【不動産売却】高く早く売りたいなら「囲い込み」を防ごう！自己防衛手段を現役不動産エージェントが教えます！

2025年1月の法改正により、不動産業界の悪しき慣習とされる「囲い込み」への規制が強化されました。それから約9ヶ月。果たして現場では「囲い込み」は...

12月25日 8時0分

【錦糸町】再開発で激変！都心アクセス最強の街は、不動産価値も「横綱級」に進化していた

かつての「飲み屋街」というイメージは、もはや過去のものかもしれません。JR総武線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、東京駅まで約8分、渋谷ま...

12月24日 8時0分

【中古マンション】5,000万円台で購入できるおすすめエリア3選！都心通勤でも諦めない「狙い目の街」（調布・藤が丘・成増）｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

新築マンションの平均価格が1億円を突破し、中古マンション市場も高騰を続ける首都圏。特に子育て世代にとって、5,000万円台で希望の広さと利便性を兼...

12月23日 8時0分

【不動産売却】不動産の購入申込書をもらった時に見るべき7つのポイント｜売却で損しないための裏ワザを解説

不動産売却において、買主からの「購入申込書（買付証明書）」が届く瞬間は、売主にとってもっとも嬉しい瞬間の一つでしょう。しかし、「これで売れた...

12月22日 8時0分

臨海地下鉄は「夢の計画」か？2040年代開業の裏に潜む「期待先行プレミアム」の正体とリスク

東京駅と有明・ビッグサイトを結ぶ、新たな地下鉄構想「都心部・臨海地域地下鉄構想」。これまで何度も浮かんでは消えてきた幻の計画が、ついに現実味...

12月19日 8時0分

【東京23区】マンション賃料が急上昇！「今、買うべき人・買わない方がいい人」をプロが解説

東京23区のマンション家賃が高騰を続けています。更新のタイミングで家賃の値上げを打診されることも珍しくなくなり、「高い家賃を払い続けるくらいな...

12月12日 8時0分

ついに日経平均5万円台へ、金も最高値。「資産インフレ」時代の不動産戦略とは？プロが語る”勝てる”思考法

ついに日経平均株価が5万円台に突入し、金（ゴールド）価格も最高値を更新するなど、「資産インフレ」が加速しています。 現金の価値が目減り...

12月11日 8時0分

【年収18倍時代】新築マンションが高すぎて買えない！？今、家を買うなら絶対に抑えておきたい「4つのポイント」をプロが解説

日経新聞の報道によると、新築マンションの価格は年収の約10倍、東京都内に至っては約18倍という驚異的な水準に達しています。18年分の年収をすべて注...

12月10日 8時0分

【勝どき・晴海】在庫急増で価格下落の予兆？最新データから読み解く「売り時・買い時」のリアル

東京オリンピック・パラリンピック選手村の跡地開発「晴海フラッグ」の入居開始や、地下鉄新線構想などで注目を集め続ける東京湾岸エリア。特に「勝ど...

12月9日 8時0分

【戸建て売却】「知らないと損する」お金の話。費用を抑えるコツと、絶対に削ってはいけない”経費”とは？

マンション売却に比べ、戸建ての売却は確認すべき項目が多く、かかる費用も複雑になりがちです。「手元に残るお金が思ったより少なかった…」と後悔し...

11月28日 8時0分

【AI対決】不動産の”ネガティブ情報”は信じるな？プロだけが知るリスク判断基準

「隣地との境界が曖昧」「過去に漏水事故あり」。不動産取引でこんな”ネガティブ情報”を告げられたら、あなたはどうしますか？AI（人工知能）に聞け...

11月21日 8時0分

知らないと大損!?「実家相続」で慌てないために。相続前に知っておくべき5つの基礎知識

「親から実家を相続することになったが、何から手をつければいいか分からない」。いざその時になって、法務や税金、様々な手続きの複雑さに直面し、慌...

11月20日 8時0分

【マンション？戸建て？】究極の選択！後悔しない家の選び方をプロがメリット・デメリットから徹底比較

マイホームを購入しようと考える時、誰もが一度は悩むのが「マンションか、戸建てか」という究極の選択です。不動産は人生で何度も買うものでは...

11月19日 8時0分

【武蔵小杉・新丸子】価格の主役が1.2億円超え？データで見る不動産市場のリアルと売買戦略

タワーマンションが林立し、都内各所への抜群のアクセスを誇る「武蔵小杉」。そして、その隣に位置し、昔ながらの商店街の風情も残す「新丸子」...

11月18日 8時0分

【不動産購入】価格高騰で「何を買えばいいか分からない…」プロが教える”不動産迷子”からの脱出法

「不動産価格は今後も上がるのか、下がるのか」「周りは家を買って利益を出しているらしいが、自分はどうすべきか」。情報が溢れすぎた結果、何が正し...

11月17日 8時0分

【清澄白河】なぜ今、価格が高騰？再開発と新路線がもたらす「資産価値」の未来をプロが解説

清澄庭園や木場公園などの豊かな緑、お洒落なカフェが点在する街並み。江東区「清澄白河」は、伝統とトレンドが融合するエリアとして人気を集めていま...

11月13日 8時0分

【不動産購入】職住近接より「始発駅」？プロの購入体験から見えた、QOLを上げる家の選び方

「家を買うなら、何よりも職場の近くがいい」。この「職住近接」という考え方は、長い間、都心で家を選ぶ際の”正義”とされてきました。しかし、本当...

11月12日 8時0分

【家賃VSローン】東京23区の家賃が過去最高値。それでも「あえて賃貸」を選ぶ不動産のプロ、その理由とは？

東京23区のマンション家賃が過去最高を更新し続けています。「このまま家賃を払い続けるのはもったいない」と、不動産購入を真剣に検討し始める人も少...

11月11日 8時0分

「今決めないと売れますよ！」は本当？不動産市況の加速で”即決”を迫られた時の、失敗しない唯一の対処法。

「この物件、今申し込まないとすぐに売れてしまいますよ」。中古マンションの内見時、営業担当者からこんな風に”即決”を迫られた経験はありませんか...

11月10日 8時0分

【東急田園都市線・用賀】資産価値が下がらない街？再開発が進む人気エリアの不動産事情をプロが徹底解説

渋谷まで電車で約15分。東急田園都市線の準急停車駅でありながら、落ち着いた住環境が魅力の「用賀」。駅周辺には新たなマンション建設も相次ぎ、今改...

10月27日 8時0分