建主の義務にも影響する「建築物省エネ法」改正！将来の家づくりで知っておきたいこと
近い将来の家づくりに影響してくるのが、2022年6月に交付された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律改正」です。改正により、建主自身が自分の住まいの省エネ基準適合義務を負うことに。今のうちにその中身を把握しておきましょう。東北芸術工科大学教授の三浦秀一さんに、ポイントを教えてもらいました。さらに省エネ基準を満たした家にするメリットも解説。
すべての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合を義務づけ
これまで300�嵬に�の小規模建築物（住宅用途）の場合は、建築士に建主に対する省エネ基準についての説明義務を課していました。しかし、2022年6月に交付された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律改正」により、建主自身が自分の住まいの省エネ基準適合義務を負うようになります。
住宅の省エネ基準は「外皮平均熱貫流率」（UA値）と住宅全体で使用するエネルギー量の二面から評価され、日本全国を気候条件に応じた8つの地域に分けて、地域区分ごとに基準値が示されています（地域区分は一般財団法人住宅建築SDGs推進センターのサイトでご確認ください）。
●省エネ基準適合の義務づけの流れ
※建築確認のなかで、構造安全規制等の適合性審査と一体的に実施
※中小工務店や審査側の体制整備等に配慮して十分な準備期間を確保しつつ、2025年度までに施行する
省エネ基準適合を受けるには高断熱と省エネ機器の導入が大切
建主が適合義務を負うことになった住宅の省エネ基準には、外皮基準（外皮平均熱貫流率＝UA値）と一次エネルギー消費量基準の2つがあります。
前者は屋根や外壁、開口部などの断熱性能に関する基準で、断熱材の厚みや開口部の断熱性能など建築の手法で向上が可能なもの。
後者は空調や給湯、照明などに高効率の機器を用いることで消費エネルギーの削減を狙い、さらに太陽光発電の機器を装備してエネルギーを創出し、消費エネルギーとの相殺を図ります。
ちなみに一次エネルギーとは自然界から得た変換加工しないエネルギーのこと。ガス、電気、灯油など単位の異なるエネルギーをジュールで統一し、最も上流のエネルギー消費で比べることによって、公正な比較が可能となりました。
住み心地と経済性を両立できるのが省エネ住宅のメリット
監修した三浦さんが実践した自邸のZEHプロジェクトでポイントとなったのが、快適に暮らしながらゼロエネルギーの住まいを実現させることでした。
用いた断熱材は一般的なグラスウールですが、山形県の省エネ基準をクリアする断熱材の厚さ壁10�僉�屋根20�僂紡个掘∋葦困気鵑亙匹�20�僉�屋根に44�僂版槊未鯑�れたほか、窓もペアガラスではなくトリプルガラスにしています。
家から逃げるエネルギー量を極力抑え、省エネルギー住宅にすることこそZEH実現の前提条件だからです。
もちろん家そのものの断熱性能を上げて、設備機器にエネルギー効率の高いものを選べばそれだけ初期コストはかかります。上の表にあるとおり、年間の光熱費比較でこれだけの差がでます。
ZEHはランニングコストで考えれば、おトクな住まいといえるでしょう。また、熱効率に優れたZEHは暑さ寒さの我慢は基本的に不要です。屋内の温度差がきわめて少なく、そのため窓や収納内部に結露することなく、よってカビも生えないので快適で健康的な住環境が実現します。
こうした快適性と経済性の両立が注目され、ZEH住宅の着工件数も順調に伸びてきており、2016年のに3万4973棟に比べ2020年度は6万2560棟まで増えています。脱炭素への流れも後押しして、今後もZEHの供給戸数は増えていくと思われます。
知っておきたい！省エネ住宅に関する用語解説
●ZEH【ぜっち】
Net Zero Energy Houseの略語で、エネルギー収支がゼロ以下になる家を表します。ただし、暑さ寒さを我慢する家ではなく、住宅の断熱性・気密性を上げて少ないエネルギーで快適に暮らせる家がこれからのZEHです。
●C値【しーち】
C値は家全体で隙間がどのくらいあるかを表した数値です。隙間相当面積とも呼ばれ、隙間の合計面積（㎠）を建物の延床面積（�屐砲燃笋辰道蚕个掘◆�㎠／�屐廚箸いγ碓�
で表します。数値が小さいほど優秀です。
●Q値【きゅーち】
「熱損失係数」のことで建物の熱の通りやすさを表し、数値が小さいほど断熱性が高いことを示します。熱損失量を床面積で割るために延床面積に左右されてしまうことから、現在はUA値に代替しています。
●UA値【ゆーえーち】
壁や屋根、床からの熱の通りやすさを示した数値で「外皮平均熱貫流率」ともいいます。UA値が小さいほど断熱性能は高く、地域区分ごとに北海道などの0.46から鹿児島県などの0.87まで数値基準が掲げられています。
