人生、100年時代、住まいとのつき合いはより長くなっていきます。だからこそ、快適な暮らしを実現したいもの。59歳のブロガー・中道あんさんは、2年前に自宅を改装。その経験を踏まえ、50代がこれから心地よい住まいづくりをするためのポイントを教えてもらいました。

50代からのマンションリノベーション。心地よい暮らしを実現するための心得

60代の暮らしを見据え、57歳で自分の部屋と1階をLDKにリノベーションしました。コロナ禍で自宅にいる時間が増えて、本当に良かったと思っています。もうこれで大がかりなリフォーム工事をすることはないだろうな、と思っていたのに、ひょんなことから妹夫婦の持ち家であるマンションリノベーションのプランを任されることになりました。

 

●妹夫婦がアメリカから帰国してくることに

妹は独身時代の26年前に新築マンション購入したものの、わずか1年だけ住んで渡米。現地で結婚しそのまま日本には帰ってきませんでした。残されたマンションの管理を私が請け負い、賃貸に出していました。そして、この春、入居者が退去した後、新しい入居者さんのために簡単なリフォームをしました。なんとその直後、妹夫婦は日本に永住を決意したのです。

コロナによって、世界中の人の生活が変わりました。リモートワークで通勤することがなくなり都心に住む必要性がなくなった人も多いでしょう。実際私の周りでも、地方に移住する人も増えています。妹夫婦もきっとコロナがなければ四半世紀以上暮らしたアメリカを離れることはなかっただろうと思います。

義弟はすでにシルバー世代で年金受給者。妹は丁度50代後半にさしかかるところ。体調や体力にも変化を感じることが多くなり、仕事に対する姿勢も変わってきた様子でした。このタイミングで日本に帰ることは、姉としても賛成です。

私は息子と2人暮らし、夫婦と親子では暮らし方は違うでしょうが、自分のリフォーム経験を踏まえて「50代2人暮らしの快適な住まい」を提案することにしました。

 

●理想の空間を思い浮かべる

物件は77平米のファミリータイプのマンション3LDK。妹は、夫婦2人と猫4匹の暮らしという家族構成です。

住まいの中心はリビングです。食事や猫を含む団らんなど、一番過ごす時間が長い場所ですからスペースを広くとることにして、3LDKから2LDKへ変更。1LDKでもよかったのですが、いつか妹夫婦の孫が遊びにきたり、風邪などひいたら隔離部屋があると便利なので、ゲストルームとして1部屋置いておくことにしました。

リビングスペースを広くとった理由は、

・床面積の広がりは解放感があり、光と風が通りやすいので居心地がよい。

・リビングは1つの空間ですが、広くとることでゆとりあるパーソナルスペースを確保できる。

・高齢になるほど、人と繋がりは大事。ある程度の広さがあれば人を招きやすい。

・義弟はテレビが大好き。65インチのテレビを置くにはそれなりの広さが必要。

・キッチンをオープンにして料理をしている間もコミュニケーションを取りやすくする。

という、5つの視点からです。このあたりまで考えておくと、住み心地のいい家への実現度が高くなります。

●ショールームには3度行くべし

イメージが決まればまずはショールームに見学です。

「ショールームには3度行け」

これはわが家を担当してくれた、リフォーム業者さんの格言です。最低それくらい行って、やっと納得できるレベルになるという経験から出た言葉だそうです。実際私も4回ほど行き、決定しました。

じつは最近友人がリフォームしたときのことです。プランナーと相談して決めたフローリングを、実際に貼ってみたところまったくイメージとかけ離れていたそうです。私もスマホで画像を見せてもらったのですが、確かに聞いていたイメージとは違います。新築なら、簡単にはがせるのですが、リフォームだと下処理の関係で貼り替えは難しくなります。なんとか工事のやり直しができたのですが、もちろんその分工賃は上乗せでしょう。

小さなサンプルだけをみて決めてしまうので、床や壁は面積が広いことで思っていたのとは違うと感じやすくなります。だから何度も見た方がよいのです。

そこで、私がやったショールームの7ステップをお伝えします。

（1）　予算を決める

（2）　「○○風」というコンセプトをざっくり決める

（3）　1回目は予約して、工務店営業マンと一緒にいく（平日）

（4）　とりあえず、いいなぁと思うものを選んでいく

（5）　予算へのアドバイスは工務店営業マンからもらう

（6）　2回目、見積もりを持って、今度はじっくり見学し不要なものを省いていく

（7）　3回目、本当にそれでいいのか最終見学をする

 

まず、予算は大事です。予算が決まらなければ選べません。ショールームでは標準価格が表示されていますが、実際に工務店に入る値段は違います。この点からも値段だけで選んでしまうと支払う金額が高くなったりすることもあります。わが家の場合は、懇意にしている工務店にお願いしているので、「こっちの方がコスパはいい」などという本音を教えてもらえます。なので信頼できる営業マンを伴っていくことをお勧めします。

何事もそうでしょうが、大きな買い物には人を介することがほとんどです。ショールームでも、担当になる方によって満足度は全然違います。そういう意味でも面倒でも何度か足を運ぶ方がよいでしょう。

 

●キッチンの主導権は誰に？

キッチンは隠すよりも、オープンキッチンにして解放感があるようにしました。キッチンは女の城と言われていましたが、令和時代は家族みんなが使うもの。閉鎖的空間にすると「やらされている感」を持ってしまいそうなので、オープンにすることでコミュニケーションを取りやすくしました。とはいえ、誰が一番よく使うのかで仕様も変わってきます。

妹夫婦に「キッチンの主導権は誰？」と聞いてみると義弟でした。元料理人ということもあって、料理は義弟の役目だそうです。義弟の身長にシンクの高さを合わせることにしました。キッチンは家族の共用スペースとしてパッとみたらわかる収納を目指しました。

●高齢者であることも念頭に入れておく

高齢者が入浴中に浴室で倒れる事故は少なくありません。戸建てのように広い浴室なら問題ないのですが、マンションの浴室はコンパクトサイズが主流。洗い場で倒れてしまったら内開きの1枚ドアに体が当たってしまい救出できないと思いました。

折り戸にするとそのリスクが軽減されるので提案してみましたが、義弟には却下されました。安全面から1枚ドアでも外から外せるようにはなっているので、万が一の時には落ち着いて作業するしかありません。終の棲家にする場合は、「高齢者あるある」も視野にいれてリノベーションを検討するほうがいいと思います。

 

50代からのリノベーションは、コンパクトだけど快適な空間を目指して、末永く住める住まいづくりをしていきたいです。さて、どんな家になるのか完成が楽しみです。