新時代の不動産投資塾 きむ兄
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が語り下ろす!「ちょっとずらす」だけで変わる千葉投資の勝算
不動産投資の世界で、「利益を最大化するエリアを選ぶ」という原点がしばしば忘れられがちだ。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、都心不動...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が言い放つ!築浅アパートを「出口から逆算」して買う人だけが勝つ
建築費の高騰が続く中、新築ではなく既存の築浅アパートに目を向ける不動産投資家が増えている。資材不足や工期の遅延リスクを回避できるという...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が問い直す!「金利が低い銀行から行く」は本当に正しいのか
不動産投資において、融資の金利にこだわることが果たして正解なのか。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、その「思い込み」に鋭く切り込む...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が唸る!学生5万人超・多路線・再開発三拍子そろったエリアとは
東京で不動産投資をしたい。そう考える人は多いが、都心の物件は価格が高く、利回りが取りにくいのが現実だ。そんな状況のなかで、不動産投資アドバイ...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が断言する!「値上がり狙いはギャンブル」地価上昇時代の正しい攻め方
2026年の全国公示地価が前年比で上昇し、5年連続のプラスとなった。平成バブル後最大の上昇率という数字が並ぶなか、不動産投資アドバイザーの...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が大公開!フルローンで動く生徒が9割を超えた、今月の実績全公開
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、スクール生の直近1ヶ月の物件購入実績を公開した。その内訳は新築アパートから中古戸建て...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が唸る!信用力を武器に始める40代・50代の不動産投資戦略
不動産投資をいつ始めるかという問いに、答えを持たないまま時間だけが過ぎていく人は少なくない。「もう少し出世してから」「子供の学費が落ち着いて...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が告げる!1都3県の受け皿として埼玉の地価が動いている
埼玉県への不動産投資は、「どこを狙えばいいかわからない」という声が多いエリアだ。東京に近い割に海もなく、都市としてのイメージが掴みにく...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指し示す!3,500人を指導して見えた、初心者が陥りがちな「損するパターン」とその回避策
不動産投資で損をする人には、共通したパターンがある。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、16年の投資経験と3,500人以上への指導実...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が断言する!2026年不動産「最悪5シナリオ」と高騰時代の生き残り戦略
2026年の不動産市場は、これまでとは異なる次元の「激動」に突入しようとしている。金利の上昇、建築コストの高騰、世界情勢の不安定化が複合的に重な...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が切り捨てる!節税目的で赤字マンションを持ち続けることの危うさ
2026年4月、区分所有法が改正された。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、この法改正がワンルームマンションを含む区分マンションの...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が警告する!ゴール設定なしで1棟目を買う行為がどれほど危険か
不動産投資で1棟目を購入した後、2棟目以降に進めなくなる--そんな声は珍しくない。「向いていなかった」「センスがなかった」「良い物件に巡り会えな...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指し示す!取引実績と事業実績が開く融資の新たな扉
不動産投資で融資がスムーズに通る人と通らない人の間には、何が違うのか。年収の差なのか、属性の差なのか--多くの人が最初にそう考える。だが...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が喝破する!手を抜くリフォームこそ高利回りを生む理由
ボロ戸建て投資は、安く仕入れて高利回りを狙える手法として注目を集めている。だが最近、リフォーム費用の高騰によって思わぬ損失を抱えるケ&#...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす!入居ゼロのボロ社宅が満室に変わった逆張り投資の全貌
不動産投資アドバイザー・木村洸士氏のYouTubeチャンネルで、元社宅のボロ物件を格安で購入し、満室経営を実現したスクール生の事例が紹...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす!「融資は恋愛に似ている」お手付きゼロで銀行評価を守る方法
不動産投資の融資環境が激変している。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、融資が取れる投資家と取れない投資家の差は、金融機関が求める「...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が解説!融資厳格化の中でも物件を買える人は「自己資金の計画」が違う
融資情勢が大きく揺れ動いている。2025年ごろから変化の兆しはあったが、2026年に入り、日銀の金利引き上げや金融庁の指導が重なり、地方銀行に対して...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が正解を示す!不動産投資で「2棟目が買えない」人が多い理由と解決策
不動産投資で1棟目を買うことに成功したものの、2棟目以降で足が止まってしまう--そんな悩みは、実は非常に多くの人に共通している。不動産投資アドバ...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が暴露!未公開物件にこそ大幅値引きのチャンスがある。公開後では遅い、交渉の真実
「参入者が増えているのに、なぜ今がチャンスなのか」--不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、この一見矛盾した問いに明確な答えを持つ。空き...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が市況悪化でも通用する物件選びを緊急解説!『【金利上昇】不動産市況が悪化する今こそ狙い目なワケは?』
金利の上昇が不動産市場に変化をもたらしている。都心の物件価格は一時の高騰から下落傾向に転じ、「今から始めるのは遅いのではないか」と判断を保留...