ケイアイスター不動産、2期連続の「増配」を発表し、 配当利回り4.8％に！ 年間配当は2年で3倍超に急増、 2022年3月期は前期比91円増の｢1株あたり230円｣に
ケイアイスター不動産（3465）は、2022年3月期の配当予想を修正し、前期比および前回予想比で「増配」とする予想を、2021年8月12日の15時に発表した。これにより、ケイアイスター不動産の配当利回り（予想）は3.89％⇒4.48％にアップし、”2期連続増配”の見通しとなった。
ケイアイスター不動産は、2022年3月期の予想配当を修正し、中間配当（9月）が「115円」、期末配当（3月）が「115円」、合計の年間配当額は「1株あたり230円」とすると発表した。
年間配当額の前回予想は「1株あたり200円」だったので、前回予想から「30円」の増配となる。今回の増配発表により、ケイアイスター不動産の配当利回り（予想）は3.89％⇒4.48％にアップすることとなった。
また、ケイアイスター不動産の2021年3月期の配当は「1株あたり139円」だったので、前期比では「91円」の増配となる見込み。
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ケイアイスター不動産は今回、「増配」とともに業績予想の修正も発表しており、2022年3月期は前回予想比で「増益」の業績予想となっている。ケイアイスター不動産は配当について、「連結損益を基礎とし、特別な損益状態である場合を除き、年間での連結配当性向30％を目途に実施すること」を基本方針としていることから、好調な業績予想を背景に、今回の「増配」が決まった形だ。
ケイアイスター不動産の過去10期の配当の推移は？
| ■ケイアイスター不動産（3465）の過去10期の配当の推移 | ||||
| 期 | 年間配当額 | 期 | 年間配当額 | |
| ― | ― | 2019/3 | 84円 | |
| 2016/3 | 35円 | 2020/3 | 76円 | |
| 2017/3 | 64円 | 2021/3 | 139円 | |
| 2018/3 | 71円 | 2022/3 | 230円 （予想） | |
ケイアイスター不動産は2021年3月期に「増配」しているため、2022年3月期の配当予想「1株あたり230円」が予想通りに実施されれば、”2期連続増配”を達成することになる。
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また、ケイアイスター不動産の配当額の伸び具合にも注目しておきたい。連続増配が始まる直前の2020年3月期から2022年3月期までの2年間で、ケイアイスター不動産の年間配当額は「1株あたり76円」から「1株あたり230円」まで、3倍超に急増している。
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配当が増えているということは業績が好調な証拠でもある。実際に、ケイアイスター不動産の株価は2020年3月の終値1127円から2021年7月に記録した年初来高値5800円まで、5.1倍に上昇している。なお、発表当日（2021年8月12日）の終値は5130円で、2020年3月の終値から4.5倍に上昇した水準で推移している。
また、「増配」や「業績予想の修正」などが発表されたことを受けて、ケイアイスター不動産の株価はSBI証券の夜間取引（PTS取引）で一時、発表当日（2021年8月12日）の終値5130円より1000円も高い、制限値幅の上限である6130円（＋19.49％）を記録しており、明日以降の株式市場でも注目を集めることになりそうだ。
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■ケイアイスター不動産（3465）の株価チャート／月足・10年
ケイアイスター不動産の配当利回り、配当＋株主優待利回りは？
ケイアイスター不動産の2021年8月12日時点の株価（終値）は5130円なので、配当利回り（予想）は以下のようになる。
【※ケイアイスター不動産の配当利回り】
株価：5130円
年間配当額：中間115円＋期末115円＝230円
配当利回り：230円÷5130円×100＝4.48％
ケイアイスター不動産の配当利回りは4.48％。2021年7月の東証1部の平均利回りは1.89％（配当実施企業のみ）なので、ケイアイスター不動産の配当利回りは「かなり高め」と言える。
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また、ケイアイスター不動産は保有株式数に応じて「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。
| ■ケイアイスター不動産の株主優待制度の詳細 | ||
| 基準日 | 保有株式数 | 株主優待内容 |
| 9月末 | 100株以上 | QUOカード1000円分 |
| 500株以上 | QUOカード3000円分 | |
ケイアイスター不動産の2021年8月12日時点の株価（終値）は5130円、配当利回りは4.48％なので、「配当＋株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。
【※ケイアイスター不動産の配当＋株主優待利回り（100株保有時）】
投資金額：100株×5130円＝51万3000円
優待品（QUOカード）：1000円分
株主優待利回り：1000円÷51万3000円×100＝0.19％
配当＋株主優待利回り：4.48％＋0.19%＝4.67%
【※ケイアイスター不動産の配当＋株主優待利回り（500株保有時）】
投資金額：500株×5130円＝256万5000円
優待品（QUOカード）：3000円分
株主優待利回り：3000円÷256万5000円×100＝0.11％
配当＋株主優待利回り：4.48％＋0.11%＝4.60%
ケイアイスター不動産の「配当＋株主優待利回り」は100株保有時で4.67％。高水準な利回りであることに加えて、優待内容は個人投資家に人気の「QUOカード」だ。さらに、ケイアイスター不動産は上場以来、増配傾向が続いているので、今回の増配を機に長期保有を検討する価値は十分にありそうだ。
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ケイアイスター不動産は、関東全域で事業を展開する地域密着型の総合不動産企業。分譲住宅事業を中心に、注文住宅・マンション・不動産仲介など多角的に経営。2022年3月期（通期）の連結業績予想は、売上高18.8％増、営業利益59.2％増、経常利益56.5％増、親会社株主に帰属する当期純利益70.7％増と好調（すべて前期比）。
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| ■ケイアイスター不動産 | |||
| 業種 | コード | 市場 | 年間配当額（予想） |
| 不動産業 | 3465 | 東証1部 | 230円 |
| 株価（終値） | 単元株数 | 最低投資金額 | 配当利回り（予想） |
| 5130円 | 100株 | 51万3000円 | 4.48% |
【※ケイアイスター不動産の最新の株価・配当利回りはこちら！】 | |||
| ※株価などのデータは2021年8月12日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。 | |||
