ライブドアニュース - RENOSY マガジン

年間50万円の分配金も実現可能！｢高利回りREIT｣の選び方

Thu, 16 Jul 2026 19:25:22 +0900

そもそもREIT（リート）とは？ REITは「Real Estate Investment Trust」の略。「不動産投資信託」などと訳されます。投資信託は、投資家から集めたお金をプロがまとめてさまざまな資産に投資し運用する商品です。投資すると、運用の結果得られた売却益や分配金を受け取ることができます。 REITはこの投資信託の不動産バージョン。多くの投資家から集めた資金でオフィスビル・商業施設・マンション・物流施設・ホテルといった不動産を購入・運用する商品です。＜REI 全文
RENOSY マガジン 07月16日 19時25分

一棟アパート投資のメリット・デメリットと向いている人の特徴は？

Mon, 13 Jul 2026 17:54:51 +0900

一棟アパート投資とは？一棟アパート投資とは、アパート一棟を建物・土地ごと所有し、複数の入居者から家賃収入を得る不動産投資のことです。土地と建物の両方を資産として保有できるため、中長期的な視点で資産形成に取り組みやすい点が特徴です。不動産投資の収益は、主に「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の2つに分けられます。インカムゲインは毎月の家賃収入、キャピタルゲインは物件を購入時より高い価格で売却した際に得られる売却益を指しま全文
RENOSY マガジン 07月13日 17時54分

新築不動産投資のメリット・デメリットは？失敗の防ぎ方や中古との比較

Fri, 10 Jul 2026 16:17:32 +0900

新築不動産投資とは？新築不動産投資とは、建物完成から1年以内かつ入居実績のない物件を購入して運用する投資手法のことです。築1年以内でも入居済みであれば中古扱いとなり、逆に未入居でも築1年を超えると中古に分類されます。また、新築物件には「新築プレミアム」とよばれる付加価値が販売価格に上乗せされており、中古評価に切り替わる際に価格が下落しやすい点も理解しておきましょう。【関連リンク】新築アパート投資の基本的な知識｜仕組みやメリット・デ全文
RENOSY マガジン 07月10日 16時17分

不動産投資がインフレ対策になる理由は？物件選びで注意したいポイント

Wed, 24 Jun 2026 18:19:11 +0900

不動産投資がインフレ対策になる3つの理由インフレが進む局面において、不動産投資が有効とされるのはなぜでしょうか。ここでは、不動産投資がインフレ対策となる主な理由を見ていきましょう。不動産投資がインフレ対策になる3つの理由実物資産で価値が下がりにくいインフレで家賃収入が上昇するローン残高が実質目減りする理由1. 実物資産で価値が下がりにくい不動産は土地と建物からなる実物資産であり、物価が上昇するインフレ局面で全文
RENOSY マガジン 06月24日 18時19分

不動産投資ローンは「固定」か「変動」、どっちを選ぶべきか

Mon, 22 Jun 2026 10:29:06 +0900

不動産投資ローンとは不動産投資ローンは、投資のための不動産を購入するために利用するローンのこと。不動産投資は、購入した物件を貸すことで家賃収入などの利益を得る投資です。不動産投資の最大のメリットは「他人資本」で投資ができること。不動産投資ローンは、自分の信用力を活用して融資を受けて投資ができます。自分のお金で投資するよりも、10馬力・20馬力になって資産形成ができるのが大きく、資産形成のスピードも増します。ロ全文
RENOSY マガジン 06月22日 10時29分

不動産投資会社の選び方は？避けるべき会社や面談前の準備を解説

Tue, 16 Jun 2026 15:56:10 +0900

不動産投資会社選びが重要な理由不動産投資は、物件を購入して終わりではなく、中長期にわたって続く投資です。購入後、入居者募集から家賃徴収、適切な賃料の設定、設備のメンテナンス、税理士の紹介、ときに金融機関の見直し、将来的な売却まで、関わる人も多く、やるべきことも多岐にわたります。不動産投資会社選びが重要といえる主な理由は、以下のとおりです。物件売買時にかかる費用が不動産投資会社によって異なる提供サービスによって、不動産投資家全文
RENOSY マガジン 06月16日 15時56分

国税OBライターが取材で発見した、富裕層に共通する3つのスタンス

Thu, 04 Jun 2026 10:47:24 +0900

富裕層は「分散投資」を徹底しているライターとして取材活動を続けて感じることの一つに、資産を築いている方々は、ほぼ例外なく複数の資産に分散して投資をしていることが挙げられます。インデックスファンドへの積立投資に加えて、ゴールド、暗号資産（仮想通貨）、そして不動産。中にはアートやワインといったオルタナティブ資産まで保有している方もいます。このことは、客観的な統計からも裏づけられます。国税庁が公開している「令和6年分相続税の申告全文
RENOSY マガジン 06月04日 10時47分

【攻めのマンション管理 #8】最終回：不動産運用はもっと楽しくなる！資産価値を最大化するための総まとめ

Wed, 20 May 2026 15:33:36 +0900

過去7記事の振り返り：資産価値を最大化するために不動産投資にピリッと「攻めのスパイス」を！過去7回の内容は、すべて「攻めのマンション管理」を実践するためのステップとしてつながっています。これまでの道のりを振り返ってみましょう。第1回：資産価値の鍵を握る「建物管理」の重要性に気づくまずは意識を変えるところから始まりました。「家賃（賃貸管理）」だけでなく、建物のメンテナンス体制（建物管理）こそが、将来の資産価値を最大化させる源泉であることを全文
RENOSY マガジン 05月20日 15時33分

【攻めのマンション管理 #7】理事長になれない物件こそ「声」を届けよう！資産価値を高めるための第一歩

Mon, 18 May 2026 11:21:28 +0900

「お任せ」から「確認」へ。オーナーの役割とは不動産投資にピリッと「攻めのスパイス」を！今回は、オーナー様が役員に立候補できない物件で、どうやって資産管理に関わっていくかについてです。そもそも投資用マンションでは、オーナー様が遠方に住んでいたり本業が多忙だったりと、役員のなり手が不足しがちです。そのため、マンションの維持・管理を滞りなく進める目的で、最初から「プロである建物管理会社が理事長（管理者）を兼全文
RENOSY マガジン 05月18日 11時21分

国税OBが見た「富裕層の共通点」――普通のサラリーマンが資産家になれる時代が来ている

Thu, 14 May 2026 13:54:23 +0900

「普通の会社員」が富裕層になっていた国税専門官として働いていた頃、私は相続税の調査などを通じて、多くの富裕層の資産や生活状況を見てきました。そこで気づいたことがあります。資産家の多くは、決して生まれながらの「お金持ち」ではなかった、ということです。相続税がかかるような富裕層の中には、かつてごく普通のサラリーマンだった方も少なくありませんでした。年収が特別に高かったわけでも、親から多額の遺産を受け取ったわけでもありません。それでも、全文
RENOSY マガジン 05月14日 13時54分

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不動産投資がインフレ対策になる理由は？ 物件選びで注意したいポイント