未来のマンションには3つの「つながり」のヒントがあった
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Neighbors Next U26 Projectとは？マンションに住む人々の「ただいまのミライ」を、若い世代自身が考えるプロジェクト。大学生や若手社会人を中心に、9人のコアメンバーで運営。2014年6月に第1回のシンポジウムを開催し、定期的なミーティングやフィールドワークを重ねながら、理想のマンションのあり方を調査している。マンションのあり方そのものにイノヴェイションを起こそうという目的のもとに、彼らが構想したマンションを2020年には建設しようと試みている。
「これからのマンションは、つながりを提供する時代になってきています」
そう語るのは、“新しいマンションをつくる人”三井不動産レジデンシャル市場開発部の矢澤美鳥だ。彼女がヒントを求めたのは、デジタル化社会に育ち、ネットを通じて人とつながることに抵抗がないミレニアル世代の若者たちだ。
いままで不動産企業が提供するマンションに主に求められていたのは、個人が保有する資産としての「市場価値」だった。しかし、東日本大震災をきっかけに、隣人や地域との「つながり」を通じた防災や子育てを考えようとする人が増えてきた。マンションを提供する側も、建築的機能や市場価値だけではない、新たな価値を提供することが必要だと考えるようになった。
「つながり」を通じた価値とは何かを模索するには、社内だけでアイデアを考えるのではなく、実際に利用する人たちからの声を聞くのが有効だ。
そこで、未来のマンションに向けたあるべき姿について、もっとオープンに対話していくために「サステナブル・コミュニティ研究会」を発足。集合住宅における互助や地域との連携を通じた持続可能なコミュニティのあり方を追求する活動を行ってきた。
そのなかで生まれたのが、ミレニアル世代、とりわけ26歳以下の「U26世代」が未来のマンションを構想する「Neighbors Next U26 Project」だ。
U26世代は、マンションに対して従来とは違った価値を求め始めている。企業と協働し議論を重ねるなかで彼らが見出したのは、次の3つの「つながり」である。
1. 「隣人とのつながり」がもたらす安心感
一般的にマンションでは、隣り合った住民同士でさえ会話する機会はそう多くはない。しかし、何か問題が起きたときに、お互いに顔がわかっていて助け合えるかもしれないという安心感は、「目に見えない『精神的なセーフティネット』として機能する」とNeighbors Next U26 Projectメンバーの江副生は語る。
ミレニアル世代が築くネット上でのつながりでは、興味や趣味などの価値観こそ共有されるものの、いざ何かが起きたときに助け合える関係性は生まれにくい。すぐ近くに住んでいるからこそ相談できることもあるはずで、いわば「価値観縁」だけではない隣人とのつながりがもたらす安心感が、これからは普段の生活において求められていくのだという。
2. 「街とのつながり」がもたらす新たな発見の場へ
「同じ街に住む人たちと一緒になって、みんなで子育てをするためのロールモデルをつくっていきたい」と話す平船瑞生。
田中宏明も、Neighbors Next U26 Projectの取り組みとして、近隣の住民と交流して地域に関する情報交換をしたり、ときには商店街の自治会に参加したりしながら、一緒に街を面白くするアイデアを実践している。
彼らは、ネット上だけでは得られない価値を、「ご近所」という地縁を通じて見出そうとしているのだ。
2. 自転車で「街とつながる」、ロンドンの高級マンションLondon, UK / Foster + Partners都会ではクルマよりも自転車の方が周辺地域とつながりやすい。ロンドンのこの高級タワーマンションでは、すべてのベッドルームの数を足した、1,486もの駐輪スペースが地下に用意されている。また自転車をテーマに周辺地域を紹介する小冊子も配布されていて、街とのつながりを促している。
人は、それぞれに違ったライフスタイルや価値観をもって生活している。そうした多様な価値観をもった人たちと住空間を共有することに意味があると、彼らは考えている。地縁を通じて、同じ価値観だけではない多様な人とのつながりが、新たな出会いや発見の場だと捉え始めているのだ。
3. 「世代を超えたつながり」でマンションに知恵が蓄積される
2010年の国勢調査によると、東京23区の総世帯数のうち、実に47%が集合住宅で占められている。都市の居住空間の集合住宅化によって、単身世帯や家族世帯、高齢者などがひとつの場所に集まり始めた。
それにともない、マンションを購入する人は、「終の棲家」として人生の長い時間を過ごす住まいとしての価値を求めるようになった。
3. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien, Taiwan / BIG多様な世代が集まるマンションには、さまざまな知恵が蓄積されていく。建築家ビャルケ・インゲルスが手がけるこの広大な集合住宅の敷地内には、ジョギングコースや共有ガーデン、オープンキッチンなどの施設が備わっていて、住民同士で世代を超えた知恵の共有を促すための工夫が取り入れられている。
「マンションに多様な世代の人たちが集まれば、そこには自ずと異なる知恵が蓄積される。その知恵が共有されたとき、マンションはそこにしかない独自性と固有の価値がある場所、自宅と職場に加えて人生を豊かにしてくれる『サードプレイス』として機能するようになるのかも」と八ツ本真衣は話す。
彼らはマンションに対して、住まいとしての機能だけではなく、コミュニティとしての機能も求め始めている。ネットにはないリアルならではの「接続」を通じて、日々の生活をよりよいものにする拠点へと変わりつつあるのだ。
都市の総世帯数の約半数を占める集合住宅に求められる価値が変わっていくことで、都市における人々の暮らし方はこれから少しずつ変化していくことだろう。これまでのマンションにはない「つながり」を模索することは、未来の都市を考えることにもつながっていく。
※それぞれのテーマにおけるマンションの詳細は以下。
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1/71. バルコニーで「隣人とつながる」、ベルギーのマンションResidential Tower In AntwerpAntwerp, Belgium / C.F. Møller Architectsデンマーク最大のデザインファーム「C.F.モーラー」が、アントワープに建設を予定している24階建てのマンション。部屋同士が屋外のバルコニーを共有することで、「ミニコミュニティ・スペース」を形成している。バルコニーは複数階にまたがり、ガーデニングスペース、屋上テラス、ダイニングスペースなどが用意され、住民同士の交流を促す。
-->-->-->-->2/71. バルコニーで「隣人とつながる」、ベルギーのマンションResidential Tower In AntwerpAntwerp, Belgium / C.F. Møller Architectsデンマーク最大のデザインファーム「C.F.モーラー」が、アントワープに建設を予定している24階建てのマンション。部屋同士が屋外のバルコニーを共有することで、「ミニコミュニティ・スペース」を形成している。バルコニーは複数階にまたがり、ガーデニングスペース、屋上テラス、ダイニングスペースなどが用意され、住民同士の交流を促す。
-->-->-->-->3/72. 自転車で「街とつながる」、ロンドンの高級マンション250 City RoadLondon, UK / Foster + Partnersアップル新社屋のデザインで知られる、建築設計事務所「Foster + Partners」が設計したマンション。1,486の駐輪スペースのほか、専用の自転車メンテナンス施設も完備し、ロンドンの自転車乗りにとって憧れの高級マンションの称号を手にしている。テックスタートアップが集まるエリア、「テックシティ」からの距離も近い。
-->-->-->-->4/72. 自転車で「街とつながる」、ロンドンの高級マンション250 City RoadLondon, UK / Foster + Partnersアップル新社屋のデザインで知られる、建築設計事務所「Foster + Partners」が設計したマンション。1,486の駐輪スペースのほか、専用の自転車メンテナンス施設も完備し、ロンドンの自転車乗りにとって憧れの高級マンションの称号を手にしている。テックスタートアップが集まるエリア、「テックシティ」からの距離も近い。
-->-->-->-->5/73. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
-->-->-->-->6/73. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
-->-->-->-->7/73. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
Prev Next PAUSE EXIT FULL SCREEN -->-->-->--> ツイート1. バルコニーで「隣人とつながる」、ベルギーのマンションResidential Tower In AntwerpAntwerp, Belgium / C.F. Møller Architectsデンマーク最大のデザインファーム「C.F.モーラー」が、アントワープに建設を予定している24階建てのマンション。部屋同士が屋外のバルコニーを共有することで、「ミニコミュニティ・スペース」を形成している。バルコニーは複数階にまたがり、ガーデニングスペース、屋上テラス、ダイニングスペースなどが用意され、住民同士の交流を促す。
-->-->-->--> ツイート1. バルコニーで「隣人とつながる」、ベルギーのマンションResidential Tower In AntwerpAntwerp, Belgium / C.F. Møller Architectsデンマーク最大のデザインファーム「C.F.モーラー」が、アントワープに建設を予定している24階建てのマンション。部屋同士が屋外のバルコニーを共有することで、「ミニコミュニティ・スペース」を形成している。バルコニーは複数階にまたがり、ガーデニングスペース、屋上テラス、ダイニングスペースなどが用意され、住民同士の交流を促す。
-->-->-->--> ツイート2. 自転車で「街とつながる」、ロンドンの高級マンション250 City RoadLondon, UK / Foster + Partnersアップル新社屋のデザインで知られる、建築設計事務所「Foster + Partners」が設計したマンション。1,486の駐輪スペースのほか、専用の自転車メンテナンス施設も完備し、ロンドンの自転車乗りにとって憧れの高級マンションの称号を手にしている。テックスタートアップが集まるエリア、「テックシティ」からの距離も近い。
-->-->-->--> ツイート2. 自転車で「街とつながる」、ロンドンの高級マンション250 City RoadLondon, UK / Foster + Partnersアップル新社屋のデザインで知られる、建築設計事務所「Foster + Partners」が設計したマンション。1,486の駐輪スペースのほか、専用の自転車メンテナンス施設も完備し、ロンドンの自転車乗りにとって憧れの高級マンションの称号を手にしている。テックスタートアップが集まるエリア、「テックシティ」からの距離も近い。
-->-->-->--> ツイート3. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
-->-->-->--> ツイート3. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
-->-->-->--> ツイート3. 「世代を超えて場所でつながる」、台湾の集合住宅Hualien ResidencesHualien, Taiwan / BIG建築家ビャルケ・インゲルス率いる「BIG」が手がけたこの集合住宅は、リタイアしてもアクティヴなライフスタイルを楽しめる場所として台湾の東海岸の街に建設中のものだ。ジョギングコースや、散歩コースが敷地内にあり、医療施設も備わっている。また、オープンキッチンや共有ガーデン、図書館などもあって、住民同士の交流を促す設計となっている。
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