マンションリノベ事例：40代ひとり暮らし、専有面積の1／4をウォークインクローゼットに
住まい手は、40代の男性ひとり。「大量の洋服＆靴をどう収めるか」というテーマをプランしたマンションリノベーション事例です。新しい家ではネコと暮らすことも決めていたので、ともに心地よく暮らす工夫も各所に。専有面積の4分の1をウォークインクローゼットにした英断、さすがです！
自宅から徒歩5分の場所にペット可の物件を購入
Nさんの家 東京都
・家族構成：本人40代・築年数：：47年（1976年築）
・専有面積：68.15��
・工事費：1100万円（税・設計料込み、施主支給品は別途）
・設計：ブルースタジオ
リノベーションしたリビングで、個性豊かなイスを点在させ、気分で座り分けてくつろぐNさん。天井にはDIYでアンカーを設置し、存在感のあるハーマンミラーの「ネルソンバブルランプ」もおしゃれです。
中古マンション×リノベを決意したのは2年ほど前。たまたまブルースタジオでリノベーションを進めていた友人の話を聞き、住まいの選択肢として急に浮上してきたのだそう。
「中古リノベなら、賃貸の家賃と同程度の支払いでより満足度の高い空間が手に入ると知り、家を買うのもありかもと思うようになったんです」と振り返ります。
ブルースタジオに相談に訪れたNさんは、同社のセレクトオーダー式リノベサービス「TOKYO* STANDARD」でリノベをすることに。エリアは東京23区内、ネコを迎えたいのでペットの飼育可、物件価格は5000万円以内、ということ以外に特別な条件はなかったものの、なかなかいい物件に出合えずにいました。
「約半年で内見に至ったのは5〜6件。ペット可、のハードルが高くて」とNさん。ところがある日、ポストに入っていたチラシで今の住まいを見つけ、すぐさま内見し、契約することに。希望条件をすべてクリアしていることやちょうど値下げしたタイミングだったこと、また以前の住まいから徒歩5分とご近所だったこともあって、即決できたのだそう。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
細切れだった3LDKの空間を、ワイドスパンのLDKと、大型ウォークインクローゼットを備えた1LDKにチェンジ。専有面積の約4分の1をウォークインクローゼットが占めるユニークな間取りに。
個室を取り込んで明るさが増したLDKの一角には、収納も兼ねて小上がりの畳スペースを設けました。
LDKへは廊下からとクローゼットから、2つの動線があるのでなにかと便利。冷暖房効率アップと目隠しのために引き戸を設置しました。
専有面積の約4分の1をオープンなクローゼットに
もっとも解決したかった「大量の洋服＆靴をどう収めるか」というテーマを掲げてプランニングをスタート。「リノベに関しては素人なので、大枠の希望は伝えつつも、細かいところはプロにお任せしました。いろいろな提案をいただいて新しい発見がありましたね」とNさん。
でき上がったのは、ショップのバックヤードを思わせるウォークスルーのクローゼット。玄関土間からバルコニーまで視線と風が気持ちよく抜けます。なんと専有面積の約4分の1というNさんにぴったりのスペース。そしてネコを迎えるにあたり、キャットウォークやネコ用の小さな開口も用意しました。
自慢の洋服が並ぶクローゼットには扉がついているものの、ネコの出入りは自由。「破られたり毛だらけになったりはしますが、あまり気にしません。ネコがやることですし、毛はコロコロで取り除けますしね」と穏やかに話すNさんからは、住まいや洋服へのこだわりとともに、ネコへのさりげなくも深い愛情が感じられました。
お気に入りの家具や雑貨が生きるよう、「箱」である家は、あえて白くシンプルに仕上げました。リビング扉はガラス入りにしたことで、玄関まで視線が抜けて開放的です。
クールなステンレスキッチンに、真っ白なサブウェイタイルを合わせました。
以前の住まいから愛用しているカップボードは、ダイニング側に向けて設置。コーヒーメーカーや電気ポットなどの調理家電が整然と並びます。
ダイニングの壁面には「BEAMS RECORDS」がレコード収納としてつくった、DJ用シェルフを積み重ねてオリジナルの収納に。下段のカゴやボックスにはネコグッズをイン。
クローゼットと寝室の開口は軽やかなアーチ型。
トイレにはインパクトのある虎モチーフの輸入クロスを。
小上がりの下部には、布団や季節家電を収納しています。
ネコのための工夫＆居場所が各所に！
Nさんが飼っているネコは2匹。そのプロフィールと、ネコたちが快適に過ごす居場所を紹介しましょう。
活発だが飽きっぽい面もある長男の虎次郎（1歳）。元気に遊んでいたかと思いきや、いつのまにか飽きてスッと去る、なんてことも。むくむくと成長し、現在は約5.6kgに。（写真提供／Nさん）
「だいたい寝てる」というおとなしい一面がありつつ、粘着質な面も併せ持つ次男の銀次郎（1歳）。遊び飽きた虎次郎を追い回すことも。ご飯はご主人さまの手から食べたい派。（写真提供／Nさん）
フードボウルは同じものを色違いでそろえました。好きなタイミングで飲んだり食べたりできるよう、カップボード前に常設。床はタイルなので、こぼしたフードや水もサッと片づけられます。
リビングの一角に設けた小上がりの畳スペース。壁に溶け込む真っ白なキャットステップ&キャットウォークを設置しました。天井のバーにつるしている植物にキャットウォークから飛び乗らないよう、植物の位置や高さに配慮しています。
ネコ用トイレの定位置にするため、洗面カウンター下部はオープンに。トイレの左側には、ネコたちがLDKとサニタリーを自由に出入りできるように、小さな開口を設けました。
2匹とも保護ネコで、譲渡してもらうためには、安全面の条件クリアが必須だったため、入居後に玄関前にゲートを設置しました。たまによじ登ってしまうこともあるそうですが、脱走防止に一役買っています。
ネコのお気に入りアイテム
前足でホールドしながら後ろ足で高速キックして遊ぶ、鳥モチーフの蹴りぐるみ。登場初日は虎次郎が気に入って2時間以上遊んだそう。
触るとガサガサする音や、ギュッと押すと鳴る音にも夢中。（右写真提供／Nさん）
持ち手とセットになったネコじゃらしは、しばらく遊んでいるとすぐに壊れてしまうので、リペアしながら愛用中。持ち手は釣り竿のような構造になっていて、長さを自在に調節できます。
あげ忘れがないように、自動給餌器で毎日同じ時間に指定量のフードが出るように設定しています。Wi-Fi接続されているので、外出先からスマホ操作で、給餌時間や量を調整できるのも便利！
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：地上5階建ての5階
素材
玄関
床：モルタル
壁、天井：塗装
寝室
床：カーペット
壁、天井：塗装
LD
床：ナラ無垢フローリング
壁、天井：塗装
キッチン
床：タイル
壁：塗装、タイル
天井：塗装
洗面室、クローゼット
床：ビニルタイル
壁、天井：塗装
トイレ
床：ビニルタイル
壁：輸入クロス
設備
キッチン
TOKYO*STANDARDオリジナル
サニタリー
ユニットバス：パナソニック
トイレ：LIXIL
洗面カウンター：オリジナル
洗面ボウル：TOTO
設計：ブルースタジオ
