ヒューザー・マンションの今！解体準備中＝藤沢

耐震強度偽装事件で、警視庁は６日、構造計算書を偽造して耐震性が著しく低いマンションやホテルを設計したなどとして、姉歯秀次元建築士を建築基準法違反の疑いで追送検した。また、同日までにマンション販売会社「ヒューザー」の小嶋進社長についても、住民から販売代金をだまし取った詐欺の疑いで追送検した。

　今回、２人の追送検の対象となったマンションは、去年９月に神奈川県藤沢市に完成した「グランドステージ藤沢」である。国交省によると、「グランドステージ藤沢」の耐震強度は基準値の約15％で、姉歯元建築士による一連の耐震強度偽装物件の中でも最も強度が低い危険な建物とされている。今年３月、藤沢市は建築基準法に基づいてこのマンションの取り壊しを命じた。現場を訪ねてみた。

　「グランドステージ藤沢」は、ＪＲ藤沢駅の北口から徒歩５分の住宅地にあった。駅からのあまりの近さに、まったく迷うことなく到着できた。商店が建ち並ぶにぎやかな通りから少し奥に入っただけなのに、きわめて閑静な一角である。新築の分譲マンションとしては、最高の立地条件であったに違いない。地上10階、地下１階建の建物は、今もシートで覆われることもなく、離れて見る分にはごく普通のマンションである。だが、建築主は「ヒューザー」（東京都千代田区）、施工業者は「木村建設」（熊本県八代市）、姉歯元建築士が構造計算書を偽造し、「イーホームズ」（東京都新宿区）が建築確認を担当するなど、一連の「耐震強度偽装」の主役級の業者が名前を連ねる物件なのである。

　建物に近づくと、周囲は高さ２メートル余りの仕切りで遮断され、「工事関係者以外立ち入り禁止」の表示とともに「この建築物は違法なので、４階から７階までの除去を命ずる」とする藤沢市の公告が出されていた。しかし、仕切りの内側からは、事前に想像していた重機の音はせず、中で作業をしている気配はなかった。別の看板には「工期は来年１月20日まで」と記されていた。

　マンションの前の道路を清掃していた近所の男性は「まだ、本格的な解体工事は始まらないみたいですね。最近になって、ようやく建物の周囲に仕切りや工事用の出入り口が設置されました。工事でうるさくなるのも困りものだが、震度５強の地震で（マンションが）倒壊することを考えると、近隣住民としては早く作業を進めてもらいたいですよ」と話していた。
　
　事件の全容解明や判決の確定までには、まだまだ時間を要するであろうし、マンションを購入した被害住民への民事上の賠償も解決が長引くことが予想されている。まだ、準備作業が始まったばかりの「マンション解体」。近隣住民も含め、多くの関係者にとって「眠れぬ夜」が当分続きそうだ。【了】

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パブリック・ジャーナリスト　成越 秀峰