ハウスメーカーの家に住んで5年、採用しなくて正解だった間取り＆設備4つ：2024年3月トップ10
ESSEonlineで2024年3月に公開された記事のなかから、ランキングTOP10入りした記事のひとつを紹介します。
建築資材の高騰で、家づくりの費用は上昇の一途。頭の痛い問題です。5年前にハウスメーカーで注文住宅を建てた日刊住まいライターは、当たり前のように採用する、小上がりの畳コーナー、トイレの手洗い場など、4つのものをカットしました。結果、コストダウンに成功し、かえって暮らしやすさがアップしたと感じています。反面つくって後悔しているものも。詳しくレポートします。
※記事の初出は2024年3月。年齢を含め内容は執筆時の状況です。
家づくりであえてなくしたものは？
筆者は妻と子ども2人の4人家族。2019年にハウスメーカーで、延床面積30坪ほどの2階建ての注文住宅を建てました。
憧れの注文住宅、あれもこれも実現したいという気持ちを抑えて、あえてなくしたものがあります。それは以下の4つです。
1.畳コーナー
2.トイレの手洗い場
3.バルコニー
4.勝手口
通常は、なくすと不便だと思われるものばかりですが、住み始めて5年近くたっても、とくに困ることもありません。これらをなくすという決断をしたことで、限られた予算のなかでコストダウンもでき、よかったと思っています。
さっそく、なくした理由と実際に生活してみてどうだったかを、順にお話ししていきましょう。
1.畳コーナー：LDKが広くなり、38万円のコストダウンに
家の大きさの都合上、独立した和室を設けることは、もともと難しいと思っていました。そのため、LDKの一角に畳コーナーをつくりたいと考えていたのです。
上の間取りは、打ち合わせ当初の間取り図（図面左）と、最終図面（図面右）です。当初の間取り図では、ダイニングの横に畳コーナーがありました。
ここは息子の遊び場として使うことを想定していました。また、いずれ欲しいと思っていた第2子（この頃はまだ生まれていなかった）の、お昼寝スペースにも、活用できるかもしれないと考えていました。
しかし、冷静に考えてみると、「畳コーナーをつくることのデメリットの方が大きいのでは？」と思うように。
筆者は、吹き抜けのある明るいリビングとアイランドキッチンを希望していました。しかし、畳コーナーをつくると、キッチンスペースが狭くなり、ペニシュラ型のキッチンに。
また、南側にある庭に面した吹き抜けからも光が降り注ぐ、明るいリビングをつくろうとすると、畳コーナーはダイニングの奥しかつくれないことも気になりました。それでは、親のいるリビングからも離れた位置に。子どもが畳コーナーで遊びたがらない可能性大です。
わが家は共働きなので、仕事に出ている間に、お掃除ロボットを稼働させようと考えていました。しかし、畳コーナーをつくると、LDK全体を掃除ができなくなります。このことも気になったのです。
畳コーナーをやめたことで、フローリングの面積が広がり、LDKが子どもたちのお気に入りの場所に。また、アイランドキッチンも実現でき、家事動線がよくなりました。
さらに、畳コーナー設置のため少し広げていた坪数の削減も実現。これにより約38万円の削減（契約当時の坪単価から算出）となっています。
暮らし始めると、実際、子どもたちはリビングで過ごすことが多く、畳コーナーがあってもいまひとつ活用できなかったように感じています。
2.トイレ内も手洗場：約8万円カットに、掃除の手間も減った
1階のトイレは、タンクレストイレを希望していました。そこで悩んだのが、トイレ内の手洗いスペースです。
通常ならタンクレスのため、別途手洗いスペースが必要となります。しかし、トイレ内に手洗い場を設置すると、費用も掃除の手間も増えてしまいます。
夫婦共働きのわが家としては、費用だけでなく手間もなるべく減らしたい。そう伝えたところ、設計士が提案してくれたのは、洗面室の隣にトイレがある間取り（写真の左の戸がトイレ）です。
トイレのあとは、すぐ隣の洗面台で手が洗えるのでスムーズ。費用もカットできました。さらに、洗面室と脱衣室を別にしたことで、脱衣室のドアを閉めておけば、ごちゃつきを隠せます。ですから来客にも、気兼ねなく使ってもらうことができます。
もしトイレ内に小型の手洗い場を設置すると、約8万円必要でした。そのぶんのコストダウンも実現できました。使い勝手がよく、来客におほめいただくことも。大満足の間取りです。
3.バルコニー：実家の苦い思い出から不採用。40万円カットに
ハウスメーカーの担当者に聞いたところ、バルコニーをつくると、坪単価の約半分の費用が発生するとのこと。
イスを置いて憩いのスペースにするにしろ、夏場に子どもを遊ばせるプールを置くにしろ、それなりの奥行きが必要です。でも、大きくすればするほど、建築費はアップしてしまいます。予算内に収めようと、狭いバルコニーをつくっても、活用するイメージがわきませんでした。
それにバルコニーには苦い経験が。実家には大きなバルコニーがありますが、全然活用されていません。それでも汚れはたまるため、定期的な掃除は必要です。実際、年1回くらいはバルコニーの掃除に駆り出されていました。
ということで、当初の間取りにはバルコニーがありましたが、早い段階で不要だと判断。わが家が契約したときの坪単価をもとにすると、約40万円の削減となっています。
また、将来的に必要となる、防水処理などのバルコニーのメンテナンス費用がいらなくなったこともメリットだと感じています。
共働きで、洗濯物はすべて室内干し。実際に暮らし始めて、バルコニーがないことで、困っていることはありません。
4.勝手口： 実家はあっても玄関からしか出入りしていない
通常の家でよく採用されているもので、つけなかったものがもうひとつあります。それは勝手口。これについては、なくしたというより、もともと設置するつもりはありませんでした。
実家には勝手口があります。しかし、正直なところあまり使われていなかったことが理由です。勝手口用に置かれたサンダルも、屋外にあるのですぐに汚れたり、傷んだりして敬遠気味に。玄関から出入りすることがほとんどでした。
また、断熱や防犯面からも、勝手口は弱点になると考えました。わが家の場合、家そのものがそんなに大きくないため、勝手口がなくても困っていません。
後悔編：採用した花壇スペースは追加工事で埋めることに
外構については、そこまで深く考えることができておらず、とりあえずポストの足元を花壇スペースにしました。
ただ、わが家の玄関は家の北側。陽当たりを好む花は、植えてもうまく育ちません。さらに、夫婦共働きのため、こまめに花壇の手入れをする余裕もなく、気づけばただ持て余すだけのスペースとなってしまいました。
結局、外構の追加工事として花壇スペースを埋めることに。以降、花を育てたいときには、小さなプランターを置くことにしています。
わが家の場合だと、花を楽しむにはプランターで充分でした。外構はあとからでも手を加えやすいところなので、実際に暮らし始めてから判断すればよかったと後悔しています。
