マンション買うなら聞いてくれ【さくら事務所公式チャンネル】
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【大規模修繕】ただ直すだけじゃ損?!マンションの資産価値を底上げするバリューアップ工事5選
「大規模修繕工事」と聞くと、多くの居住者さんは「多額の費用がかかる、ただのメンテナンス」というイメージを持ちがちです。しかし、実はこの...
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「理事長をやってみて分かった」プロが語る、輪番制理事会を成功に導くコミュニケーション術と引き継ぎのコツ
「マンションの理事長なんて、自分には無理……」そう思っていませんか?実は、建築のプロでさえ、実際に理事長を経験して初めて気づく「住まいの真実...
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マンション理事会の進め方!未来志向の議論を生むための3つのステップ
マンションの理事会、「管理会社に言われたことを決めるだけで手一杯」「意見がバラバラでなかなかまとまらない」と悩んでいませんか?1年や2年という...
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あなたの理事会、時間の無駄になってない?会議を劇的に改善する5つの進行術
マンションの理事会、「なんとなく集まって、管理会社の話を聞いて終わり」になっていませんか?「仕事が忙しい中で参加しているのに、議論がダラダラ...
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■ 管理会社が「相見積もり」を拒否!?修繕費用を賢く抑える裏ワザとは
マンションの修繕工事、管理会社から出てきた見積もりを見て「これって高いの?安いの?」と首をかしげたことはありませんか?実は今、マンション管理...
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マンションリフォームの落とし穴?「リフォーム細則」がないと危険な理由と7つの防衛策
「中古マンションを買って、自分好みにリフォームしたい!」そんなワクワクした気持ちで物件を探している方も多いはず。でも、実は意外なところ...
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【2026年予測】管理会社に見捨てられる?!生き残る管理組合と厳しい組合の分岐点
2025年は、マンション管理業界にとって激動の1年でした。広域的な談合問題の露呈、マンション関連法の改正、そして管理員や清掃員の人手不足に伴う管...
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【管理組合必見】住民の「騒音クレーム」は対応するな!?専門家が語る音問題の現実
マンションライフにおいて、最も解決が難しく、かつ深刻なトラブルに発展しやすいのが「音」の問題です。管理組合に寄せられる騒音クレームに対...
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【最新相場】月4万円!管理費・修繕積立金の高騰は当たり前?コスト格差の正体をプロが暴露
「マンションのランニングコストが以前より高くなった」と感じている方は多いのではないでしょうか。人件費や資材の高騰、インフレの波は、マンション...
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【はるぶー流・管理術】管理員・清掃員に「嫌われる理事会」は失敗する!現場との付き合い方
マンション管理は、スペックや修繕計画といった「ハード面」だけで決まるものではありません。実は、日々現場を支えてくれる管理員さんや清掃員...
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【新築マンション管理組合】理事長「ハンコ押しただけ」で大後悔!デベロッパーの利益相反とは?
新築マンションを購入して1年。「1年目アフターサービスの点検報告書」が届き、理事長として内容を確認して受領のハンコを押す。多くの管...
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【修繕積立金】「平米100円」は安すぎる?!デベロッパーの罠と、築30年で破綻するマンションの共通点
「将来、修繕積立金が足りなくなるかもしれない」。そんな不安を抱える管理組合が増えています。実は、多くのマンションで新築当初から設定されている...
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【インフレ時代の新常識】マンション修繕積立金、「現金で持つ」は危険?資産を目減りさせないための運用戦略
長引いたデフレ時代が終わり、建築費や人件費の高騰が止まらないインフレ時代が到来しました。これまでマンション管理組合にとって、修繕積立金は「安...
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【理事長必見】規約を変えないと違法状態に?2026年「区分所有法・標準管理規約」改正を解説
マンション管理の根幹となる「区分所有法」および「標準管理規約」が、2026年4月に大きく改正されます。今回の改正は、近年のマンション高経年化や空...
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【大規模修繕】国交省推奨の「談合違約金特約条項」は意味ない!?専門家が語る落とし穴
マンションの大規模修繕工事において、常に不安の種となるのが「談合」の問題です。2025年(令和7年)6月、国土交通省は談合を抑止するため、請負契約...
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【築浅マンション購入の落とし穴】「アフターサービス」の確認を怠ると数年後に大損する理由
都心部を中心にマンション価格が高騰する中、築年数の浅い「築浅中古マンション」は非常に人気があります。「築浅なら不具合も少ないだろう」と考えが...
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【マンション大規模修繕】費用が安い「無足場(ブランコ)工法」の落とし穴。知らないと損するメリット・デメリットをプロが解説【さくら事務所】
不動産コンサルティングを手がける株式会社さくら事務所の公式YouTubeチャンネル「マンション買うなら聞いてくれ」が、「【マンション大規模修繕】費...
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【マンション管理】大規模修繕工事はもう1回減らせる!60年超長期計画と修繕周期延長の重要性
将来、自分たちのマンションに住み続けられるのか、修繕積立金は足りるのか。多くの管理組合が抱えるこうした不安を解消する鍵は、従来の「30年」とい...
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【大規模修繕】工事中のチェックは住民だけじゃ無理?資産を守るために必要な「第三者チェック」の重要性
マンションの大規模修繕工事が始まると、「計画通りに進んでいるのか」「手抜き工事はされていないか」と不安に感じる住民の方も多いのではないでしょ...
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【都心9区】マンション管理費が異常な高騰!修繕積立金は将来どうなる?新築購入前に知っておくべき衝撃のデータ
新築マンションの購入を検討している方にとって、物件価格と同じくらい気になるのが毎月の「ランニングコスト」ではないでしょうか。さくら事務所が都...