ソフトバンク光マンションタイプは速度が100Mbpsでも1Gbpsでも料金同じ!?
ソフトバンク光のマンションタイプとは、ソフトバンクが提供している集合住宅向けの光回線サービスです。
プランによって下記の通り最大速度が異なりますが、月額料金はすべて同じでわかりやすいのが魅力です。
配線方式は、お住いのマンションの設備によって変わります。
LAN配線方式 100Mbps 100Mbps
本記事では、ソフトバンク光マンションタイプの特徴やおすすめの人、メリット・注意点、申し込みの流れまで解説します。
※この記事の内容は2022年5月時点の情報です。
小川正人（Ogawa Masato）
ソフトバンク光のマンションタイプとは？3つの特徴を解説
引用元：株式会社STORY
ソフトバンク光のマンションタイプとは、集合住宅向けの光回線サービスです。
NTTが持っている「フレッツ光」の光回線をソフトバンクが借りてサービスを提供（光コラボレーション）しています。
その特徴として、下記の3つがあります。
1つずつ見ていきましょう。
特徴��2年契約なら月額4,180円
ソフトバンク光のマンションタイプのみ利用する場合、2年契約なら月額4,180円です。
プランは以下のように複数ありますが、どのプランになっても金額は変わりません。
「プランによって料金が違ってわかりづらい！」のように混乱することもないので、安心して使えるのが嬉しいポイントです。
特徴��提供エリアは日本全国
ソフトバンク光マンションタイプは、NTTフレッツ光と同じ提供エリアになります。
そのため日本全国で利用できるのが特徴です。
住んでいる地域がソフトバンク光の提供エリアに含まれているかどうかは、NTTのエリア検索ページで確認できます。
まずは上記でエリア内かどうかをチェックしてから、利用を検討することをおすすめします。
特徴��最大1Gbpsの高速通信が可能
ソフトバンク光ギガスピード、スーパーハイスピードプランの場合は、最大1Gbpsの高速通信が利用できます。
申込者本人はもちろん、家族全員で以下のように快適に使えるのが嬉しいですね。
ただし、建物の設備や配線方式によって通信速度は異なります。
通信速度の詳細は「ソフトバンク光のマンションタイプの通信速度は配線方式で決まる！」で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
特徴�こ�式会社STORY経由ならメリットが豊富
ソフトバンクの正規販売代理店・株式会社STORYでソフトバンク光に申し込むと、たくさんのメリットが得られます。
株式会社STORYのサイトからソフトバンク光に契約することで、37,000円のキャッシュバックキャンペーンが適用されます。
注目すべきは、キャッシュバックが申し込みから最短2ヶ月で受け取りできる点。
有料オプションに加入したり、複雑な手続きをしたりする必要もありません。
また「光BBユニットレンタル」や「BBサポートワイドプラス」といった便利なオプションサービスに加入したい場合、初月無料で利用できます。
スピーディーにキャッシュバックをもらいたいなら、ぜひ株式会社STORYの利用を検討してみてくださいね。
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ソフトバンク光のマンションタイプがおすすめの人
ソフトバンク光のマンションタイプがおすすめの人は、下記の3パターンです。
順番にご紹介します。
�．愁侫肇丱鵐�・ワイモバイルを利用している人
引用元：株式会社STORY
まずは、ソフトバンクやワイモバイルを現在利用している人です。
「おうち割光セット」を利用すれば、毎月のスマホ通信料金が最大1,100円割引になります。
しかも、割引期間は永年で、最大10回線までなので、家族みんなのスマホ通信料金がお得になります。
スマホ以外に、タブレット・Wi-Fiルーターなども対象機種に含まれます。
利用の際は手続きが必要になりますが、ソフトバンク・ワイモバイルユーザーはぜひ活用しましょう。
詳細は「メリット�▲好泪曚箸離札奪罰笋破莊�1,100円割引される」で解説していますので、あわせてチェックしてみてください。
��工事費や解約金を安く抑えたい人
また、工事費や解約金を安く抑えたい人にもおすすめです。
ソフトバンク光にはいろいろなキャンペーンがあり、次のようにお得に他社から乗り換えられるようになっています。
詳細は「ソフトバンク光のお得なキャンペーン3種類」で解説しているので、ぜひ続けてご覧ください。
��フレッツ光から転用したい人
さらに、現在フレッツ光を使っていて、転用したいと考えている人にもおすすめです。
転用とは、契約先をフレッツ光から「光コラボレーション事業者」に変更するための手続きのこと。
フレッツ光マンションタイプに対応している建物なら、立ち会い工事不要でソフトバンク光マンションタイプを利用できます。
続いて、月額料金について詳しく解説していきます。
ソフトバンク光のマンションタイプの月額料金は2種類！
ソフトバンク光マンションタイプの月額料金は、「2年契約」と「契約期間なし」の2種類があります。
マンション・ハイスピード
マンション 2年契約の場合：4,180円
契約期間なしの場合：5,390円 西日本 マンション・スーパーハイスピード
マンション・ハイスピード
マンション
詳しく見ていきましょう。
2年契約の場合：4,180円
2年契約の場合は、どのプランでも一律4,180円です。
他社の光回線の場合、プランによって料金体系が異なることもあり「結局いくらになるの？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
ソフトバンク光マンションタイプなら、ずっと同じ金額なので毎月の固定費を計算しやすいのもメリット。
ちなみに、ソフトバンクのスマホとセットで利用する場合は月額4,730円です。
2年の自動更新を外すと、次で説明するように高くなるので注意しましょう。
契約期間なしの場合：5,390円
契約期間なしで申し込む場合は、5,390円になります。
2年契約より月額1,210円も高くなりますが、いつ解約しても違約金がかからないのがメリットです。
2年契約の場合、契約更新月以外の解約料は10,450円がかかりますが、9か月以上契約するなら、月額が安い2年契約にしておいた方がお得です。
ソフトバンク光のマンションタイプの初期費用を解説！
ソフトバンク光マンションタイプの初期費用は「事務手数料」と「工事費用」がかかります。
・転用・事業者変更の場合：0円
また、開通工事費について、詳しく分けると下記のようになります。
・工事費：26,400円
・所要時間：約1時間 光ファイバー導入済みの建物の場合 ・立ち会い工事なし
・2,200円
工事費用がどちらのパターンになるかは、申し込み後に工事日の連絡がきてからわかります。
またマンションタイプに対応している建物でも、立ち会い工事が必要なケースもあります。
さらに、土日休日に工事を実施する場合、割増金3,300円がかかるので注意しましょう。
ソフトバンク光のマンションタイプの通信速度は配線方式で決まる！
ソフトバンク光マンションタイプの通信速度は、配線方式によって決まります。
配線方式は、マンション内の配線によって下記の3パターンに分かれます。
どの配線方式が使われているかで、インターネットの最大通信速度が変わってきます。
（回線タイプ） 配線方式 下り最大速度 上り最大速度 マンション・ギガスピード 光配線方式 1Gbps 1Gbps マンション・ハイスピード 光配線方式 200Mbps（1Gbps） 100Mbps マンション VDSL方式
LAN配線方式 100Mbps 100Mbps
※（1Gbps）はIPv6 IPoE + IPv4接続方式を利用した場合の速度
（回線タイプ） 配線方式 下り最大速度 上り最大速度 マンション・スーパーハイスピード 光配線方式 1Gbps 1Gbps マンション・ハイスピード 光配線方式 200Mbps（1Gbps） 200Mbps マンション VDSL方式
LAN配線方式 100Mbps 100Mbps
※（1Gbps）はIPv6 IPoE + IPv4接続方式を利用した場合の速度
配線方式ごとの通信速度の特徴について、順番に見ていきましょう。
�仝�配線方式
光配線方式は3パターンのうち最も速い方式で、最大通信速度は1Gbpsです。
マンションの棟内共用スペースから光回線を引き込み、それぞれの部屋に光ケーブルを接続します。
プランはギガスピード・ハイスピードの2種類から選べます。
��VDSL方式
VDSL方式は光配線方式よりも遅く、最大通信速度は100Mbpsと10分の1になってしまいます。
VDSL方式の場合はマンションまで光回線が引っ張ってきていますが、棟内の共用スペースからそれぞれの部屋まで電話回線を使って接続します。
アナログに変換されるため、光配線方式よりも通信速度が下がってしまうのです。
プランはマンションプランのみ選べます。
��LAN配線方式
LAN配線方式もVDSL方式と同様に、最大通信速度は100Mbpsの通信速度です。
電柱からマンションの共用スペースまで光回線が繋がっていますが、そこからそれぞれの部屋まではLANケーブルを利用して接続します。
こちらもマンションプランのみ選べます。
上記の通り、マンションの設備によってどの配線方式になるかが変わります。
「高速通信にしたいから光配線方式が良い。どうにかできないかな？」という場合は、ソフトバンク光と個別に契約する方法もあります。
その場合、マンションの管理会社や大家に工事の許可を取り、光ケーブルを部屋に配線する工事をしなければなりません。
ただし、工事の許可が下りないことも多いので、選択肢の一つ程度に思っておくのがおすすめです。
高画質で動画を観たいなら60MbpsあればOK
前述した通り光配線方式が最も高速ですが、実は60Mbpsあれば高画質な動画も視聴できます。
下記の通り、利用したいコンテンツによって必要な速度は変わるからです。
・ゲーム
・通販サイトの利用 10Mbps ・メール
・SNS
・ブログの閲覧
・Webサイトで小さな画像を閲覧
参考：ソフトバンク公式サイト「通信速度のめやす」
まずは「どれくらいの通信速度があれば、自分がやりたいことが問題なくできるのか」を知ることが大切です。
現在の通信速度はソフトバンク公式サイトの「現在の通信速度チェック」から確認できるので、参考にしてみてください。
ソフトバンク光の最大通信速度は遅くなることもある
ソフトバンク光の通信速度はベストエフォート型なので、常に最大通信速度が出るわけではありません。
ベストエフォート型とは「理論上は最大この通信速度までが出ます」という表記のことです。
つまり、光配線方式でいうなら常に1Gbpsで使えるわけではないのです。
マンションの環境や混雑状況によって、通信速度が遅くなることもあります。
このベストエフォート型はソフトバンク光に限らず、スマホやWi-Fiルーターのようなサービスも同じように提供されています。
前述したように60Mbpsあれば動画も視聴できるので、そこまで気にする必要はありません。
ソフトバンク光のマンションタイプの3つのメリット
ソフトバンク光マンションタイプには、次のような3つのメリットがあります。
1つずつ詳しく解説します。
メリット�［繕發�明確で迷わない
1つ目のメリットは、下記の通りどのプランでも料金が同じなのでわかりやすいことです。
（東日本） 4,180円 マンション・ハイスピード
（東日本） マンション
（東日本） マンション・スーパーハイスピード
(西日本) マンション・ハイスピード
(西日本) マンション
(西日本)
フレッツ光と同じ設備を使っているので、NTTの管轄が東日本か西日本かによってプラン名が少し変わります。
また、プランは自分では決められず、申し込んだあとに確定します。
一律同じ金額なので、契約後に「思っていたよりも料金が高くなった！」のような心配もありません。
メリット�▲好泪曚箸離札奪罰笋破莊�1,100円割引される
ソフトバンクかワイモバイルのスマホを利用している人は、「おうち割光セット」適用で毎月1,100円割引されます。
おうち割光セットとは、ソフトバンク光とスマホをセットで使用することで、月額料金が毎月安くなるキャンペーンのこと。
一例として、各料金サービスの割引額をご紹介します。
データプランミニフィット＋
データプランメリハリ
データプランミニフィット
データプラン50GB＋
データプランミニ 1,100円 データ定額 50GBプラス
ミニモンスター データ定額 50GB・20GB・5GB データ定額（おてがるプラン専用）
データ定額ミニ 2GB・1GB
データ定額（3Gケータイ） 550円
適用条件は、下記の通りです。
ソフトバンクかワイモバイルのスマホユーザーは、ぜひセット割を活用しましょう。
メリット�Ｂ昭劼�ら乗り換えなら解約金を負担＋キャッシュバック
引用元：株式会社STORY
他社の回線からソフトバンク光マンションタイプに乗り換える場合、解約金を補助してくれるというメリットもあります。
最大10万円まで還元されるので「解約金が嫌でなかなか乗り換えられない……」と悩まずに済みます。
解約金を負担してもらうには、必要な書類をそろえて申請しましょう。
＜申請方法＞
課金開始日を1ヵ月目とし、5ヵ月目の末日までに、専用のWebページから証明書をアップロードして提出する。
または、証明書貼付シートを郵送で提出する。
上記の通り申し込み期限が設けられているので、早めに書類をそろえて申請しましょう。
なお、ソフトバンク光を申し込みする場合は、キャッシュバックが豊富な株式会社STORYを利用するのがおすすめです。
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メリット�こ�通前にホームルーターを無料レンタルできる
正規販売代理店の株式会社STORYで契約すると、Wi-Fiルーターをレンタルできます。
しかも無料で貸し出されるので、「ネット環境がないから、開通までポケットWi-Fiレンタルしようかな……」と悩む必要もありません。
もちろん、Wi-Fiルーターを返却するときも解除料は0円です。
メリット��37,000円のキャッシュバックが受け取れる
同じく株式会社STORYで申し込むと、最大37,000円のキャッシュバックがもらえます。
最短2ヶ月で指定口座に振り込まれるので、すぐに受け取りたい方でも安心です。
また、キャッシュバックキャンペーンを利用するために、オプションに加入する必要もありません。
スピーディーにキャッシュバックを受け取りたいなら、株式会社STORYで契約するのがおすすめです。
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ソフトバンク光のマンションタイプの4つの注意点
お得でメリットの多いソフトバンク光マンションタイプですが、下記のような注意点もあります。
順番に見ていきましょう。
デメリット�ヾ浜�会社や大家の許可を取る必要がある
住んでいるマンションに光回線の設備が導入されていない場合、管理会社や大家に導入して良いか許可を取る必要があります。
回線を引くための工事によって、建物を傷つける可能性があるからです。
そのため、後で困らないように「ソフトバンク光を利用できるマンションかどうかを確認し、管理会社や許可を取っておきましょう。
東日本・西日本それぞれ下記のページから確認できます。
たとえば東日本の場合、下記の手順で進めればOKです。
デメリット�▲泪鵐轡腑鵑砲茲辰討老戚鵑任�ないこともある
以下のように、マンションによっては契約できない場合もあります。
まずは「デメリット�ヾ浜�会社や大家の許可を取る必要がある」でご紹介した方法で、エリア内かどうかをチェックしましょう。
ソフトバンク光が契約できなかった場合は、他社の光回線やホームルーターやポケット型Wi-Fiを検討してみてください。
他社の光回線やホームルーターやポケット型Wi-Fiのおすすめは、以下の記事で詳しくまとめています。
デメリット�２鯡麋駘僂�かかる
契約期間中にソフトバンク光マンションタイプを解約した場合、契約解除料や工事費の残債を支払わなければなりません。
たとえば契約解除料だと、下記の金額がかかります。
2年自動更新プランに申し込んでいる場合、「24ヵ月・翌月・翌々月までの契約更新月」に解約すれば0円で済みます。
契約満了月の末日までに解約しなかった場合は、2年単位で自動更新されるので気をつけましょう。
自動更新なしのプランに加入している方なら、解除料金はかかりません。
デメリット�ぅ汽檗璽肇札鵐拭爾砲弔覆�りにくい場合がある
ソフトバンク光は、電話の場合サポートセンターにつながりにくいことがあります。
そのときはメールやチャット、マイページから問い合わせするのがおすすめです。
また、ソフトバンク公式サイトのお問い合わせページが充実しているので、まずは該当する質問がないか探してみましょう。
ソフトバンク光マンションタイプの申し込みの流れを解説
ソフトバンク光マンションタイプに申し込むときの手順は、以下の3通りあります。
申し込みから利用開始までの流れについて、それぞれ解説します。
パターン�‖昭劼離灰薀楔�から乗り換えの場合
パターン1つ目は、現在他社のコラボ光を利用していて、ソフトバンク光に乗り換える場合です。
事業者変更承諾番号を取得する事業者変更承諾番号とは、光コラボレーションサービスを契約している人が、他の光コラボレーションサービスに契約変更するときに必要になる番号のこと。事業者へ連絡して「事業者変更承諾番号を取得したい」と伝えれば、11桁の番号を教えてもらえます。 ソフトバンク光に、Webまたは電話で申し込む
以下のオプションサービスをNTT東日本・西日本と契約している場合は、Webか電話で情報開示に関する同意をしてもらう必要があります。
情報開示の手続きは、以下から行えます。
＜NTT西日本のサービスを利用中の場合＞
Web：フレッツ光NTT西日本公式サイト 電話：0800-200-1057工事不要なので、受け取るだけでソフトバンク光マンションタイプをすぐに使い始められます。
パターン�▲侫譽奪銚�を利用している場合
続いて「フレッツ光を利用中でソフトバンク光に契約変更（転用）したい」場合の手順です。
転用承諾番号を取得する転用承諾番号とは、フレッツ光を利用している人がソフトバンク光に契約変更するために必要な番号のこと。番号の取得は、NTT東日本・西日本それぞれ以下から行えます。
＜NTT西日本のサービスを利用中の場合＞
Web：フレッツ光NTT西日本公式サイト 電話：0120-553-104こちらのパターンも工事不要なので、すぐにソフトバンク光マンションタイプを利用できます。
パターン��その他の回線を利用している場合
3パターン目は、コラボ光・フレッツ光以外の光回線を利用している場合や、光回線を利用していない場合の手順です。
工事が必須なので、賃貸物件なら事前に管理会社や大家の許可を取っていることが前提になります。
無料Wi-Fiレンタルを申し込んでいる場合、開通するまでSoftBank AirまたはPocket WiFiを利用できます。 工事日前日までに光BBユニットが宅配便で届くので、受け取る 工事日当日に開通工事が行われる
NTT作業員が訪問し、以下の流れで工事を実施します。
・光ケーブルを電柱から部屋まで引き込む
・作業員がNTT機器に光コンセントを接続し、開通できるか確認する 確認完了後、機器を接続する
機器に同梱されている説明書に従って接続します。
問題なく通信できるようになっていれば完了です。
ソフトバンク光のお得なキャンペーン3種類
ソフトバンク光に加入する際、条件を満たせば下記のお得なキャンペーンが適用されます。
順番にご紹介します。
種類�＿鸚�工事費が実質無料
利用中のインターネット環境に応じて、回線工事費が割引されるキャンペーンです。
下記の4パターンがあります。
モバイルデータ端末 SoftBank 光 工事費サポート はじめて割 回線工事費によって下記の通り異なる。
26,400円の場合
・1,100円×24ヵ月間割引
10,560円の場合
・1,100円×10ヵ月間割引
2,200円の場合
・1,100円×2ヵ月間割引 以下のすべてを満たすこと。
・申し込み日から180日以内に課金を開始していること。
・ソフトバンク光の申し込みと同時に、キャンペーンに申し込むこと。
・過去3ヵ月以内にソフトバンク光を解約していないこと。
・月額料金や工事費の支払いが遅れていないこと。
・選択した支払い方法の登録が完了していること。 ��他社回線 SoftBank 光 乗り換え新規でキャッシュバック／割引キャンペーン 回線工事費によって下記の通り異なる。
26,400円の場合
・24,000円キャッシュバック
または
・1,100円×24ヵ月間割引
10,560円か2,200円の場合
・10,000円キャッシュバック
または
・1,100円×10ヵ月間割引 以下のすべてを満たすこと。
・申し込み日から180日以内に課金を開始していること。
・ソフトバンク光の申し込みと同時に、キャンペーンに申し込むこと。
・申し込み時に他社サービスを利用していること。
・月額料金や工事費の支払いが遅れていないこと。
・選択した支払い方法の登録が完了していること。
・他社サービスの解約を確認できる証明書を提出していること。 ��フレッツ光／コラボ
（引越し先で利用する場合） SoftBank 光 新生活応援！割引キャンペーン 回線工事費によって下記の通り異なる。
26,400円の場合
・1,100円×24ヵ月間割引
10,560円の場合
・1,100円×10ヵ月間割引
2,200円の場合
・1,100円×2ヵ月間割引 以下のすべてを満たすこと。
・申し込み日から180日以内に課金を開始していること。
・ソフトバンク光の申し込みと同時に、キャンペーンに申し込むこと。
・申し込みした日の属する月の2ヵ月前の1日から、末日までに転居していること。
・月額料金や工事費の支払いが遅れていないこと。
・選択した支払い方法の登録が完了していること。 �ぅ侫譽奪銚�／コラボ
（引越し先で利用しない場合） キャンペーン対象外のため、適用なし - -
※価格は税込です。
上記の通り、実際の回線工事費用によって割引される金額も異なります。
また、回線工事が発生しない場合はキャンペーンの対象外になるので注意しましょう。
種類�⊂茲蟯垢�費用が実質無料
他社から乗り換えの場合は、違約金や撤去工事費を最大10万円まで還元してもらえるキャンペーンです。
適用条件は下記の通りになります。
種類��ネット代約1年分プレゼント
ソフトバンク光を申し込んだ人のなかから、抽選で15名に普通為替7万円分がプレゼントされるキャンペーンです。
期間は2022年4月6日から2022年5月31日まで。適用条件は下記のとおりです。
・利用を継続していること
・支払い情報の登録が完了していること
普通為替7万円分の発送は、2022年9月初旬になります。
なお、ソフトバンク光を申し込みする場合は、キャッシュバックが豊富な株式会社STORYから申し込みするのがおすすめです。
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ソフトバンク光のマンションタイプでよくある質問
ソフトバンク光マンションタイプに関するよくある質問と、その回答をまとめました。
それぞれ解説します。
Q1：今のマンションでソフトバンク光が使えるか調べる方法は？
以下の方法があります。
住んでいる建物が、ソフトバンク光の適用エリアに入ることをチェックしてから申し込みましょう。
詳しくは「特徴��提供エリアは日本全国」で解説しています。
Q2：エリア内でもソフトバンク光が使えないことはある？
下記のような場合は、エリア内でもソフトバンク光マンションタイプが利用できないことがあります。
「マンションプランは対応エリア外だったけど、戸建てプランならエリア内になっている」場合は、申し込める可能性があります。
ただし、部屋まで光回線を引くための工事が必要なので、高層階だと工事そのものが難しいケースも。
また設備環境が整っておらず契約可能な上限数に達している場合は、他の住人が引っ越すか解約しないと、新規で契約できないことがあります。
一度管理会社や大家に相談してみるのがおすすめです。
Q3：ソフトバンク光の解約方法は？
サポートセンターへ電話することで、解約手続きを進められます。
契約更新月以外に解約する場合、違約金や工事費の残債がかかるので注意しましょう。
解約手順は下記の通りです。
・立ち会い可能な場合：希望する日程を3つ挙げておく
・立ち会い不可な場合：管理会社の情報（管理会社名・連絡先・担当者名）を用意しておく 解約手続きを行う
解約希望日の6営業日前までに、公式サイトから電話で申し込みます。 機器を梱包して返却する
まとめ
ソフトバンク光マンションタイプは、配線方式によって最大通信速度が異なります。
しかし、どの通信速度のプランになっても料金は月額4,180円と変わらないので、安心して使い続けられます。
特に以下のような方におすすめのサービスです！
ソフトバンク光マンションタイプに興味がある方は、ぜひ申し込みを検討してみてください。
申し込みは、高額なキャッシュバックかNintendo Switchかを選べる株式会社STORYから申し込みをするのがおすすめです。
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