初めての1人暮らしの物件選びで失敗したと思ったことTop5！ 「駅から遠かった」「日当たりが悪い」

みなさんは、初めての1人暮らしをする際、物件選びで失敗した経験はありますか？ 何度も物件探しを経験していれば、注意しないといけないことなどを学べますが、最初はそうはいかないこともありますよね。今回は、こうした「初めての1人暮らしの物件選びで失敗した」というエピソードを、社会人のみなさんに聞いてみました。

■壁の薄さと日当たりに要注意……

社会人500人に「物件選びで失敗した経験があるか」を聞いてみたところ、87人が「ある」と回答。この87人にどんなことで失敗したかを聞いてみましたので、まずは特に多かった上位5つを紹介します。

■初めての1人暮らしの物件選びで失敗した要因Top5

第1位　「壁が薄かった」……21人(24.1％)

第2位　「日当たりが悪かった」……15人(17.2％)

第3位　「駅から遠かった」……11人(12.6％)

第4位　「家賃が高かった」……9人(10.3％)

第5位　「収納が少なかった」……7人(8.0％)

失敗した要因の1位は「壁が薄かった」ことでした。次に多いのが「日当たりが悪かった」ということです。この二つは意外と見逃してしまうポイントでしょう。「駅から遠かった」や「家賃が高かった」ことで失敗したという人も多いようです。

続いて、失敗した要因についてエピソードを聞いてみました。

●「壁が薄かった」ことで失敗したエピソード

・壁が薄く、隣の部屋の音だけでなく、自分の音も響いているのだと思ったら気になって仕方なかった(女性／29歳／建設･土木)

・鉄骨造りで比較的家賃が安かったが、実は壁が薄く、隣が夜中まで騒ぐ人だったので参った(男性／36歳／自動車関連)

・あまりに古くて壁が薄く、隣の人の話し声が聞こえて気になって眠れない日が多かった(男性／32歳／学校･教育関連)

●「日当たりが悪かった」ことで失敗したエピソード

・窓の位置が微妙で、日が差さなくて暗い日々を過ごしていました(女性／30歳／医療･福祉)

・目の前の建物の影響で、冬場は日が当たらなかった(女性／29歳／機械･精密機器)

・日当たりがあまり良くなかったので、冬場は洗濯する時間が遅くなると乾かない(男性／31歳／電機)

●「駅から遠かった」ことで失敗したエピソード

・想像していた以上に最寄り駅まで遠く、毎日の通勤が苦痛だった(男性／43歳／機械･精密機器)

・駅まで15分ならと思っていたけど、毎日大変で痩せまくった(男性／33歳／運輸･倉庫)

●「家賃が高かった」ことで失敗したエピソード

・ちょっと家賃が高かった。レベル落として生活を楽にすべきだった(男性／46歳／電力･ガス･石油)

・後になって家賃が周辺相場よりも高いことを知り、ずっと後悔しながら住んでいました(女性／31歳／金融･証券)

●「収納が少なかった」ことで失敗したエピソード

・収納が少なすぎたこと。荷物を入れてから気付きました(女性／25歳／アパレル･繊維)

・内覧で十分だと思ったけど全然十分ではなかった(男性／30歳／自動車関連)

「壁が薄かった」については、眠れなかったりもう最悪のようです。また、「日当たりが悪かった」ことも冬場になって気付くパターンもあり、難しい要因です。「駅から遠かった」「家賃が高かった」「収納が少なかった」ことについては、物件探しの段階で分かっていることだけに後悔してしまいますね……。

他には、

●夏場のゴキブリ出現率を考慮していなかった(女性／23歳／その他)

●部屋の形が良くなかった。クロゼットの扉を開けるには、近くに物を置けないし、他の場所に置くと窓があって駄目(女性／33歳／金融･証券)

●急な坂道の上だったこと。自転車の利用が多いので、行き帰りが大変だった(女性／24歳／食品･飲料)

●交通量の多い道路が近く騒音や排気ガスがひどい(男性／29歳／運輸･倉庫)

●ロフト付きなのが魅力だったのですが、暑いし空気がこもるわでただの物置になった(女性／23歳／情報･IT)

●窓に網戸がなかったので、窓を開けると虫が入ってきてつらかった(女性／28歳／人材派遣･人材紹介)

●いざ住んでみたらドアに隙間があって冬がめちゃくちゃ寒かった(女性／33歳／金属･鉄鋼･化学)

●周辺にコンビニやスーパーなどがなく大変だった(女性／32歳／その他)

●台所の上の棚の高さを考えておらず、何度も頭をぶつけた(男性／25歳／金属･鉄鋼･化学)

●設置の電気コンロが1口しかなく使い勝手が悪かった(男性／34歳／団体･公益法人･官公庁)

といった回答がありました。壁や間取りだけでなく、周辺環境が良くないことで失敗したケースも多いようです。

ちなみに、賃貸物件選びで失敗しないコツを不動産業者の営業マンに聞いてみたところ、

・防音性の高いRC(鉄筋コンクリート)やSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の物件を選ぶ

・隣室も空いているならば隣から音を出してチェックさせてもらう

・日当たりが良い部屋がいい人は南向き、東向きの部屋を選ぶ

・テレビ端子やコンセントの場所を確認して家具の位置を想定する

・収納は多すぎるくらいがちょうどいい

・物件だけでなく周辺も歩いてみるなど周辺環境も確認する

・疑問に思ったことは何でも質問し、納得できるまで確認する

といったことに気を付けよ、とのことでした。物件探しに慣れていないと業者に遠慮して質問するのを控えたり、案内してもらったのに悪いと安易に妥協したりしてしまいがち。しかしそれは失敗の原因となるので、遠慮なく納得できるまで案内してもらったり質問するべきなんだそうです。

今後、初めての1人暮らしを予定している人だけでなく、次の引っ越し先を探している人もぜひ参考にしてみてください。

(中田ボンベ＠dcp)

調査期間：2015/5（フレッシャーズ調べ）

調査対象：社会人男女

有効回答件数：500件