きむ兄の脱・しくじり不動産 ~失敗脱出大学~
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が見抜く！フルローンで人生が逆転する物件と地獄の物件の決定的な差
フルローンやオーバーローンと聞くと、「自己資金ゼロで始められる夢の投資法」と映る人も多いだろう。だが、不動産投資アド...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が断言！「購入時点で勝敗が決まる」新築アパート満室経営の本質
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、新築アパートで満室経営を維持するための考え方と実践的なポイントを解説している。 木村氏が...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が実証する！神奈川の新築アパートで相場より1万円高い家賃を取った全手順
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、神奈川県内の新築アパートで利回り8%を達成するまでの空室対策を、ビフォーアフター...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が語り下ろす！「ちょっとずらす」だけで変わる千葉投資の勝算
不動産投資の世界で、「利益を最大化するエリアを選ぶ」という原点がしばしば忘れられがちだ。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、都心不動...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が言い放つ！築浅アパートを「出口から逆算」して買う人だけが勝つ
建築費の高騰が続く中、新築ではなく既存の築浅アパートに目を向ける不動産投資家が増えている。資材不足や工期の遅延リスクを回避できるという...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が問い直す！「金利が低い銀行から行く」は本当に正しいのか
不動産投資において、融資の金利にこだわることが果たして正解なのか。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、その「思い込み」に鋭く切り込む...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が唸る！学生5万人超・多路線・再開発三拍子そろったエリアとは
東京で不動産投資をしたい。そう考える人は多いが、都心の物件は価格が高く、利回りが取りにくいのが現実だ。そんな状況のなかで、不動産投資アドバイ...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が断言する！「値上がり狙いはギャンブル」地価上昇時代の正しい攻め方
2026年の全国公示地価が前年比で上昇し、5年連続のプラスとなった。平成バブル後最大の上昇率という数字が並ぶなか、不動産投資アドバイザーの...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が大公開！フルローンで動く生徒が9割を超えた、今月の実績全公開
不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が、スクール生の直近1ヶ月の物件購入実績を公開した。その内訳は新築アパートから中古戸建て...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が唸る！信用力を武器に始める40代・50代の不動産投資戦略
不動産投資をいつ始めるかという問いに、答えを持たないまま時間だけが過ぎていく人は少なくない。「もう少し出世してから」「子供の学費が落ち着いて...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が告げる！1都3県の受け皿として埼玉の地価が動いている
埼玉県への不動産投資は、「どこを狙えばいいかわからない」という声が多いエリアだ。東京に近い割に海もなく、都市としてのイメージが掴みにく...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指し示す！3,500人を指導して見えた、初心者が陥りがちな「損するパターン」とその回避策
不動産投資で損をする人には、共通したパターンがある。不動産投資アドバイザーの木村洸士氏は、16年の投資経験と3,500人以上への指導実...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が断言する！2026年不動産「最悪5シナリオ」と高騰時代の生き残り戦略
2026年の不動産市場は、これまでとは異なる次元の「激動」に突入しようとしている。金利の上昇、建築コストの高騰、世界情勢の不安定化が複合的に重な...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が切り捨てる！節税目的で赤字マンションを持ち続けることの危うさ
2026年4月、区分所有法が改正された。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、この法改正がワンルームマンションを含む区分マンションの...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が警告する！ゴール設定なしで1棟目を買う行為がどれほど危険か
不動産投資で1棟目を購入した後、2棟目以降に進めなくなる--そんな声は珍しくない。「向いていなかった」「センスがなかった」「良い物件に巡り会えな...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が指し示す！取引実績と事業実績が開く融資の新たな扉
不動産投資で融資がスムーズに通る人と通らない人の間には、何が違うのか。年収の差なのか、属性の差なのか--多くの人が最初にそう考える。だが...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が喝破する！手を抜くリフォームこそ高利回りを生む理由
ボロ戸建て投資は、安く仕入れて高利回りを狙える手法として注目を集めている。だが最近、リフォーム費用の高騰によって思わぬ損失を抱えるケ&#...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす！入居ゼロのボロ社宅が満室に変わった逆張り投資の全貌
不動産投資アドバイザー・木村洸士氏のYouTubeチャンネルで、元社宅のボロ物件を格安で購入し、満室経営を実現したスクール生の事例が紹...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が明かす！「融資は恋愛に似ている」お手付きゼロで銀行評価を守る方法
不動産投資の融資環境が激変している。不動産投資アドバイザー・木村洸士氏は、融資が取れる投資家と取れない投資家の差は、金融機関が求める「...
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不動産投資アドバイザーの木村洸士氏が解説！融資厳格化の中でも物件を買える人は「自己資金の計画」が違う
融資情勢が大きく揺れ動いている。2025年ごろから変化の兆しはあったが、2026年に入り、日銀の金利引き上げや金融庁の指導が重なり、地方銀行に対して...
