今週のお役立ち情報
2008年07月25日15時27分 / 提供：J-CASTニュース
マンション建設や分譲販売を手がける建設・不動産業者の経営破たんが相次いでいる。いまのマンション業者の破たんは、銀行の「貸し渋り」が原因とされるが、この傾向は当分続きそうで、それが「投げ売り」を招き、マンション価格が9月に暴落するという話がささやかれている。 相次ぐ大型倒産、銀行の「貸し渋り」が原因か 2008年6月の、東証2部のスルガコーポレーションにはじまり、7月に入って、中堅ゼネコンの真柄建設やマンション開...
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8件のコメントを表示しています
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１００円くらいにならないかな。 -
都市部では、業者間で不動産を転売して価格を吊り上げてるんですよ。最初から転売目的で仕入れて利ザヤ稼ぎ。実態のない業者は潰れて当然。 十分な資金もない転売目的の不動産会社に融資などしなくてよい。金融庁・銀行は、一層引き締めてほしいものだ。 -
さらには、少子高齢化の影響で、夫婦双方の親から相続されて、住まなくなったほうの不動産がでてきた人（使わない不動産は賃貸に出せばいいという発想のない人）による売却、相続税を支払えずに物納したものの競売なども増えて、郊外住宅地は下落を続けることでしょう。ターミナル駅に近い物件の上昇と二極化がさらにすすむのかな。 -
私は地方の田舎者ですが、マンションの価格の暴落？無知な私にとっては 歓迎と言うしか有りません。 だってそうでしょ？皆さん、借金をして 分譲マンションごときに人生を賭ける訳ですから、普通じゃ考えられません。 もっと、もっと、土地も家も安くなりＴＶ辺りで”このお宅は” 数億〜なんて愚策放送が無くなる事を期待します。 -
日本は地震大国で、今年も東北地方で大きな地震が２度あった。こんな日本で、借金してまで土地や建物の資産を持つ事なんて、私には不安でできない。建物が壊れたら、借金は残るし、その後の処理費用もかかる。人口も減っている日本、マンション価格が下がるのは、長い目で見ると当然のトレンドだと思います。上がる理由は、マネーゲーム以外に考えられません。局地的には例外もあるだろうけど。 -
マンションが暴落しても、金利が上がってきているせいでローンを組める金額自体が下がってきてるから結局買える物件は同じレベルのものなんだよね。 -
そもそも土地は国民の財産なのに生まれてきたときに占領されている。 -
歴史は繰り返される。 十数年前は住宅公団の入居契約価格の是正問題が大きく取り上げられたことがある。 一見無関係のようであるが 今回のマンション価格は 遠因として考えられるのは 「 耐震強度の問題 」があるものと思う。 これは建築技師の個人的な問題と捕らえがちであるが 広域な視点で見た場合 義務教育レベルでの影響もあるものと感じる。 円周率・三角関数・包含関係 などの重要性を基礎教育として教えないことである。
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