上がるのは早いが、下がるのが遅い。このために、高止まりの土地価格が、日本の経済適正化の障害になっている。 おそらくこれは日本特異の問題だろう。ただでさえ狭い国土にあって、その67％が森林。川や湖なども除くと、耕作可能、居住可能な平地は30％も残らない。面積で言うと、日本はドイツよりやや大きいが、平地はその半分以下。そこにドイツの１.５倍もの人口がひしめいている。 かつて一度は公地公民を定めてみたものの、