７月の新築マンション平均価格、東京２３区で過去最高２億６５２０万円…港区で価格押し上げ

　不動産経済研究所が２０日発表した７月の東京２３区の新築マンション平均価格は、前年同月から約２倍の２億６５２０万円で過去最高を更新した。

　平均５億円前後の東京・港区の物件が価格を押し上げ、２０２３年３月以来の２億円超えとなった。

　都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は２倍超の４億３６９９万円だった。東京２３区を除く東京都下は８７・９％高い１億５５９万円で、初めて１億円を超えた。

　首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均価格も過去最高となり、前年同月より６３・７％高い１億６４９３万円だった。首都圏全体の発売戸数は６・９％増の２１４５戸だった。

　同研究所の松田忠司上席主任研究員は、用地費や資材費などのコスト増が続いていることから価格の上昇傾向は続く見込みだとした上で、「金利の上昇が加速すれば市場が冷え込む可能性もある」と指摘している。