平屋より、平屋感覚の2階建てが優れる「なるほど！」な理由
根強い人気の平屋。すべての部屋をワンフロアに配置すると、工事費は2階建てや3階建てよりも割高になることが一般的です。それだけでなく、敷地もそれなりの広さが必要に。しかし、一級建築士の石川淳さんは、「間取りを工夫して、平屋感覚で暮らせる2階建ての家にすれば、比較的小さな敷地で、割安に建てられる」と言います。平屋感覚の家とは？ 自身が設計した家の竣工写真を交えながら、詳しく解説してくれました。
外観は平屋っぽい2階建てにすれば工事費は抑えられる
【この家のプロフィール】
・所在地：静岡県
・家族構成：夫婦＋子ども2人
・間取り：1階にLDKと小和室と主寝室、サニタリー 2階に子ども部屋と書斎
・延床面積：33.8坪
こちらの家は、外観のデザインは三角屋根の平屋。L字型の建物の中央部分に塀で囲まれた中庭を設けました。
こちらがそのプラン。「平屋なのに2階があるの？」と思われたと思います。
じつは、子ども部屋と書斎を2階に小屋裏部屋風にプランしました。法令的には2階建てにしつつ、外観は平屋っぽいデザインにすることで、工事費を圧縮しているのです。また、2階部分は屋根に囲まれたことで外壁がなく、これも予算圧縮に役立っています。
2階の子ども部屋は、将来お子さんが巣立ったあとは、その役目は終えることに。夫婦ふたり暮らしになったら平屋として使うことも可能です。
平屋感覚の家＝平屋の間取り＋屋根裏風の個室
間取りを見ていきましょう。ここは中庭に開いた1階のリビングです。左に小和室があり、階段を上がると子ども部屋へ。
玄関土間には、ウオークインシューズクロークを設置。写真奥右手に玄関があります。たとえ子どもたちの靴が脱ぎ散らかっていたとしても、手前にあるリビングとの間の戸をサッと閉めればすっきり。
また、玄関土間はドアをあけたときに室内が丸見えにならないように、L字型の平面にしてあります。
小和室には玄関土間から直接入れる開口もあり、ちょっとした来客を直接この部屋に導くこともできます。
この家のキッチンはクローズタイプです。大きな引き戸でリビングから見えなくすることも可能。勝手口からは外の物干しへ直行できます。これも平屋感覚の家の魅力です。
主寝室は1階の中庭に面しています。朝、サッシをあければ、すぐに庭へ出ることもできます。1階なのに屋根の勾配を表しにして、天井高を高く取れているのも平屋感覚！
こちらが2階の子ども部屋です。屋根裏部屋のような雰囲気になり、子どもたちに大人気です。ちなみに、写真右手の斜めの窓は、屋根用の製品を使用し開閉が可能です。
子ども部屋には1階のリビングとつながる内窓を設けました。
こちらは2階の書斎です。窓を設けてあるので、屋根裏部屋とは思えない明るさ。勾配天井は適度な「おこもり感」があり、とても落ち着く空間です。
当初の設計では1階に設ける予定でしたが、収納量を増やしたいとの希望があったことから、2階に。その分1階のウオークインクローゼットを拡大しました。
平屋にすると建築費も光熱費も割高になる！
たとえば6×6メートルの立方体の部屋（面積は36�屐砲嚢佑┐討澆泙靴腓ΑＪ寝阿両豺腓蓮△海譴魏�につなげますから、同じ面積をつくるために総2階と比べて、屋根面積も基礎コンクリートの面積も2倍です。
一般的には工事費は、基礎コンクリートの工事単価がいちばん高く、2番目が屋根工事、3番目が外壁工事です（もちろん外壁は豪華な仕上げをすれば高くなりますが…）。そのため、基礎の面積と屋根の面積が増える平屋は、坪単価が高くなるのです。
また、入居後の光熱費も平屋の方が外気や地面に接する面積が大きいので、総2階と比べると不利になります。
そのような理由から、筆者は「平屋感覚の2階建て」を提案しているという訳です。
「予算も少ないから平屋にしたい」と思っておられる建主さんに説明すると、ビックリされることが多いですが、お話しすると「なるほど！」と皆さん納得します。
使わない部屋を2階に配した間取りで平屋に近い家に
「平屋のプランで見積を取ったら予算オーバーで」というときは、工事費の圧縮のためにはなにかの部屋を2階に上げる決断もひとつの方法です。
夫婦の生活スペースはすべて1階に。いつか出ていく子どもの部屋や、あまり使わない部屋は2階に上げるという考え方です。夫婦ふたりだけの家の場合には、子ども部屋はないかもしれません。その場合、書斎やゲストルーム、納戸などを2階に上げることで、工事費用を下げる余地はあります。
平屋のよさは、日常生活で階段を上り下りしないですむということ。自身が使う頻度の低い部屋を2階に上げることで、「使い勝手は平屋に近い」を実現できるのです。杓子定規に考えず、柔軟に検討してみてはいかがでしょうか。
