ライブドアニュース - RENOSY マガジン

【攻めのマンション管理 #2】「お任せ投資」でもここだけはチェック！修繕積立金はなぜ上がるのか？

Fri, 24 Apr 2026 20:00:10 +0900

まず結論！プロがお答えします Q. 修繕積立金の値上げは「損」なんですか？ A. いいえ、損ではありません。むしろ、皆様の「資産価値（将来の売却価格）」を守るために必要なポジティブな投資です。実は、値上げの多くは管理会社の勝手な都合ではなく、「あらかじめ決まっていた計画」や「社会情勢の変化」によるものです。適切な値上げが行われないマンションの方が、将来ボロボロになり、いざ売却しようとした時に価格が大きく下がってしまうリスク（スラム化のリス全文
RENOSY マガジン 04月24日 20時00分

新社会人なら必ず知っておきたい、お金と資産形成のこと

Thu, 23 Apr 2026 10:43:01 +0900

お金を増やす方法は3つしかないお金を貯めたり増やしたりする方法は、たくさんあります。しかし、それらを突き詰めると、以下の3つしかありません。収入を増やす支出を減らすお金自身に働いてもらうもし、「まだまだ収入が少ないから、貯められなくても仕方ない」と思っている人は要注意。お金が貯まる人は、収入を増やすことより、支出を減らすことを真っ先に意識しているからです。よって、この中でお金を貯めるために最優先すべきは「支出を減らす」こ全文
RENOSY マガジン 04月23日 10時43分

【攻めのマンション管理 #1】「マンションは管理を買え」は本当か？オーナーが知るべき基本スタンス教えます！

Thu, 09 Apr 2026 19:00:05 +0900

RENOSYには建物管理サポートのスペシャリストがいます複数回にわたって「攻めのマンション管理」の秘訣・実践ノウハウをお届けしていきます。私のプロフィールはこちらをご覧ください。結論：「マンションは管理を買え」は大正解！基本用語を解説する前に、まずはこれだけ絶対に押さえてください。なぜマンションは“管理を買う”べきなのか? それはマンションの管理が「不動産価格」にダイレクトに影響するからです。不動産価格の決定には「収益全文
RENOSY マガジン 04月09日 19時00分

相続登記に空き家特例……ルールを知っていても動けない!? 第三者の仲介で膠着状態が急展開したケース

Mon, 30 Mar 2026 11:37:28 +0900

コンサルタントの立場から見えてくる土地活用の問題私は、お客様が所有する土地の活用に関するコンサルタントとして、20年以上活動してきました。コンサルタントの役割は、あくまでも第三者として問題を整理し、当事者間での問題解決のために全方向からサポートすることです。当事者の方同士が揉めた状態ですと、私たちコンサルタントはそれ以上の関与ができなくなります。膠着状態が続き、何年も問題が放置されてしまう現場にもたくさん立ち会ってきました。今回は、当事全文
RENOSY マガジン 03月30日 11時37分

福岡市最大規模の再開発エリア“箱崎キャンパス跡地”に注目！医療と学術の拠点、“スマートシティな”まちづくり。「貝塚～馬出九大病院」｜まちの住みやすさ発見

Wed, 25 Mar 2026 10:42:44 +0900

馬出九大病院前駅、貝塚駅、箱崎駅とは馬出九大病院前駅は、福岡市地下鉄箱崎線の駅で、「九州大学病院」に直結する医療・学術機能に特化した拠点です。高度医療を担う大学病院を中心に、研究・教育施設が集まり、専門性の高い都市機能が形成されてきました。沿線では「九州大学箱崎キャンパス跡地」利用計画が進められており、周辺エリアとの連動にも注目が集まります。徒歩圏にはJR吉塚駅があり、交通利便性の広がりも特徴です。箱崎駅は、JR鹿児島本線の駅で、福岡市東部に位置全文
RENOSY マガジン 03月25日 10時42分

定期的に暴落が起こるマーケットの中、お金を増やすためにすべき投資行動

Thu, 19 Mar 2026 17:16:50 +0900

暴落が頻繁に起こっても、「株」の実質トータルリターンは年約7％で推移株式投資の名著として知られるジェレミー・シーゲル著『株式投資第6版』には、1802年から2021年までの200年以上にわたって1ドルを株・長期国債・短期国債・金・米ドルの5つの資産に投資した場合の年次の実質トータルリターン指数の推移が示されています。＜実質トータルリターン指数（1802年～2021年）＞著書「投資の解像度を上げる超全文
RENOSY マガジン 03月19日 17時16分

福岡市城南区の行政の中心地。七隈線利用で都心アクセスも良好！「別府駅」が暮らしやすい街として注目される理由｜まちの住みやすさ発見

Tue, 17 Mar 2026 15:38:33 +0900

別府駅とは別府駅周辺は、福岡市城南区の行政・生活の拠点と位置付けられるエリアです。城南区役所や城南区保健福祉センターなどの行政・公共施設が集積しており、日常の手続きや暮らしに関わる機能が徒歩圏内にまとまっている点が特徴です。交通面では、七隈線沿線に位置し、都心の中枢である天神南駅まで約10分と高い速達性を備えています。さらに、2023年3月27日に七隈線が博多駅まで延伸開業したことで、JRの在来線や新幹線、空港線といった福岡都市圏の主要な交通結節全文
RENOSY マガジン 03月17日 15時38分

「としまえん」跡地の公園開発や大江戸線延伸計画にも期待！練馬区が暮らしやすい街として選ばれ続ける理由｜まちの住みやすさ発見

Mon, 16 Feb 2026 19:43:35 +0900

練馬区と西武池袋線とは練馬区は1947年に誕生した、東京23区の中で最も新しい区です。人口は約74万人と23区で2番目の多さ（2025年10月1日）を誇り、多くの人が暮らす住宅都市として発展してきました。都心へのアクセスが良い一方で、公園や農地が多く、自然が身近に感じられることから、住まいのエリアとして高い人気があります。中でも区内を東西に横断する西武池袋線は、沿線に多彩な街が広がり、日々の利便性を支える主要路線となっています。練馬区と沿線の開発情報大泉学全文
RENOSY マガジン 02月16日 19時43分

不動産投資の空室対策10選！空室の原因や避けるべきことを解説

Thu, 05 Feb 2026 10:37:09 +0900

不動産投資で空室対策を行う前に確認すべきこと空室対策を始める前には、現状を正確に把握することが重要です。原因を特定せずに対策を打っても、的外れな施策に終わってしまい、収支改善につながらない可能性があります。そこで、空室対策を行う前には、以下の3つのポイントを確認しましょう。空室の原因特定募集方法物件の状態 1. 空室の原因特定空室の原因は物件によって異なりますが、主に以下のような内容が考えられます。賃料設定物件の設備や全文
RENOSY マガジン 02月05日 10時37分

不動産投資で駐車場経営をするメリット・デメリット｜必要な費用や収益の目安も解説

Mon, 02 Feb 2026 11:47:30 +0900

不動産投資における駐車場経営の種類駐車場経営の種類は大きく分けて、利用者が決まっている「月極駐車場」と時間単位で借り手が借りられる「時間貸し駐車場（コインパーキング）」の2種類があります。それぞれの経営方法を見ていきましょう。なお、この記事では、平面駐車場（広場式）を対象に扱います。月極駐車場月極駐車場とは、特定の利用者に一定期間駐車場を賃貸し、その対価として毎月賃貸料を払ってもらう駐車場です。月極駐車場は、大きな設備投資等は不要全文
RENOSY マガジン 02月02日 11時47分

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【攻めのマンション管理 #2】「お任せ投資」でもここだけはチェック！ 修繕積立金はなぜ上がるのか？