【不動産】神奈川で買うならココ！エージェント3人が推す「田園都市線・南武線・相鉄新線」

近年、マンション価格の高騰が続く首都圏。「都内の物件はもう手が出ない」と嘆く購入検討者の間で、注目を集めているのが「神奈川県」です。都心へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれた神奈川県は、子育て世帯を中心に根強い人気を誇っています。

しかし、神奈川県と一口に言っても、エリアによって特徴は様々。そこで今回は、らくだ不動産の代表取締役社長の山本直彌さん、シニアエージェントの佐藤健斗さん、執行役員・エージェントの八巻侑司さんの3名が、独自の視点で選んだ「神奈川県のおすすめエリア」を、路線別にご紹介します。

■【南武線】八巻さんが推す「武蔵中原」と「武蔵新城」
八巻さんが注目するのは、JR南武線沿線の「武蔵中原駅」と「武蔵新城駅」周辺です。

「南武線は、川崎駅から立川駅までを結ぶ路線で、近年、武蔵小杉駅や溝の口駅などの主要駅を中心に開発が進んでいます」と八巻さん。その中で、あえて主要駅から一駅離れた武蔵中原や武蔵新城を推す理由は、その「利便性と価格のバランスの良さ」にあります。

「武蔵小杉駅周辺のマンション価格は高騰していますが、隣の武蔵中原駅や武蔵新城駅であれば、徒歩圏内で武蔵小杉の利便性を享受しつつ、価格を抑えて物件を購入できます。また、これらのエリアは坂道が少ないフラットな地形で、自転車移動やベビーカーでの移動もスムーズです」

少し視点をずらすだけで、人気のエリアに賢く住むことができる、まさに「穴場」と言えるでしょう。

■【相鉄線】 佐藤さんが推す「二俣川」と「大和」
佐藤さんがおすすめするのは、相鉄線（相鉄本線）の「二俣川駅」と「大和駅」です。

相鉄線は、2019年のJR線との直通運転開始、そして2023年の東急線との直通運転開始により、都心へのアクセスが飛躍的に向上しました。「これまで相鉄線に馴染みがなかった方でも、都心へ乗り換えなしで行けるようになったことで、注目度が高まっています」と佐藤さんは語ります。

特に、二俣川駅は運転免許センターがあることで知られていますが、駅周辺の再開発が進み、商業施設も充実しています。また、大和駅は小田急江ノ島線も利用でき、交通利便性が高いエリアです。「都心へのアクセスが格段に良くなったにもかかわらず、価格の高騰がまだ限定的な今が狙い目です」

■【田園都市線】山本さんが推す「青葉台」と「たまプラーザ」
山本さんが推すのは、東急田園都市線沿線の「青葉台駅」と「たまプラーザ駅」です。

「田園都市線沿線は、計画的に街づくりが行われたエリアが多く、緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。教育環境も充実しており、子育て世帯に非常に人気があります」と山本さん。

中でも、青葉台駅やたまプラーザ駅は、急行停車駅であり、渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。駅前には大型商業施設が立ち並び、買い物にも便利です。「価格は安くはありませんが、その分、住環境の良さや資産価値の高さは折り紙付きです。長く安心して住み続けたい方におすすめのエリアです」

【まとめ】
神奈川県での物件探しは、それぞれのライフスタイルや優先順位に合わせてエリアを選ぶことが重要です。
・利便性と価格のバランスを重視するなら、南武線の「武蔵中原」「武蔵新城」
・都心へのアクセス向上と将来性に期待するなら、相鉄線の「二俣川」「大和」
・良好な住環境と資産価値を求めるなら、田園都市線の「青葉台」「たまプラーザ」
今回ご紹介した3つのエリアは、いずれもプロが自信を持っておすすめする「買い」のエリアです。神奈川県での物件購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
らくだ不動産株式会社では、今回解説した山本さんや佐藤さん、八巻さんをはじめ、各エリアの相場や地域特性に精通したエージェントが多数在籍しています。神奈川エリアでの物件購入はもちろん、売却や住み替えなど、不動産に関するお悩みがある方は、ぜひお気軽に無料相談をご利用ください。プロフェッショナルな視点から、お客様一人ひとりに最適な不動産取引を徹底的にサポートいたします。