名店ビルなど商業ビル３棟が立地する藤沢駅南口３９１地区＝６月２３日、藤沢市

　藤沢駅南口（神奈川県藤沢市）の商業ビル３棟を一体化し、駅直結でオフィスやホテルなどが入居する再開発計画を巡り、新たな再開発ビルの完成時期が２０３２年から３５年に遅れる見通しであることが１３日、分かった。物価高騰や人件費の上昇で事業費が当初の約１・５倍まで膨らむことが判明し、再開発準備組合が事業計画の見直しを決めた。

　事業対象の３９１地区（区域面積約５千平方メートル）はフジサワ名店ビルとダイヤモンドビル、ＣＤビルの３棟が立地する。計画では３棟を一体化し、地上１７階、地下２階建ての再開発ビル（延べ床面積約３万５２００平方メートル）を建設。店舗やオフィス、多目的ホール付きホテルなどを配置するとしている。

　事業収支を巡っては、建物を高層ビルに建て替えることで新たに生み出される床「保留床」を売却して事業費に充てる。しかし、準備組合によると、資材の高騰や建設業界の人手不足による人件費増で、総事業費が当初見込みの約２７０億円から約４００億円に膨らみ、収支は約８０億円のマイナスの見通しであることが昨年１０月に判明したという。

　準備組合は計画を見直すため、３棟の営業終了時期を予定していた２８年３月から３１年に延期することも決定。準備組合は今後について「本年度は工事費に関する情報を収集し、新たな計画の発案は２７年度に進めたい」と話している。ただ事業費はこの先も増額の懸念があり、準備組合は「スケジュールがさらに延期する可能性もある」との認識を示している。

　また３棟のビルは老朽化が進み、１７年に藤沢市が公表した耐震診断の結果では、名店ビルとＣＤビルは震度６強以上の地震で「倒壊または崩壊の危険性が高い」とされている。準備組合は「延期すればビルの耐震性の懸念もある。しかし打つ手がなく断腸の思いだ。地権者には申し訳ない」と説明している。