今のうちから知っておくべき！マンション＆戸建て購入でもらえるお金
「今すぐ、購入を考えていなかったとしても、将来、マンションや戸建てが欲しいと思っているのなら、今のうちから、住宅に関する制度を知っておくほうがいいでしょう」そんなアドバイスをくれたのは、ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さん。
「家は、金額が高額のため、キャッシュで買う人より、ローンを組んで購入する人が多いはず。そして、ローンと利子を毎月少しずつ返済していくことになると思いますが、そのときに知っておきたい制度が“住宅借入金等特別控除”です」（同）
この制度を利用することで、10年で最大400万円（平成31年6月までの取得の場合）控除されるというから驚き。居住用であれば、新築の住宅だけでなく、中古物件購入でも適用されるそう。
気になる主な条件は次のとおり。
◎住宅の床面積が以上50m2あること
◎賃貸として貸し出しをせず、購入者が住むこと
◎購入から6カ月以内にそこで暮らしはじめること など
「購入者の1年の合計所得金額が3000万円を超える場合などは、控除を受けることができません」（同）
この控除を受けるためには、住宅購入をした最初の年に、住民票の写し、残高証明書、登記事項証明書などの必要書類を集め、税務署に確定申告書を提出する必要がある。でも、それが受理されれば、残りの9年間は必要書類が送られてくるので、記入して会社に提出（年末調整）するだけでOKなのだそう。
また、マンションや戸建ての購入だけでなく、賃貸物件の引っ越しのとき、助成金が出る市町村もある。
「資格要件や募集数には限りがありますが、家賃月々2万円、さらに引っ越し代として20万円ほどの助成が出る地域もあります。東京都では、新宿区、北区、豊島区などで行っています。引っ越しを考えているのなら、調べてみましょう」（同）
知らないと損してしまう、住宅借入金等特別控除制度やそのほかの助成金のこと。いざというときに思い出せるように、頭の片隅に置いておいて。
風呂内亜矢
ファイナンシャルプランナー。1級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）。CFP（R）認定者。宅地建物取引士。住宅ローンアドバイザー。テレビ、ラジオ、雑誌、新聞などで「お金に関する情報」を発信している。著書に『貯金80万円、独身の私にもできた! 自宅マンションを買って「お金の不安」に備える方法』（日本実業出版社）、共同監修で『知っている人は得をする 届出ひとつでお金がもらえる本』（宝島社）ほか。4月末には新著『その節約はキケンです』（祥伝社）が発売予定！
