中古の3階建て住宅を購入＋リノベーション。子ども部屋3つとアトリエを実現
重量鉄骨造の3階建ての中古住宅を購入して、リノベーションした事例です。住まい手は夫婦と子ども3人の5人家族。1階にぬいぐるみ作家である妻のアトリエと水回り、ファミリークローゼット。2階には家族が集まるLDK配置。そして3階には、子どもたちが自分で選んだアクセントクロスを貼った3つの子ども部屋を実現しました。
やりたいことができる物件をしっかり見極めて購入を
●この家のプロフィール
・築年数：34年（1988年築）
・建物規模と構造：重量鉄骨造3階建て
・延床面積：129.00�屐�1階42.87�屐�2階44.24�屐�3階41.99�屐�
・工事費：3025万円（税込み・設計料別）
・設計・施工：フィールドガレージ
夫の仕事の拠点が北関東と都内にあることから、これまで北関東に住んでいたHさん一家。子どもたちの進学先の選択肢が広がるようにと、一家で都内に引っ越すことにしたそう。妻は以前にネット記事で目にした「アトリエのあるリノベ事例」が忘れられず、その事例を手がけたリノベーション会社に物件探しから依頼することに。
「集合住宅は音をたてないように暮らすストレスがあるので、子どもが3人いるわが家は最初から戸建て限定でした。リノベで実現したいことがいろいろあり、それができるかを見極めながら、物件探しのサポートを受けられたのがよかったです」（妻）
希望のひとつは、子どもたちそれぞれの個室をつくること。夫の北関東の仕事先にもアクセスがいいエリアに、十分な広さの3 階建ての物件を見つけて購入。強度の高い重量鉄骨造だったことも決め手になったといいます。
当初は1階に夫妻の寝室、3階に子ども部屋という案も検討しましたが、すべて3階に集約。個室の広さを確保するためにクローゼットはなしに。その代わり1階に、5人分の衣類が収まるファミリークローゼットを設け、洗濯ずみの衣類を、3階の各個室に運ぶ手間をカットしています。
ぬいぐるみ作家として活動する妻にとって、アトリエをつくることも譲れない希望。依頼のきっかけになったリノベーション会社の事例を参考に、木枠の室内窓や落ち着いたグリーンのクロスで理想の空間をかなえました。
「オープンなキッチンに家族が自然と集まるので、おしゃべりしながら料理ができて楽しい」と妻。夫は広々とした洗面室がお気に入り。内装材は子どもたちが選んだものも多く、家族みんなが愛着を感じられる住まいになりました。
ピンタレストでプランナーとイメージを共有しながら、妻の希望だったアイランドキッチンを造作で実現。
夫の仕事の関係でフランス在住経験がある一家。現地で重宝した大容量の海外製食洗機導入することも希望のひとつでした。背面側のデスクは、レシピ本を見たり買い物メモを書いたりするのに活躍しています。
テレビ背面の壁のタイルは、子どもたちが色をチョイス。長男は家の中でここがいちばん気に入っているとか。2匹の愛猫の安全を考慮して、玄関のある1階への階段口にはドアを設置しています。
1階には念願のアトリエ。ふたり並んで作業できるデスクも
アトリエで作業しているふたり。「アトリエができたおかげで、作業途中のものを広げたままにできるのがうれしくて」と妻。
夫も趣味でレザークラフトを楽しんでいるため、ふたり並んで作業できるデスクを造作しました。
13坪弱の1階を、アトリエと住居スペースに振り分ける
外から玄関を見たところ。塗料のサンプルより落ち着いたトーンに仕上がったという外壁。結果オーライで気に入っています。
玄関ドアを開けると小さな土間が登場。ここは妻の作品の展示スペースにする予定。右手のスイングドアからアトリエへ、左手のスカイブルーのドアは、家族用の玄関へ続いています。
家族用の玄関スペース。間取りの工夫で、玄関は来客の目に触れないプライベート空間に。木製ボックスは通学用かばんの定位置になっています。
2階へと上がる階段。本やマンガが大量にあるので、階段の壁面を本棚に。
1階階段の奥には、アトリエを囲むように水回りとファミリークローゼットが
家族の人数＋1の収納スペースを設けたファミリークローゼット。1つ多いのは、一度着てすぐに洗濯をしない衣類の保管スペースをつくったから。残りの5つのスペースに家族別に衣類を収めています。たたんだ服をしまうときにかがまなくてすむよう、棚は上段に、ハンガーポールは下段に設置しました。
朝の支度で混み合うので、洗面台は2つの水栓とワイドな洗面ボウルで造作。水がかりのタイルの色は子どもたちが選びました。洗濯乾燥機や浴室乾燥機を使ってきれいになった衣類を、洗面室直結のファミリークローゼットにスムーズに戻せる快適な動線です。
玄関ホールから洗面室を見たところ。右手にアトリエのドアがあり、アトリエから直接、居住スペースに入ることができます。
1階のトイレ。「5人家族が暮らす3階建ての家なので、トイレはどうしても2か所欲しかった」と夫。トイレは2か所とも、掃除の負担が減らせる「アラウーノ」を採用しました。
3階にはアクセントクロスが目をひく、寝室と3つの子ども部屋
個室を集めた3階。3つの子ども部屋は、広さや日当たりなどの条件が異なりますが、部屋割りはすんなり決まったとか。子どもたちは、自分の部屋ができて大喜び。
各部屋のアクセントクロスは、自分たちで選びました。上の写真は、やさしいパステルピンクのクロスを選んだ長女の部屋。限られた面積の中で必要な部屋数を確保するため、隣接する長男の部屋とは窓を共有しています。
長男の部屋はブルーに。ベッドの上では、ノルウェージャンフォレストキャットの「ヴェリテ」が休憩中。
主寝室で両親と寝ている次女の部屋は、現在はベッドがなく広々。次女はカラークロスを全面に使いたいと希望し、プランナーのアドバイスで予定より淡いトーンのクロスを採用。小さなソファの上にいるのはラグドールの「フォン」。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
1階の土間とアトリエは来客対応のスムーズさを考慮。それ以外の部分はプライベート性を持たせ、家事がはかどる機能的な間取りに。家族で過ごす場は2階、個室は3階に集約。オープンなLDKには一角に十分な収納スペースを設置した
DATA
延床面積：129.00��
1階：42.87��
2階：44.24��
3階：41.99��
築年数：34年（1988年築）
素材
［1階］
玄関
床：モルタル 壁、天井：クロス
アトリエ
床：複合フローリング 壁、天井：クロス
洗面室
床：塩ビタイル 壁：クロス、一部タイル 天井：クロス
トイレ、WIC
床：塩ビタイル 壁、天井：クロス
［2階］
LD
床：オーク無垢フローリング 壁：クロス、一部タイル 天井：既存
キッチン
床：塩ビタイル 壁：クロス 天井：既存
トイレ、納戸、パントリー
床：塩ビタイル 壁、天井：クロス
［3階］
寝室、洋室
床：オーク無垢フローリング 壁、天井：クロス
設備
キッチン
オリジナル
コンロ：ハーマン
レンジフード：toolbox
水栓：LIXIL
食洗機：BOSCH
サニタリー
ユニットバス：TOTO
洗面ボウル、水栓：サンワカンパニー
トイレ：パナソニック
手洗い器：カクダイ
設計・施工：フィールドガレージ
