らくだ不動産
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【住み替え成功の舞台裏】資産価値の上昇を機に売却を決断！DINKS夫婦が語る「次の一手」と不動産会社選びの極意
「自宅の価格が上がっている今、売却して、より良いマンションに住み替えたい」。そう考える人は少なくないでしょう。しかし、いざ売却となると「何か...
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【下北沢】サブカルの街は再開発でどう変わった？不動産のプロが住みやすさと資産価値を徹底解説
音楽、演劇、古着の街として、唯一無二のカルチャーを育んできた「下北沢」。かつての雑多でアンダーグラウンドなイメージを持つ方...
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【空き家対策】放置は厳禁！注目の新制度「アフォーダブル住宅」と、”高値売却”を実現する意外なポイントをプロが解説
増え続ける「空き家」。その多くは、管理されずに放置され、地域の景観や治安の悪化を招くなど、ネガティブなイメージで語られがちです。しかし...
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【不動産売却】悪徳業者に注意！査定で失敗しないための「見極め方」チェックリスト3選をプロが解説
不動産の売却を考えたとき、最初のステップとなるのが不動産会社による「査定」です。複数の会社から査定額を取り、一番高い金額を提示した会社に依頼...
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【解体費用高騰に要注意】割安な「定期借地権マンション」の落とし穴とは？区分所有法改正がもたらす変化もプロが解説
首都圏のマンション価格が高騰を続ける中、相場より2～3割安く購入できる「定期借地権（定借）マンション」が、改めて注目を集めています。「こ...
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【令和7年路線価が公表】不動産購入の狙い目は？上昇率で見る注目エリア5選、キーワードは「再開発」
2025年7月、相続税や贈与税の算定基準となる令和7年（2025年）分の路線価が国税庁から公表されました。全国的に上昇傾向が続く中、特に首都圏では不動...
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【2025年6月不動産市況】首都圏マンションは好調維持、しかし戸建て価格は伸び悩み。プロが夏の動向と売却戦略を解説
2025年6月の首都圏不動産市況データが発表されました。中古マンション市場が取引件数・価格共に好調を維持する一方で、中古戸建ては取引件数が...
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【要注意】あなたの中古戸建て、資産価値が下がるかも？2025年4月の法改正で何が変わったのかプロが徹底解説
「古い家だから仕方ない」――その常識はもう通用しないかもしれません。2025年4月1日から、建物の省エネ性能や安全性に関する2つの重要な...
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【油断は禁物】成約事例が多い中古マンションは高く売れる？プロが語る売却時の意外な注意点
中古マンションの売却を考えたとき、多くの人が参考にするのが同じマンション内の「過去の成約事例」です。「1年間でこんなに多くの部屋が売れている...
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2025年、実家が”負動産”に？団塊の世代が後期高齢者となり空き家急増へ。今すぐやるべき対策とは
「2025年問題」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。これは、いわゆる”団塊の世代”が75歳以上の後期高齢者に達することで、医療や介護だけでな...
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サブリースじゃないから安心…は危険！「オーナーチェンジ物件」売却時にプロが確認するポイント3選
賃貸中の不動産をそのままの状態で売却する「オーナーチェンジ物件」。サブリース契約における注意喚起は数多く見られますが、「一...
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【不動産購入】価格が高くて迷った時の判断ポイント3選をプロが解説！
近年、不動産価格の高騰が続き、「気になる物件があるけど、この価格で買っても大丈夫なのだろうか？」と悩む方が増えています。そんな時、どのように...
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【北綾瀬駅が激変！】駅直結の“ららテラス北綾瀬”誕生で街が激アツに！人気マンション2選も紹介
東京都足立区に位置する北綾瀬駅が、今まさに大きな変化を遂げています。駅直結の大型商業施設「ららテラス北綾瀬」の開業をきっかけに、街の雰囲気や...
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【空室物件の不動産売却】夏の内見で印象ダウン!?その原因と今できる対策をプロが解説！
これから夏本番。空室物件の売却活動を進めている方にとっては、意外な落とし穴が潜んでいる季節です。 らくだ不動産株式会社の不動産エージェ...
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リバースモーゲージ契約前に知っておくべき“注意点”とは？金利・相続リスク・リースバックとの違いを解説
近年、老後資金の確保方法として「リバースモーゲージ」に注目が集まっています。自宅に住み続けながらお金を借りられるという仕組...
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内見が来ない…売却が動かない時の“改善ポイント3選”とは？
「不動産を売りに出したけど、全然内見の申し込みが入らない…」そんな悩みを抱えていませんか？ 市場は活況なのに、自分の物件には反応が薄い--。 ...
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【瑕疵マンションでも売れる？】売却成功のカギは調査と説明力だった！
「瑕疵（かし）マンション」という言葉がSNSやニュースで取り上げられることが増え、購入希望者の不安も高まっています。 しかし、実際には「...
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【タワマン600万円時代】“バブル崩壊”は来るのか？売るべき・買うべきタイミングをプロが徹底分析！
「湾岸エリアの中古タワーマンションが坪単価600万円を突破！」 そんなニュースを見て、「今が売り時？」「そろそろバブル崩壊するので...
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【戸建て売却】半年かかったけど“満額成約”！不動産エージェントが語る成功の裏側とは？
2025年3月時点のデータでは、中古戸建ての成約件数は増加している一方、売り出し物件数（在庫数）も30ヶ月連続で増加。つまり「売れてはいるけ...
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【湾岸エリア】即日申込も？加熱するタワマン市場と高値売却のコツをプロが解説！
タワーマンションが林立する東京・湾岸エリア。外国人投資家を含めた需要の高まりにより、ここ数年で価格が急上昇し、売買も活発化しています。...
