きむ兄の脱・しくじり不動産 ~失敗脱出大学~
YouTubeチャンネル登録者数 2.26万人 1113 本の動画-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/0/9/09360_1845_e93f391d_fe567902.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が切り捨てる!節税目的で赤字マンションを持ち続けることの危うさ
2026年4月、区分所有法が改正された。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、この法改正がワンルームマンションを含む区分マンションの...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/c/8c5bc_1845_f6579b13_7f00e250.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が警告する!ゴール設定なしで1棟目を買う行為がどれほど危険か
不動産投資で1棟目を購入した後、2棟目以降に進めなくなる--そんな声は珍しくない。「向いていなかった」「センスがなかった」「良い物件に巡り会えな...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/9/d943e_1845_6b956248_abb30b00.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指し示す!取引実績と事業実績が開く融資の新たな扉
不動産投資で融資がスムーズに通る人と通らない人の間には、何が違うのか。年収の差なのか、属性の差なのか--多くの人が最初にそう考える。だが...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/f/9/f9f19_1845_d00be710_7959baf1.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が喝破する!手を抜くリフォームこそ高利回りを生む理由
ボロ戸建て投資は、安く仕入れて高利回りを狙える手法として注目を集めている。だが最近、リフォーム費用の高騰によって思わぬ損失を抱えるケ&#...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/2/a/2aeca_1845_c5d56e6e_062e11d6.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす!入居ゼロのボロ社宅が満室に変わった逆張り投資の全貌
不動産投資アドバイザー・木村洸士氏のYouTubeチャンネルで、元社宅のボロ物件を格安で購入し、満室経営を実現したスクール生の事例が紹...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/7/875e5_1845_60c24723_0d5fb1a4.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす!「融資は恋愛に似ている」お手付きゼロで銀行評価を守る方法
不動産投資の融資環境が激変している。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、融資が取れる投資家と取れない投資家の差は、金融機関が求める「...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/b/4/b4c70_1845_e356c5d5_979cfc1b.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が解説!融資厳格化の中でも物件を買える人は「自己資金の計画」が違う
融資情勢が大きく揺れ動いている。2025年ごろから変化の兆しはあったが、2026年に入り、日銀の金利引き上げや金融庁の指導が重なり、地方銀行に対して...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/c/dcf9c_1845_1b53a5ab_89b20e50.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が正解を示す!不動産投資で「2棟目が買えない」人が多い理由と解決策
不動産投資で1棟目を買うことに成功したものの、2棟目以降で足が止まってしまう--そんな悩みは、実は非常に多くの人に共通している。不動産投資アドバ...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/2/82e6c_1845_c0a538cf_d654b7ae.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が暴露!未公開物件にこそ大幅値引きのチャンスがある。公開後では遅い、交渉の真実
「参入者が増えているのに、なぜ今がチャンスなのか」--不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、この一見矛盾した問いに明確な答えを持つ。空き...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/7/5/75ab7_1845_e2f5b75f_ddcdbae1.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が市況悪化でも通用する物件選びを緊急解説!『【金利上昇】不動産市況が悪化する今こそ狙い目なワケは?』
金利の上昇が不動産市場に変化をもたらしている。都心の物件価格は一時の高騰から下落傾向に転じ、「今から始めるのは遅いのではないか」と判断を保留...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/a/8/a863b_1845_caee4455_56ccec83.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が徹底解剖!『不動産投資で資産を築くプロは収益物件をこうやって見極める!』
不動産投資において、「良い物件は不動産業者がすべて買い占めている」という思い込みを持つ初心者は少なくない。不動産投資アドバイザー・木村...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/d/cd9d3_1845_9ecd930d_b5eb9efd.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、実際の物件写真で詳しく解説!『380万円の中古戸建てを250万円も値引きして購入して大儲け!実際のボロ戸建て投資の実例を紹介します!』
元値380万円の中古戸建てを、250万円もの値引き交渉で130万円という価格で取得する--そんな実例を、不動産投資アドバイザー・木村洸士氏が公開...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/2/4/24edc_1845_b252aeb7_0287ddbc.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が徹底解剖!『人気の神奈川県で不動産投資!狙うべきはこのエリア!』
神奈川県は、都心部に近接しながらも物件価格が比較的抑えられており、人口が長期にわたって減りにくい関東有数のエリアとして知られている。山や崖が...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/7/a/7a17f_1845_ae538e48_5ffaa413.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が暴露!『高利回りの激安物件で高収益を生む戸建て投資戦略!』
不動産投資において「家賃が高い物件ほど良い」という直感は、必ずしも正しくない。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、新築戸建て・中古戸...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/2/0/209b5_1845_e62078f4_f6fe43fb.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が解説!『【不動産投資】安いだけじゃなく稼げるボロ戸建ての条件とは!』
地方の築古戸建て物件は、数十万円から購入できるケースも珍しくない。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、こうした「激安ボロ戸建て...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/f/cf76f_1845_4114d740_1a6102e7.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が斬る!『不動産投資で融資が通る金融機関の選び方とは!?』
不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、現在の不動産投資市場を「融資氷河期」と定義し、金融機関が不動産向け融資を絞り込む状況が続いている...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/1/81c3b_1845_4379aa0e_75ee024f.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指摘!『【価格下落中】不動産投資の正しい参入判断を教えます!』
2025年、都心の不動産市場は異常とも言える価格上昇の只中にあった。マイナス金利政策を追い風に長年続いてきた値上がりトレンドは、海外投資家の資金...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/9/c98c6_1845_55bb8e49_5251049f.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が観光地プレミアの危うさを暴露!『【不動産投資】プロが絶対に選ばない関東エリア9選』
「関東なら安心」という思い込みが、不動産投資を失敗に導く典型的な落とし穴だと、不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は指摘する。 人気エ...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/9/3918a_1845_f16865f7_eb76ae74.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が徹底解剖!『初心者が不動産投資で陥りやすい失敗5選について徹底解説!』
不動産投資アドバイザー・木村洸士氏が、16年以上の投資経験と累計3,000人への指導実績をもとに、初心者が陥りがちな失敗のパターンとそ...
-
/https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/7/2/72c61_1845_7c277dc1_c1e88e79.jpg)
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が千葉エリアの実態を解剖!『不動産投資で今狙うべきは千葉!儲かるエリアを徹底解説!』
千葉県が不動産投資家の間で静かに注目を集めている。 東京都や神奈川県は物件価格が高騰しており、購入後に毎月の収益を確保することは極めて難し...