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【規格住宅の落とし穴】そのコスパ、30年後も本当にお得?建築士が教える失敗しない選び方
マイホーム購入費が7,000万~8,000万円台にまで高騰する中、注文住宅でも建売でもない、「規格住宅」が今、大きな注目を集めています。 ...
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【中古の狭小3階建て】「半地下」「屋上ルーフ」は要注意!購入前に見るべき″危険な″チェックポイント3選
最近、中古戸建て市場に「狭小3階建て」が出回り始めています。特に10年ほど前に建てられた初期の3階建ては、今のものと作りが異なる“プロトタイプ”...
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【新築戸建て】人手不足で施主検査をしない建築会社も!?品質低下リスクを回避する解決策
建築業界で人手不足が深刻化する中、新築戸建ての建築現場で「品質を守るための検査」がおろそかになるという、非常に深刻な問題が起きています。 本...
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【建売vs中古】30年住むなら「ヤバい」のはどっち?建築士が語る家の寿命と本当のリスク
マイホーム購入を検討する際、「建売(新築分譲住宅)」と「中古戸建て」、どちらを選ぶべきか悩む人は多いはず。「30年後まで安心して住める家...
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【中古戸建て】プロが教える購入前に注意すべき近隣の危険なサイン5選!不動産選びで後悔しないためのチェックポイント
最近、中古戸建てを選ぶ方が増えていますが、物件の「中」だけでなく、近隣の環境にこそ、住んでから気づく隠れたリスクが潜んでいます。 今回は、さ...
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【中古戸建て】地震が心配な家の共通点!「1981年」ではなく「2000年」を基準に選ぶべき理由とは?
中古戸建てを選ぶ際、誰もが心配するのが耐震性です。 不動産仲介会社などから「この家は新耐震基準(1981年)だから安心ですよ」と言われたことはあ...
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【要注意】雨漏りしやすい家の特徴5選を建築士が徹底解説!屋根・外壁・ベランダの隠れたリスク
「最近、雨の勢いが強すぎる…」と感じませんか? 近年、ゲリラ豪雨など異常気象が増え、家にとって「雨漏り」のリスクは年々高まっています。雨漏り...
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【住宅メーカー倒産が急増中!】工事が途中で止まった…とならないために!契約前に確認すべき「危険な会社」の見分け方5選
「やっと契約したのに、工務店が倒産して工事がストップしてしまった…」 最近、SNSなどでこうした辛い体験を目にする機会が増えています。資材価格...
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【2006年以前の家は要注意】建築士が教えるアスベスト含有建材の見分け方とリフォーム費用
中古戸建ての購入やリフォームを検討する際、避けて通れないのが「アスベスト(石綿)」の問題です。 アスベストが含まれている建材があると、...
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【東京・杉並で擁壁倒壊】あなたの家は大丈夫?建築士が教える崩れる前兆「危険なサイン」6選
先日、東京都杉並区内で擁壁(ようへき)が倒壊するという事故が発生しました。幸い、ケガ人はゼロでしたが、これから不動産を買う方や、自宅の敷地内...
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秋こそチェック!夏の猛暑で発生した「壁内結露」がカビの原因に?プロが教える発見法と今できる対策
今年の夏、「昼間何もしていないのに、天井のダウンライトの隙間から水がポタポタ落ちてきた」なんていう不思議な現象に遭遇しませんでしたか? 「水...
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元大手ハウスメーカー勤務が明かす「マジ辛い」現場監督の裏側と、失敗しない家づくりのための「うまい付き合い方」
夢の注文住宅! 「どんな家になるかな」とワクワクする一方、「担当者の連絡が遅いけど、ちゃんと進んでる?」なんて不安を抱えていませんか? 「...
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【建売購入の契約前に!】私道・ゴミ置き場…“将来のトラブル”を防ぐ5つの確認ポイント
新築の建売住宅を買うとき、間取りや立地ばかりに目が行きがちですが、実は契約書や付属書類の中に、将来のトラブルや資産価値に関わる重要な落とし穴...
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【金利上昇で注目!】フラット35が使えない中古戸建の5つの特徴
住宅ローン選びで、変動金利の上昇リスクを避けたいと考える方が増えています。その中で、全期間固定金利の「フラット35」が、中古住宅でも再び...
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【新築戸建て】床鳴り・ひび割れ…住んでから気づく「これ大丈夫?」を建築士が解説。アフターサービスで損しないための5つのチェックポイント
新築戸建てに住み始めた後、「なんかミシミシ音がする…」「この壁のひび割れ、大丈夫?」と不安になることはありませんか? 気になる症状があっても...
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【実は多い!】新築戸建ての欠陥、プロが解説する不具合事例と見落としがちなチェック場所 「新築だから、まさか欠陥なんてないだろう」そう思っている方は要注意です!
住宅の高性能化が進んだにもかかわらず、施工側の技術が追いつかず、かえってトラブルが増えているのが現状です。ホームインスペクションを手が...
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【東京・神奈川の戸建て注意】床下だけじゃない!屋根裏を襲う「アメリカカンザイシロアリ」対策をプロが解説
最近、東京と神奈川の一部地域で、今まであまり見られなかった種類のシロアリが急増しているのを知っていますか? ホームインスペクションを手...
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【空き家は放置しないで】プロが語る恐怖体験!その不可解現象、原因は”湿気”かも?家の寿命を縮める本当の怖さ
お盆の時期、怪談話って盛り上がりますよね…。 実は、住宅のプロであるホームインスペクター(住宅診断士)も、空き家や空室の検査で「...
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【土地選びの真実】風水で「悪い土地」はプロから見てもNG?建築士が解説するその特徴とは?!
「家を建てるなら、やっぱり風水も気になる…」って方、多いですよね。 風水で言われる「気の流れが悪い土地」って、実は建築のプロから見ても避ける...
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【憧れだけで建てると危険!】平屋のデメリット5選-なぜ建築コストが高い?水害リスクは?
YouTube動画『【平屋】憧れだけで建てると危険な5つの理由!メリットデメリット|建築士が語る「土地・費用・防犯・水害」のリスク【さくら事務所】...