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【戸建て購入】中古大手ハウスメーカーvs築浅地元工務店!プロが選ぶならどっち?
家探しをしていると必ず直面する究極の選択。「ブランド力と安心感のある、築30年の大手ハウスメーカー物件」か、「設備が新しく清潔感の...
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【不動産投資失敗】新築でも欠陥...?一棟収益物件で施工ミスが多発する意外な原因とは
「新築の一棟マンションなら、当面は修繕の心配もなく安心だ」……投資家なら誰しもそう願うものですが、現実はそれほど甘くありません。特に引き渡し...
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【中古戸建て】汚い家こそお宝物件!?建築士が教える「表面の汚れ」に隠された得する買い方
中古住宅の内見で、壁紙がボロボロだったり、床に傷があったりする物件を見て「うわ、ここはナシかな……」と即座に候補から外していませんか?実は、...
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【緊急警告】新築戸建ての3分の1は「床下」に不具合アリ!?ホームインスペクターが伝える衝撃の実態
「新築だから、まさか床下なんて問題ないでしょ?」そう思っていませんか?近年、SNS等で新築戸建ての床下トラブルが話題になっていますが、それは決...
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【中古戸建て】築25年が最強の狙い目?危険な屋根の爆弾
中古住宅市場で最も取引が多いボリュームゾーン、それが「築25年(2000年前後)」の物件です。この年代は現代住宅の「原型」が完成した時...
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【失敗回避!】中古戸建て購入時、不動産屋の車に乗ってはいけない理由
「内見、駅まで車で迎えに行きますよ!」という不動産屋さんの親切な提案。実はここに、中古戸建て購入で後悔しないための「最大の落とし穴」が潜んで...
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【失敗しない内見】近隣トラブル見抜くには?15分前の現地到着でやるべきこと!
中古住宅の購入において、最も緊張し、かつ重要な瞬間が「内見」です。最近の過熱した市場では「内見せずに申し込む」という驚きのケースも増え...
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【中古戸建て】築22~25年が狙い目?!プロが教える「お宝物件」に変える最強の購入戦略
中古戸建て市場で、プロが密かに「お宝」と狙いを定めているボリュームゾーンがあります。それが「築22~25年」の物件。なぜ新しさ...
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【買う前に知りたい】火災が潜む中古戸建ての怖い特徴
冬は空気が乾燥し、一年で最も火災が起きやすい季節です。さらに最近では、モバイルバッテリーなどのリチウムイオン電池による発火事故が10年で...
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【築30年戸建てホームインスペクション】建築士がどこを見ているか解説!
中古住宅の内見では、つい「内装が綺麗か」「設備が新しいか」に目が行きがちです。しかし、本当に大切なのは建物の寿命を左右する「骨組み」や「機能...
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【一棟収益物件】ホームインスペクターが警告する、木造アパートとRCマンションの隠れたリスク3選
不動産投資において、表面利回りの数字だけに飛びつくのは非常に危険です。特に築年数の経った「高利回り物件」は、購入後に想定外の修繕費が発生し、...
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【マイホーム結論】新築vs中古、戸建てコスパ最強はどっち?
家を建てるなら「ピカピカの新築」か、それとも「味のある中古」か。永遠のテーマですよね。実は、住宅診断のプロであるホームインスペク...
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【買取再販の闇】その家、点検口がない?建築士が教える、リノベーション済み物件で絶対にチェックすべき「たった一つの場所」
「築30年とは思えないほどピカピカ!」「新築みたい!」と、中古住宅の内見でテンションが上がるリノベーション済み物件。しかし、その輝きの裏...
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【マンション→戸建て】後悔する前に見て!建築士が教える5つの落とし穴と注意点
近年、マンション価格の高騰を受けて「戸建ての方がコスパが良い」と検討を始める方が増えています。しかし、マンション暮らしが長かった人ほど、戸建...
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【中古戸建て】基礎のヒビ「0.5mm」が境界線?プロが教える「危険なひび割れ」と「放置していいヒビ」の見分け方
中古戸建ての内見時、建物を支える「基礎」にヒビが入っているのを見つけると、誰でも不安になるものです。しかし、実はそのヒビには「今すぐ対策が必...
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【中古戸建て】内見は玄関で9割決まる?プロが「入った瞬間」に見抜く2つの危険なサイン
中古戸建ての内見、玄関を開けて「お邪魔します」とすぐにリビングへ向かっていませんか? 実は、その建物の「健康状態」を見抜く最大のチャンスは、...
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【中古戸建て】電柱が傾いている街は危険?プロが教える「地盤沈下」の予兆と、おすすめしにくい土地の共通点
中古戸建てや土地を購入する際、どうしても「建物そのもの」に目が向きがちですが、実はその周辺環境や「足元」にこそ、取り返しのつかないリスクが隠...
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【年末の大掃除の後に】絶対やるべき換気とカビ対策!高気密・高断熱ほど危ない?
大掃除の季節、窓拭きや床掃除に追われて「換気システム」や「家具の裏」を後回しにしていませんか? 実は、近年の高性能な住宅ほど、正しいメンテナ...
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【究極の選択】中古戸建て、「雨漏り」vs「シロアリ」より恐ろしいのはどっち?
中古戸建てを検討する際、「雨漏り」や「シロアリ」の跡を見つけるとゾッとしますよね。この2つ、実は建物の命に関わる重大なサインですが、もし「究...
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【新築戸建て】2年保証が切れる前に絶対見て!プロが教える「床下・屋根裏」のヤバい実態
新築の家を引き渡される際の内覧会では気づかなかった不具合も、1年、2年と住み続ける中で徐々に姿を現します。 今回は、数多くの現場を見てきたさく...