注文住宅マイスター・杉浦一広氏「インフレの最大の防御は“借金”！住宅ローンの選び方を徹底解説」

【住宅ローン】2025年金利上昇！？支払い総額が1000万円以上変わる、固定or変動の選び方は重要！インフレの最大の防御策は〇〇――この動画で発言したのは、注文住宅マイスター・杉浦一広氏。杉浦氏は「家を買ってると思ったでしょ？みんな勘違いしてるのよ。住宅ローン“を”買ってるんだよね」と語り、住宅購入に際して多くの人が見落としている本質を鋭く指摘した。

動画ではまず、家を買うつもりが、実は「どの住宅ローンを選ぶかによって、支払う金額って1000万円以上かかるよ」という杉浦氏の主張が展開される。どんなに同じ家でも、借りる金融機関や金利タイプによって大きく返済総額が変わるため、「住宅ローンを買っている意識を持つことが極めて大事」と強調する。

金利の動向にも話題は及び、日銀のマイナス金利解除により「そろそろ住宅ローン上がるよね」という報道が増えていることに「テレビのワイドショーの“風物詩”」「実は“固定金利に乗り換えさせる銀行のプロモーション”という側面がある」と裏のカラクリを明かした。「金利が上がるぞと煽っておいて、実は銀行にとって固定金利の方が儲かるからこそなんだよ」と、エンタメニュースサイトらしい煽りも交えて語っている。

さらに「変動金利は返済総額が少ないので、今すぐ固定に振り替える必要はない」と分析。「住宅ローンはそんなに急上昇しない。今すぐ固定金利に飛びつくのは判断が早すぎる」と、じっくり見極めて選択することの重要性を呼びかけた。「みんなが“狼が来るぞー”って言ってたけど、本当に来るかは分からない。むしろ今の日本の金利は低すぎるくらい」と、慎重な立場も示した。

今後インフレが進む見通しには「インフレの最大の防御は借金。つまり家を買うこと」と強調。「住宅ローンは支払いが固定されるが、賃貸住まいだと家賃が上がり続けるリスクも大きい」と、自宅購入の資産価値にも言及。「家作りは“今が買い時”。来年にはもっと金利も家の値段も上がっている」と、迷っている人への背中を押した。

最後に「テレビや銀行の窓口の言葉に惑わされず、自分でしっかり調べて、正しいタイミングと商品をえらんでほしい」と視聴者へ訴え、「ちゃんと見極めてね」という杉浦氏の注意喚起で動画は締めくくられた。