築55年、延床面積57�屬離泪鵐轡腑鵐螢離戞璽轡腑鷸�例です。玄関を入ると、奥にあるLDKまで視線が一気に抜け、大きな掃き出し窓の先には、壮観なリバーサイドビューが。おかげで、狭さを感じさせません。寝室は仕切らずオープンにしたり、バルコニーにウッドデッキを張ったりすることで、リビングダイニングは広々とした印象に。塗装仕上げの壁と無垢の床に、お気に入りの家具が映える空間になりました。

緻密に計算された動線計画で、空間を有効活用&家事の時短も

●この家のプロフィール

・Oさんの家　東京都
・家族構成：夫40代　妻40代
・築年数：56年（1966年築）　専有面積：57.00��
・施工：デキマスワークス

玄関を入ると、奥にあるLDKまで視線が一気に抜け、大きな掃き出し窓の先に見えるリバーサイドビューに心を奪われます。

築55年の中古マンションの一室を購入し、リノベーションしたOさん夫妻。リノベーションの依頼先は、デキマスワークスという会社。以前住んでいた街で、お気に入りだったレストランの内装を、手がけていたことがきっかけだったそう。

リノベで希望したのは、約57�屬龍�間にできるだけ収納を設けること。自分たちのライフスタイルに合う動線と、暮らしやすい間取りにもこだわりました。キッチンと寝室の間を通ってLDに抜ける廊下は、寝室の広さとの兼ね合いも考えながら幅を検討。妥協することなく最適なサイズを実現させました。

玄関からキッチン、LDへとつながる通路には、パントリーのほかアウターを収納するロッカースペースや、アウトドア用品を収める収納庫を新設。収納するものの量を想定し、�价碓未妊汽ぅ困魴茲瓩討い辰燭修Δ任后�ベッドルームに隣接するウォークインクローゼットは、玄関側から入れるランドリースペースとつなげて、家事の効率を向上。洗面の位置などの細かい部分まで、夫妻の暮らし方に合わせて考え抜かれています。

また、住まいをより魅力的に見せているのが素材感。塗装仕上げの壁と無垢の床が、ヴィンテージ家具とともに、より洗練された空間を演出。暮らしやすさと好きなインテリアを両立した住まいができました。

Oさん宅のコンパクト克服のリノベポイント

1.衣類の管理にまつわるものを1か所に集約

衣類の管理にまつわるものをすべて集約した家事室。洗濯機の近くに洗濯物をたたむスペースと収納があり、一連の作業がここで完結します。

 

その先にウォーキングクローゼットがあるので、管理がしやすく、時短と省スペースにも。

 

2.寝室は仕切らずオープンに。LDKがより広く感じられる

ベッドルームは個室として仕切らず、オープンにしたことで、LDKがより広く感じられます。木製フレームの窓でゆるやかに仕切ることで視覚的な広がりも。

 

窓にはカーテンポール、リビング側にはロールスクリーンを設置していて、必要に応じて閉じることもできます。

 

3.LDをより広く感じさせるバルコニーデッキ

室内をより広々と感じられるように、バルコニーにウッドデッキを張りました。リビングの床とデッキのレベルを合わせることで、LDとの一体感が生まれています。日当たりがいいので、大切にしているグリーンを置くのにも最適。

塗装仕上げの壁と無垢の床が、洗練された心地よさを演出

リバーサイドの開放的な景色を堪能できるリビングダイニング。幅広のフレンチパインフローリングと、躯体現しの天井でシンプルに仕上げた空間に、厳選した家具や植物が映えます。東向きの大きな掃き出し窓から入る日差しが心地いい！

 

ダイニングから廊下を見たところ。キッチンとベッドルームは、廊下をはさんで木製フレームのガラス窓でゆるやかに間仕切っています。突き当たりにあるトイレの扉を鏡張りにすることで、視覚的な広がりを感じられるようになっています。これは、少しでも空間が広く見えるようにするための工夫のひとつ。

 

PeterIvyのペンダントライトがアイキャッチになっている玄関ホール。お気に入りの花屋で買った植物やアートがセンスよく飾られています。左手はシューズクロゼットになっており、100足ほどの靴を収納可能。

 

洗面所を独立させるために、省スペースかつ洗面ボウルだけのシンプルなつくりとしました。玄関の真裏にあるので、帰宅後すぐに手洗いができます。妻お気に入りの個性的なタイルが空間を引き締めています。

 

ゆったりと家具を配置したリビング。テレビの配線は、先行配線で壁に埋め込み、壁をすっきりと見せている。斜めにめぐる梁は工事の際に隠すことをすすめられたが、あえて見せて歴史と趣を感じられるようにしました。

 

住まいの中心となるペニンシュラ型のキッチン。「寝室や廊下の幅との兼ね合いを考えながら、ふたりでキッチンに立てる大きめサイズのものを選びました」（妻）。コンクリート調のテクスチャーも空間にマッチしています。

 

キッチンから玄関に抜ける通路には、パントリーやアウトドア用品の収納スペースを設けました。さらにその奥にはアウター用のロッカースペースも。収納量と動線をしっかりと考慮し、限られたスペースを有効活用しています。

 

キッチン背面に造作した食器棚。なるべく食器を重ねなくてすむよう、奥行きが浅めに設
計されています。30�僂曚匹留�行きは、大皿がちょうど一枚入る大きさ。「しまいやすく、手に取りやすいので、結果は大正解でした」（妻）。

 

間取り（リノベーション前後）

リノベーション前

 

リノベーション後

寝室は個室として仕切らず窓でゆるやかに仕切ることで、LDKを広く感じられるように。ウォークインクーロゼットは、寝室からも家事室からもアクセスできる。さらに玄関からキッチンへの通路を新たに設けたことで、家じゅうを回遊できる快適な動線が生まれた

 

DATA

建物規模：地上10階建て

素材

玄関
床：モルタル　壁：塗装（ポーターズペイント）　天井：AEP塗装

廊下、LD、寝室
床：フレンチパインフローリング　壁：塗装（ポーターズペイント）　天井：AEP塗装

キッチン、パントリー
床：塩ビタイル　壁：ポーターズペイント、AEP塗装　天井：AEP塗装

ウォークインクローゼット
床：塩ビタイル　壁、天井：AEP塗装

洗面室
床：フレンチパインフローリング　壁：タイル、AEP塗装　天井：AEP塗装

設備

キッチン
グラフテクト

サニタリー
トイレ：パナソニック
ユニットバス：タカラスタンダード
洗面台：オリジナル
洗面ボウル、混合水栓：サンワカンパニー

施工：デキマスワークス