彼氏がなかなか家に寄り付かない…とお悩みの独女の皆さま！　アナタの部屋の選び方が、その一因になっているとしたら…。

　居心地がよくて彼氏が思わず長居してしまうような、恋愛が長続きする物件はあるのだろうか。テレビ番組の企画で独女の部屋を数多く査定した経験もあり、これまでの物件紹介が延べ1,500人超という、東京賃貸ハウスの諏訪毅さんに聞いた。

「彼氏に遊びに来てもらうことを想定しているなら、“おもてなしの心が表れている部屋”を選ぶのがいいと思いますよ」と諏訪さん。「仕事が忙しい男性ほど、自宅は寝るためだけの部屋になっていて、駅近で日当たりが良ければ十分だと考えがちです。でも、彼女の家となれば話は別。落ち着いて癒される部屋であってほしいと思うでしょうから」

　では、具体的にはどんな物件がいいのだろうか。諏訪さんは「あくまで個人的な見解かもしれないですが…」と前置きしながらも、「1Kと1Rなら、1Rがいいのでは？　広さは、狭からず広すぎずの27〜28平方メートルくらいが適当でしょうか。1Rならキッチンが部屋の中にありますから、部屋にいながら彼女が料理をする姿を眺められるのがいいんです（笑）。料理をする女性に憧れる男性って、多いと思いますよ」。調理中のいい香りに鼻をくすぐられて「ん？　何、作ってるの〜？」なんてキッチンを覗きに行ったりする男性も、いるんでしょうね〜。

　そのほか、諏訪さんが考える“おもてなしの心が表れている部屋”の条件は以下のとおり。
◎日当たり＆通気がよい角部屋
角部屋なら日当たりも通気もよいことが多い。日当たりや通気が悪いとカビがはえたり、臭いがこもったりする。「住人は気づかなくても、来客は湿気や臭いに敏感です。通気の悪い部屋はファンを置くなどして工夫を」

◎騒音がなく、防音に優れている
道路や電車の音が気になると落ち着かない。駅や繁華街から少し離れたロケーションがベター。

◎少なくとも3階以上
1･2階の物件は外から侵入しやすく、犯罪が起こる可能性が高い。「“彼女を守らなければいけない”と意識がどこかにあると、部屋にいてもくつろげないと思うんです」。また、ゴミ置き場が外にある場合は、特に夏場など、1・2階の部屋には臭いが入ってきてしまう。そのほか、1・2階では外からの視線が気になって難しかった大きめの窓も高層階では実現できるといったメリットもある。

◎ファミリー物件の中にある1R
1Rだけで構成されたマンションは単身住まいが多く、留守になりがち。ファミリー物件が周囲にあれば防犯面で安心。

◎ベランダが広め
タバコを吸うのにもいいし、小さなテーブルセットを置けば外で食事をしたりもできる。また、ベランダが広めの部屋は日当たりもよいことが多い。

◎2口以上のIHコンロ付き
電気＜ガス＜IHの順で調理が早くなる。フラットなIHコンロは掃除もカンタン。

◎眺望良好のタワーマンション
東京タワーや東京湾が見えるような眺望に優れた部屋は、窓も大きい場合が多い。「開放感がある部屋は、トークも弾みやすいですよ」。23区内でも1Rの眺望物件は、約10万円からあるそう。ホテル並みにバスルームからも眺望良好な“ビューバス”も人気があるとか。「潮の香りがしたり、雲の動きが見えたり、自然を感じられる部屋は男性に好まれますね」

　彼氏が思わず長居をしてしまう“おもてなしの心が表れている部屋”づくりを目指したら、独女自身も癒される、住みよい部屋になるんでしょうね、きっと。（SUE）

■参考サイト
・東京賃貸ハウス