マンション買うなら聞いてくれ【さくら事務所公式チャンネル】
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新築マンションしか見ないのは損!中古マンションも検討すべき3つの理由【さくら事務所】
■「新築信仰」はなぜ生まれた?元デベロッパーが語る真実 「家を買うなら、やっぱり新築マンションがいい!」 そう考えている人は多いのでは...
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相続した実家が「負の遺産」に!? 空き家放置で起きる悲劇とトラブルを防ぐための全対策【さくら事務所】
■「空き家」の放置はなぜ危険?想像を超えるトラブルとは 「実家を相続したけど、今は住む予定がないからそのままにしている…」 そんなふうに考え...
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【設計監理コンサルタントの闇】知らぬ間に修繕積立金が奪われる!?大規模修繕工事の談合…危険性と対処法を解説!【さくら事務所】
■大規模修繕の「設計監理コンサルタント」は本当に必要? マンションの大規模修繕工事では、施工業者とは別に「設計監理コンサルタント」という専門...
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【知らないと破産!?】タワーパーキング維持費が6億円超え?マンション管理のプロが教える「金食い虫」から資産を守る方法
■タワーパーキングは「金食い虫」!? その維持費は想像をはるかに超える 皆さんは、ご自身のマンションにあるタワーパーキ...
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マンションの管理費が高騰!「自主管理」は本当に大丈夫?おすすめしない3つの理由
マンションの管理費が上がり続ける中、「管理会社に頼らず自分たちで管理する、いわゆる“自主管理”にした方がいいのでは?」と考える管理組合が増え...
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マンション大規模修繕で安い見積もりには要注意!談合が起きる本当の構図とは?
最近、マンションの大規模修繕工事をめぐる企業の談合問題が世間を賑わせています。公正取引委員会が大手建設会社20社以上に立ち入り検査を行ったとい...
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マンションに偽住人が潜入!?修繕積立金が狙われる、なりすまし事件の手口とは
マンションの修繕委員会に、住民になりすました全くの第三者が参加していたという驚きのニュースが報じられました。実際にマンションに住んでい...
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マンション大規模修繕で数千万円が消える? 関西でも横行する談合の手口とは
昨今、マンションの大規模修繕を巡る企業の談合問題が次々と報道され、大手建設会社20社以上が公正取引委員会の立ち入り検査の対象となっています。こ...
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マンション大規模修繕で見積もりが怪しい…談合を見抜く3つのサインと対策
マンションの大規模修繕工事で、複数の施工会社から見積もりを取ったものの、「なんだか金額が似ているな」「対応が不自然だな」と感じたことはありま...
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修繕積立金が足りない!?見直し必須の「おかしな長期修繕計画」7選
マンションの長期修繕計画は、将来の修繕費用を予測し、計画的に修繕積立金を積み立てるための非常に重要な羅針盤です。しかし、この計画書に「ありえ...
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マンション保険料が「爆上がり」!?賢い見直しで修繕積立金を死守せよ
近年、マンションの管理組合が契約するマンション総合保険の保険料が急騰しています。特に、過去5~6年で保険料が4回も値上げされ、中には5割も...
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マンションの初期不具合(瑕疵)、その修繕費用は誰が負担する?
新築マンションを購入したばかりなのに、エレベーターに浸水したり、廊下の水はけが悪かったり、外壁タイルが浮いてきたり…といった不具...
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あなたのマンションのエレベーター、本当に大丈夫?更新のタイミングと3つの方式を徹底解説
マンションの生活に欠かせないエレベーター。しかし、その更新は高額な費用がかかるため、多くの管理組合にとって大きな課題となっていま...
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業界の転換期、大規模修繕工事の未来とは?
マンションの大規模修繕工事において、不正な契約や談合が社会問題となっています。その背景には、長らく主流だった「設計監理方式」が深く関わってい...
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【不動産エージェント、理事会へ】マンション駐車場サブリース、トラブル起きない?契約前に知るべきリスクとメリット<第6弾>【さくら事務所】
マンション内の駐車場に空きが出てしまったとき、管理組合の収入確保策として「サブリース(外部貸し)」が検討されるケースが増えていま...
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【マンション購入前にチェック】修繕一時金・滞納リスク…重要事項説明だけでは分からない意外な出費とは?【さくら事務所】
マンションを購入する際、「管理費や修繕積立金については聞いていたけど、他にもこんなにお金がかかるなんて…」と驚く方が少なくありません。特に見...
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旧耐震マンション住民必見!耐震診断やるべき?耐震化の進め方をマンション管理士が解説【さくら事務所】
最近、「旧耐震基準のマンションに住んでいるけど、耐震診断ってやったほうがいいの?」といった相談が増えています。 大地震のリスクが取り沙汰され...
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住民なりすまし”マンション修繕委員会に出席 逮捕者も…狙われやすいマンションの特徴と想定される被害、対策を解説【さくら事務所】
最近、大規模修繕工事の話し合いに業者の社員が住民になりすまして潜入し、逮捕されるという衝撃的なニュースが報じられました。実は、業界内で...
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【マンション管理士が解説】大規模修繕工事の始め方と施工会社の選び方!質・費用を最適に進めるポイントとは?【さくら事務所】
マンションの「大規模修繕工事」は、10~15年ごとに訪れる重要イベント。 しかし、「何から始めればいいの?」「施工会社はどう選べばいいの?...
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【マンション理事長物語】田村さんが熱い想いを語る!1年間やって分かった「大変なだったこと」と「得られた学び」3話目_マンション管理【さくら事務所】
マンションの理事長を経験すると、どんな学びがあり、どれほどの苦労があるのでしょうか。 今回は、現役理事長として1年間奮闘した、株式会社さくら...