで悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
戸建てには「管理費がかからない」「騒音を気にしなくていい」といったメリットがよく挙げられますが、実際のところはどうなのでしょうか。
今回は、建築士・ホームインスペクターである、さくら事務所取締役の田村啓さんが、戸建てのメリットの実態と、「戸建てに向いている人の特徴」を分かりやすく解説します。

■ 1. 「管理費ゼロ」「騒音なし」って本当？戸建てメリットのリアル
戸建てのメリットとしてよく言われるポイントについて、建築士の目線でリアルな実態を見てみましょう。
・上下階の足音や騒音を気にしなくていい？
他人の足音や生活音に悩まされることはありません。赤ちゃんが泣いても隣人に気を使いすぎずに済みます。ただ、家の中（家族間）の足音は意外と響きやすかったり、静かな住宅街だと外の音が気になることもあるため、完全に無音というわけではありません。
・管理費や修繕積立金、駐車場代がかからない？
確かに毎月の強制的な支払いはありません。しかし、その分「自分自身で計画的に修繕費を貯金しておく」必要があります。また、家の周りの掃除やメンテナンスといった「時間と手間」のコストは自分で負担することになります。

■ 2. マンションにはない最大の魅力！戸建ては「一生の趣味」になる
戸建ての最大の魅力は、なんといっても「圧倒的な自由度」です。
DIYで壁に棚を取り付けたり、庭でガーデニングやプールを楽しんだり、気兼ねなく洗車をしたりと、自分たちの好きなようにカスタマイズが可能です。（※立地やご近所への配慮は必要です）
また、インターネット回線もマンションのような共有ではなく単独で引けるため、通信速度にこだわる方にも最適です。
田村さんいわく、「戸建てを手に入れることは、一生の趣味を手に入れるようなもの」。お家のメンテナンスや掃除、庭の手入れといった「家を育てる手間」自体を楽しめる人には、これ以上ない選択肢となります。

■ 3. 究極の選択！結局「戸建て」に向いているのはどんな人？
では、最終的に戸建てに向いているのはどんな人なのでしょうか。田村さんは以下のポイントを挙げています。
・「車」を中心とした生活スタイルの人
首都圏で鉄道中心の生活なら駅近のマンションが便利ですが、車通勤やバスを利用するライフスタイルなら、駐車場が敷地内にある戸建ての利便性が勝ります。

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