ゆっくり不動産、建築家が語る“価値を逆転させる”長屋リノベーション術とは？

2026年1月29日 10時0分

AIライター自動執筆記事

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YouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」が、「【ミニマルな暮らし?!】約20㎡シンプルなのに個性的なリノベーション1Rを内見！」と題した動画を公開。建築家のビーフンデザインさんが手掛ける個性的なリノベーション物件を紹介した。

今回の動画では、ゆっくり不動産史上3回目の訪問となるビーフンデザインさんの物件群を内見。中でも注目されたのは、現在進行中だという壮大な「長屋改造計画」だ。一般的に不利とされがちな1階の部屋に付加価値を与え、「むしろ1階に住みたい！」と思わせることを目指す、常識を覆すプロジェクトの構想が明かされた。

ビーフンデザイン氏は、マンションの1階について「日当たりや眺望、セキュリティの観点から借り手がつきづらく、何かしら工夫をしなければなりません」と課題を指摘。その上で、同氏が構想する「長屋改造計画」では、1階住戸の前面を全てウッドデッキのテラスにし、共用廊下側だった玄関を中庭側に移すという大胆なアイデアを披露した。これにより、敬遠されがちな1階が、専用テラスを持つ一番人気の部屋に生まれ変わる可能性があるという。

動画では、実際にリノベーションされた2つのワンルームを内見。1部屋目は、壁一面に設けられた収納棚や、玄関土間の自転車置き場など、暮らしやすさを追求したデザインが特徴。もう一方の部屋は、アールの壁が美しい白を基調としたシンプルな空間で、キッチンカウンターの奥には浴室の内部が見える大きなガラス窓が設置されている。この斬新な設計について、ビーフンデザイン氏は「広い空間を感じながらリラックスして入浴できたり、お風呂に入りながらテレビが見れるように」との意図を語った。

単なる内装の変更にとどまらず、住戸の価値そのものを根底から見直すビーフンデザイン氏の取り組みは、今後の住まい選びにおける新たな視点を与えてくれるだろう。この「長屋改造計画」が実現した際には、街のようなコミュニティが生まれ、住民同士の交流も活発になりそうだ。