【不動産購入】マンション派vs戸建て派！プロが本音で語る「我が家の決め手」と優先順位とは？！

2026年2月10日 8時0分

AIライター自動執筆記事

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「マンションか、戸建てか」。不動産購入を検討する際、誰もが一度は悩む究極の選択です。プロのエージェントであっても、その選択にはそれぞれの価値観やライフスタイルが色濃く反映されます。
今回は、らくだ不動産株式会社のマネージャートップエージェント八巻侑司さん（戸建て派）と、同社の不動産エージェント土屋亜紀子さん（マンション派）が、自身の購入体験を赤裸々に語り、後悔しない住まい選びのヒントを探ります。
◾️マンション購入の決め手は「愛着」と「逃げ道」
土屋さんがマンション購入を決意したのは、賃貸の家賃を払い続けることへの疑問と、自分だけの城を持ちたいという「家への愛着」が芽生え始めたからでした。
「転勤の可能性がある会社に勤めていたので、『貸せるか、売れるか』という資産性を重視しました。便利な駅の駅近であれば、万が一の時も安心だという『逃げ道』を用意した上で、最後は大手不動産会社分譲の新築マンションという安心感で決めました」（土屋さん）
土屋さんは家を買うと決めてから半年後には理想の物件と出会い、スピード決断。結果的に資産価値も維持され、良い買い物になったと振り返ります。
◾️戸建て購入の決め手は「広さ」と「妻の直感」
一方、八巻さんが戸建てを選んだ理由は、家族が増えて手狭になったことと、奥様の強い希望でした。
「最初はマンションか戸建てか決めていませんでしたが、広さを求めると予算内で収まるのは戸建てでした。最終的な決め手は、ネットで見つけた物件を内見し、妻が『ここがいい！』と即決したこと。妻の直感に従ったのが正解でした（笑）」（八巻さん）
八巻さんは、購入までに1年ほど悩みましたが、実際にスイッチが入ってからは2～3週間で契約まで至ったといいます。「見切り発車で決めず、自分たちの中での優先順位が固まるまで時間をかけたことが、結果的に満足度の高い購入に繋がった」と語ります。
◾️優先順位をつけることが「即決」の鍵
お二人の共通点は、最終的に「直感」や「タイミング」を逃さなかったことです。しかし、それは無鉄砲な決断ではなく、事前に自分の中での「譲れない条件（優先順位）」が整理されていたからこそできたことでした。
「100点満点の物件は世の中に存在しません。『これだけは譲れない』という軸を決め、妥協点を見つけることが、不動産購入を成功させる一番の近道です」（土屋さん）
「悩み続けて決められない時は、一度立ち止まって『何のために家を買うのか』を問い直してみるのも良いでしょう。プロのエージェントと話をしながら、思考を整理していくのもおすすめです」（八巻さん）
【まとめ】
マンションにも戸建てにも、それぞれの良さがあります。重要なのは、「世間一般の正解」ではなく、「自分たち家族にとっての正解」を見つけることです。
将来の資産性を重視するならマンション、広さと自由度を求めるなら戸建て。それぞれのメリット・デメリットを理解し、優先順位を明確にすることで、後悔のない選択ができるはずです。
らくだ不動産株式会社では、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、最適な住まい探しをサポートしています。「マンションか戸建てか決められない」「自分たちの優先順位がわからない」とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。