子が独立、50代夫婦ふたりのマンションリノベ：3LDK→1LDKに、暑さ寒さ対策も万全
子育てを終えた50代夫婦が、暑さ寒さに弱くなる老後を見すえ、築25年のマンションをリノベーションしました。小さく分かれていた3LDKがゆとりある1LDKに。自然素材をふんだんに使い、小上がりの畳スペースもあります。温熱環境も整い、快適な家に大変身。これからの暮らしが楽しみな家になりました。
夫婦ふたりで先々までストレスなく住める理想の家を形に
Tさん夫妻は長女の大学進学にともなう独立を機に、ふたり暮らしにふさわしい空間へのリノベーションに踏みきりました。
上の写真は、小上がりの様子。窓辺に足を下ろして座れる多目的カウンターを併設しました。小上がりは寝室としても使っています。左の壁には檜の小幅板風羽目板を採用し、空間のアクセントに。
かつて寒さと結露に悩まされた北側の洋室も快適に生まれ変わりました。
廊下の建具を引き込むと玄関からリビングまで一直線につながります。
ウォークインクローゼットは廊下に面して配置。
リノベーション前後の間取り
Tさんの家 兵庫県
・家族構成：夫50代 妻50代
・築年数：25年（1998年築）
・専有面積：62.52��
●リノベーション前
北側の洋室は、真冬になると窓や壁から伝わる冷気で非常に寒く、壁に結露がついてカビで黒ずんでいました。角住戸で窓がたくさんあるのに風通しは悪く、とくに夏はLDKに熱がこもりがち。キッチンは作業スペースが狭くて使いにくいなど、水回りの不満も抱えていました。
昔ながらのユニットバスも、湿気がたまってカビが発生しやすかったのも悩みでした。
●リノベーション後
細分化された3LDKから、小上がりの畳スペースつきのゆとりある1LDKへ。窓を設けるため、共用廊下側へ移動した浴室を含めて南側は水回りのみでまとめ、一直線の家事動線を実現。キッチンは回遊できて使いやすいアイランド型に変更しました。
回遊できるキッチンはサニタリーともアクセス良好
ペニンシュラ型だったキッチンを窓側から離してアイランド型にし、回遊動線を確保。キッチンカウンターの外側はワイングラスなどが置ける薄型の収納にしました。
キッチンの作業スペースを広く確保し、洗面室や浴室へ一直線に接続。厚みのあるステンレストップのカウンター、板張りで家具調にアレンジした食洗機など、細部のこだわりも光ります。
●冷風が出るルーバー
洗面室の天井にもキッチンと同じ杉無垢材を採用し、水回りに統一感を演出。全室空調の冷房時には、天井裏の配管を経由して洗面台上のルーバーから冷風が出る仕組みに。奥の脱衣スペースは、天井に人感センサー式の冷気ファンがついています。
●浴室に窓を設けてパーツを少なく抑え掃除をラクに
浴室は自然換気ができるよう共用廊下側に移設し、二重の小窓を設置。「高齢になったときのことを考えると掃除は少しでもラクなほうがいい」（妻）と、蛇口・カウンター・鏡を設けず、収納棚も着脱式に。
冬も夏も適温に保つ全室空調を採用
計画の大きなテーマは、暑さ寒さに弱くなる老後を見据え、どの場所で過ごしても快適な環境を整えること。まずは風通しをよくするため、北側に並ぶ居室は天井部を接続し、浴室に窓を設けて水回りを一直線に再構築。
壁への断熱材の吹きつけ、内窓や断熱・通風兼用建具の設置に加えて、住まいの隅々まで適温に保つ手段として、全室空調システムを採用しました。
「冷暖房を使う時期はつけっぱなしになりますが、断熱性に優れているから冷房は27℃、暖房は20℃の設定で十分。以前と同程度の光熱費で、いつでもどこでも心地よく過ごせています」
リビング、小上がり、洋室の床に暖房用の吹き出し口を設置。はめ込み式のルーバーは90度回転させるとフタになり、暖房を使わない時季にはフラットにできます。
キッチン横の天井に隠された1台の空調機から、各所へ冷暖房を巡らせる仕組み。
冷房の吹き出し口はLDKや洋室、サニタリーに設置。天井のルーバーからの涼風が周辺まで行き渡ります。
●断熱性を確保し採光と通風もできるアイデア建具！
小上がりとウォークインクローゼットを隔てる壁の上に、隙間をあけて奥行きを演出。その奥の洋室側の小窓をあけると空気の流れが生まれます。
勝手口に併設した引き戸は、1枚の建具を左右に動かすことで障子が現れたり、網戸が現れたりするオリジナルの建具。
玄関扉の内側には通風・採光・断熱を兼ねた引き戸を設置。下半分のアクリル板を引き上げると網戸が現れ、外からの視線も気になりません。
小上がりの腰窓にも内窓と障子を設置。
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：地上10階建ての6階
素材
床：タイル、杉無垢フローリング、畳、コルクフローリング
壁：珪藻土、羽目板
天井：珪藻土クロス、杉無垢材
設備
キッチン
本体：シゲル工業／コンロ：リンナイ／レンジフード：富士工業／水栓：LIXIL／食洗機：パナソニック
サニタリー
ユニットバス、洗面ボウル、水栓：LIXIL
トイレ：TOTO
設計：マスタープラン／小谷和也設計室
