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【リフォーム済み中古戸建て】「キレイ」を信じるな!プロが教える、見た目だけリフォームの「ヤバい見抜き方」と落とし穴3選
中古戸建てを探していると、「新築そっくり!」「即入居可!」というリフォーム済み物件に目を奪われることがありますよね。自分でリフォӦ...
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【2025年度最新】戸建ての修繕費は30年で「1200万円」!? 5年前より1.4倍に急騰した衝撃の試算結果
「マイホームは買った後もお金がかかる」とは言われますが、その金額がここ数年で驚くほど跳ね上がっています。建築士・ホームインスペク...
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【擁壁崩壊】突然自宅が崩れる?プロが警告する「危険な擁壁」の予兆と放置NGのサイン
「高台にあるから見晴らしが良い」と人気の物件ですが、その土地を支えている「擁壁(ようへき)」のチェックは済んでいますか? 2026年現在、ゲリラ...
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【建築士の結論】新築建売 vs 築15年中古戸建て、買うならどっち?決め手は「性能」と「立地」
マイホーム選びで「新築は安心だけど高い」「中古は安いけど性能が不安」と悩む方は多いはず。建築士でありホームインスペクターの...
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【リフォームできない?】宅建士が教える「違法建築」と危険な物件の見分け方3選
中古戸建てを選ぶ際、建物の見た目や価格に目が行きがちですが、不動産のプロは「道路」や「書類」に潜む隠れたリスクをチェックしています。 今回は...
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【注文住宅の落とし穴】契約後に発覚する「追加費用」で1000万円UP?建築士が教える予算オーバーのカラクリ
「注文住宅は楽しい!」と思っていても、契約後に次々と追加費用が発覚し、最終的に予算が3桁万円(数百万円)や、場合によっては1,000万円以上オ...
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【中古戸建て】「接道2.0m」を信じるな!宅建士が教える、プロが警戒する「旗竿地」「擁壁」など本当のリスク3選
中古戸建ての売却や購入において、不動産エージェントが「次の買主さんに売るのが難しい」と警戒する物件には、必ず共通の特徴があります。特に...
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【中古戸建て購入】大手ハウスメーカーの家は“お買い得”?建築士が教えるメリットと、リフォーム費用が2倍になる意外な落とし穴
【中古戸建て購入】大手ハウスメーカーの家は“お買い得”?建築士が教えるメリットと、リフォーム費用が2倍になる意外な落とし穴 ...
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【買ってはいけない】寿命が短い中古戸建ての危険なサイン3選|建築士が内見時の「見分け方」を解説
中古戸建てを選ぶ際、「この家はあと何年持つのだろう?」と寿命が気になる方は多いはずです。実は、建物の寿命を大きく左右する要因は、「結露」です...
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【プロのホンネ】売れ残り中古戸建ては買うな!?危険な理由3選
現在の中古戸建て市場は、条件の良い物件はすぐに売れてしまう一方で、条件が少し悪い物件は残ってしまうという「二極化」が進行中です。 さくら事務...
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【2026年にオススメしない中古戸建てワースト3】プロが教える!危険な家の「見抜き方」
現在の中古戸建て市場は、条件の良い物件はすぐに売れてしまう一方で、条件が少し悪い物件は残ってしまうという「二極化」が進んでいます。 「売れ残...
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【高気密住宅の罠】新築なのにカビだらけ?九州で増加する戸建てのカビ・シミ問題と解決策
最近、九州地方で「壁にカビが生えた」「シミがポツポツできている」といった住宅の不具合事例が増えています。 「最近の住宅は性能が上がっているの...
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【それ逆効果!】家の寿命を縮める″NG結露対策″3選|建築士が教える正しいカビ・湿気対策
冬の時期、「結露で窓がビショビショ…」「壁がカビ臭い…」と悩む方は多いですよね。 結露は単に不快なだけでなく、建物の木材を傷め、家の寿命を縮...
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【新築なのに寒い?】6割の家が「断熱施工不良」!プロが教える冬の戸建て「3つの落とし穴」と対策
冬の戸建て、いくら暖房をつけても一向に暖まらない、光熱費が毎月6万~7万円になってしまった、なんて経験はありませんか? 実は、新築住宅で...
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【規格住宅の落とし穴】そのコスパ、30年後も本当にお得?建築士が教える失敗しない選び方
マイホーム購入費が7,000万~8,000万円台にまで高騰する中、注文住宅でも建売でもない、「規格住宅」が今、大きな注目を集めています。 ...
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【中古の狭小3階建て】「半地下」「屋上ルーフ」は要注意!購入前に見るべき″危険な″チェックポイント3選
最近、中古戸建て市場に「狭小3階建て」が出回り始めています。特に10年ほど前に建てられた初期の3階建ては、今のものと作りが異なる“プロトタイプ”...
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【新築戸建て】人手不足で施主検査をしない建築会社も!?品質低下リスクを回避する解決策
建築業界で人手不足が深刻化する中、新築戸建ての建築現場で「品質を守るための検査」がおろそかになるという、非常に深刻な問題が起きています。 本...
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【建売vs中古】30年住むなら「ヤバい」のはどっち?建築士が語る家の寿命と本当のリスク
マイホーム購入を検討する際、「建売(新築分譲住宅)」と「中古戸建て」、どちらを選ぶべきか悩む人は多いはず。「30年後まで安心して住める家...
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【中古戸建て】プロが教える購入前に注意すべき近隣の危険なサイン5選!不動産選びで後悔しないためのチェックポイント
最近、中古戸建てを選ぶ方が増えていますが、物件の「中」だけでなく、近隣の環境にこそ、住んでから気づく隠れたリスクが潜んでいます。 今回は、さ...
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【中古戸建て】地震が心配な家の共通点!「1981年」ではなく「2000年」を基準に選ぶべき理由とは?
中古戸建てを選ぶ際、誰もが心配するのが耐震性です。 不動産仲介会社などから「この家は新耐震基準(1981年)だから安心ですよ」と言われたことはあ...